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1、第 1 页 北京市房地产经纪合同范文1 特征码 bhViksOGXNBMIZCPzWNF 这篇北京市房地产经纪合同范文是为大家整理的，希望对 大家有所帮助。以下信息仅供参考！ 北京市房地产经纪合同 委托人（甲方）： 经纪人（乙方）： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在 平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受 甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条 甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供： “销售许可证” ；权属证件；物业 的具体情况；法定代表人身份证明；营业执照； 个人身份证。 乙方提供：经纪机构“资质证书” ；经纪人岗位 “资格证” ；经纪人
2、身份证；营业执照。 第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共 项： 第 2 页 房地产经纪事项内容： 具体要求： 其他要求： 第三条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对 其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙 方支付服务费。 委托代理房地产转让，按成交价的计算支付； 代理房地产租赁的，按年租金的一次性计算支付； 代理房地产交换的，按房地产评估价值的计算支付； 其他服务项目支付元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法， 由甲、乙双方在合同补充条款中约定。 第四条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本 第 3 页 合同第二条服务事项的，甲方不支
3、付本合同第三条约定的各项 服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完 全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额 甲、乙双方在补充条款中另行约定。 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途 毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服 务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。 第五条 本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同 的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双 方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订变更协议，否 则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第六条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为 甲方服务的
4、各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方 的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。 乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委 托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此 而增加的费用和法律责任，由乙方承担。 第七条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方 有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失： 未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产 经纪事项内容、要求和标准的； 第 4 页 未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则， 或与他人恶意串通，损害当事人利益的； 第八条 甲、乙双方商定，甲方有
5、下列情况之一的，乙方 有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损 失： 要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有 关证件和资料不实； 甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行 合同； 违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或 拒付服务费的； 第九条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地 产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至年 第 5 页 月日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作 本合同自行终止。在本合同终止后的日内，如果委托人直 接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获 得经纪合同中订立的佣金。 第十条 本合同履行期间，甲、乙 乙双
6、方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均 为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一条 本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我 国有关法律、法规和本市规定执行。 第十二条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的 有关规定申请办理公证手续。 第十三条 甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、 乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一， 进行解决： 向仲裁委员会申请仲裁； 向人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同壹式份，甲、乙双方各执份， 具有同等法律效力。 第 6 页 甲方（签章） 乙方（签章） 营业执照号码 营业执照号 码 个人身份证号 法定代表人 法定代表人 住址注册地址 注册地址 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 传真号码 传真号码 委托代理人 承办经纪人 员 （资格证编号： ） 房地产权证商品房现（预）售许可证 （证件编号： ） 签约日期 签约日期