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1、第 1 页 北京市房屋租赁合同模板(自行成交版)1 特征码 iGjHxYsTbmyFgOHFBgJf 合同编号：_ 出租人（甲方）_证件类型及编号： _ 承租人（乙方）_证件类型及编号： _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市_区（县）_街道 办事处_（乡镇） ，建筑面积_ 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有 住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件） ，房 屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称： _，房屋所有权人（公有住房承租人、购
2、房 人）姓名或名称：_，房屋（是/否）已 设定了抵押。 第 2 页 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：_；如租赁用途为居 住的，居住人数为：_，最多不超过_ 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同 之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋 服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住 人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报 送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终 止之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房 屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住 人员发生变更的，乙方应当自变更之日起_日内
3、告知服务 站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督 促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境 外人员的， （甲方/乙方）应自订立本合同之时起_小 时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 _日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁 合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_ 第 3 页 年_月_日，共计_年_个月。甲方应于 _年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单 （见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交 房门钥匙及_后视为交付完成。 （二）租赁期
4、满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方 应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对 房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清 各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_元/ /（月/季/半年/年） ，租金总计：人民币_ 元整（￥：_） 支付方式：_（现金/转账支票/银行汇款） ，押 _付_，各期租金支付日期： _，_，_ _. 第 4 页 （二）押金：人民币_元整 （￥：_）租赁期满或合同解除后，房屋租 赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，
5、以及乙方应当承担 的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方承担， _由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费 （4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费 （8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费 （12）室内设施维修费（13） _费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相 关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及
6、人身安全；承 租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区 的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态： 1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 第 5 页 方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限。 2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方
7、书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人 的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自 行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.迟延交付房屋达_日的。 2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的。 3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_. 第 6 页 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回房屋： 1.不按照约定支付租金达_日的。 2.欠缴各项费用达_元的。 3.擅自改变房屋用途的。 4.擅自拆改变
8、动或损坏房屋主体结构的。 5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。 6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。 7.擅自将房屋转租给第三人的。 8、_. （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的_向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定 的情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金， 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前 退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的 _向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 第 7
9、 页 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产 损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付 租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房 屋的，应按 标准支付违约金。 （五） _. 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不 成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲 裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 _. 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 _份，其中甲方执_份，乙方执_份，_ 执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 第 8 页 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章：_ 委托代理人：_ 联系方式：_ 承租人（乙方）签章：_ 国籍：_ 委托代理人：_ 联系方式：_ _年_月_日