精装样板房保护施工方案.pdf

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1、. 专业资料 目录 一、编制依据 . 1 二、工程概况 . 1 三、防水施工布置思路 . 2 1、 主要漏水位置分析 2 2、 防水施工思路 2 四、施工准备 . 3 1.技术准备 3 2.主要机具准备 . 4 3.材料准备 4 五、施工安排 . 6 1、 3mm 厚 SBS 防水卷材施工 6 2、 预留洞口处安装预制板 . 10 六、质量要求 . 11 七、其他要求 . 12 1.成品保护 12 2.安全文明施工 . 13 3.环保施工管理及技术措施 13 . 专业资料 一、编制依据 1、本工程建筑结构和设计图纸 2、本工程施工组织设计 3、浙江省现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文

2、件规 定 4、现场施工条件及本公司的技术要求 7、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2015） 8、 建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2013 9、第 GZB-2016-005号工程联系单第8 条 二、工程概况 兰溪市康体中心工程位于城西路以西，兰溪市卫生局以南，白坑新 村以东，建筑总面积为119696.97m 2，其中地上建筑面积 98181.04 m 2，地下建筑面积 21515.93 m2（地下一层）。1# 老年公寓 25 层，建 筑高度 77.4m ，2#公寓楼 21 层，建筑高度66.5m ，康体活动中心4 层，建筑高度14.6m ，医疗综合楼 20 层

3、，建筑高度 84m, 二个一层门 卫室，其中公寓主楼为剪力墙结构，康体中心为框架结构，综合楼为框 架剪力墙结构，单层地下室车库采用框架结构；1# 、2#楼、0.000 相 当于黄海高程 52.6m 。 本工程计划在2# 老年公寓 2 层作为精装修样板层，样板房施工期 间上部仍进行墙体砌筑（包括窗台、构造柱砼浇捣）及墙面粉刷工作， 可能会导致外墙面的污染，室内精装修工程的损坏，漏水，渗水等一系 . 专业资料 列的成品破坏，因此，洞口防水、楼梯间及电梯井防水、悬挑层型钢悬 挑层的防污染是本方案的一个重点。为能够在此阶段满足实体样板层精 装整体效果，做以下楼层断水工作处理： 1、2# 楼 3 层及

4、4 层做防水卷材； 2、2# 楼 3 层及 4 层所有施工孔洞进行封闭防水封堵，沿楼梯、电 梯井洞口部位设置反坎防水，电梯井进行硬防护封闭。 本工程防水卷材为为3mmSBS 改性沥青防水卷材，遇墙、柱上翻 高度 250mm 。 三、防水施工布置思路 1、 主要漏水位置分析 楼层中主要的漏水源为二次结构的施工用水及雨水。 主要漏水位置：卫生间、厨房烟道及其他预留洞口；机电立管、排 水立管和消防立管预留洞口；水表间及预留洞口。 2、 防水施工思路 4 层上部楼层所有的施工用水及雨水集中于4 层阳台，通过地漏及 正式排水立管采用90 度弯头从 3 层窗户接出排放于地下室顶板，经排 水沟及沉淀池排入市

5、政管网。 电梯井及楼梯口用实心砖砌筑120mm高挡水反坎，迎水面粉刷 20 厚防水砂浆，电梯门采用胶合模板满封防护，防止雨水及施工用水 . 专业资料 流入。 3 层、4 层机电立管、排水立管和消防立管等预留洞口全部封闭 处理，并先行防水卷材覆盖施工 （4 层阳台水管接出口除外） ，突出楼面 预埋套管根细部防水加强处理，管道井内采用模板隔断，防水卷材覆盖 并沿四周墙体上翻250mm 。 北面 J-P 轴孔洞内二层位置架体拉结件及悬挑工字钢拆除后，于P 轴框架上打膨胀螺栓，并采用钢板与短钢管焊接形成钢性拉结，该部位 三层位置架体上全铺胶合板封闭，防止落物掉落。 第六层悬挑架底部全部模板铺实，不留空

6、隙，上铺铁皮，并翻上墙 身 250mm高，铁皮与墙身缝隙用玻璃胶密封，防止施工用水及施工垃 圾污染架体下外墙面与二层窗户玻璃，悬挑工字钢墙体预留洞口应做好 加强措施，防止雨水回灌楼层。 六层悬挑架以下落地架待外墙粉刷完成后全部拆除，落地架拆除后 应对南面阳台部位搭设围护栏杆防护。3 层、4 层楼面防水卷材待室内 粉刷完成后进行施工。 四、施工准备 1.技术准备 1）组织主要领导和技术人员到位，进行技术交底。所有参加人员 均须明确岗位职责，分工到人，以确保工程的顺利进行； 2）在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下， . 专业资料 对基层进行检查验收； 3）按计划组织施工必要工具的

7、到位，对现场施工用设备按规定进 行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧 的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐； 4）落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实做 好材料进场的检验工作； 2.主要机具准备 根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标 准的材料，如密封膏等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷 枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用 火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子、扫埽皮卷尺、小平铲、粉笔、射钉枪等 必备用具，以方便现场的施工。 3.材料准备 （1）防水材料： 3mm 厚聚脂胎 SBS改性沥青卷材 防水

8、材料规格及性能详见下表： 防水卷材材料规格： 厚度 (mm) 宽度 (mm) 长度 (m) 3 1000 10 外观质量要求 项目外观质量要求 断裂、皱折、孔洞、剥离不允许 . 专业资料 边缘不整齐、砂砾不均匀无明显差异 胎体未浸透、露胎不允许 涂盖不均匀不允许 防水卷材物理性能： 序号项目指标 1 可溶性物含量（g/ ） 3mm厚2100 4mm厚2900 2 拉力（ N/50mm） 400 3 延伸率（ %）30 4 耐热度（， 2h ）90 ，无滑动、流淌、滴落 5 低温柔度（）-20 绕规定直径圆棒，无裂纹 6 不透水性 压力（ MPa ）0.3 保持时间（ min ）30 所用的防水

9、材料的品种及牌号，必须符合建设单位和设计的要求， 并且要符合施工规范的规定，防水材料每批产品应有产品合格证及附使 用说明等文件， 并出具具有相应资质等级的材料检验单位的材质证书或 试验报告。防水材料生产厂家应通过ISO9001 质量体系认证。 材料进场时，应通知监理工程师参加验收，对与设计和技术标准要 求不符的材料，坚决作退货处理，并协助监理工程师对使用的材料进行 检查和检验。 进场材料要抽样经检测机构复检合格方可使用。 （2）其他材料： 氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为 黑色液体； 橡胶沥青嵌缝膏： 即密封膏，用于细部嵌固边缝； 保护层料： . 专业资料 1:3 水

10、泥砂浆、 C20 砼；70 号汽油、二甲苯：用于清洗受污染的部位； 土工布、粘结剂、 HDPE 塑料排水保护板等。 卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求 及标准的规定。存放易燃材料应避开火源。 进场材料要抽样经检测机构复检合格方可使用。 五、施工安排 1、 3mm 厚 SBS防水卷材施工 1.材料要求 （1）基层处理剂：由卷材厂家配套供应的改性沥青溶液、冷底子 油。 （2）防水卷材要求：详见材料准备说明。 （3）材料进场抽样复验规定： 同一品种、牌号和规格的卷材，抽样数量为：大于1000 卷抽取 5 卷；500-1000卷抽取 4 卷；100-499卷抽取 3 卷；小于

11、100 卷抽取 2 卷。 2.施工工艺流程： 基层表面清理、修整喷、涂基层处理剂节点处增加附加层定 位弹基准线热熔法铺贴卷材辊压排汽（随铺随压）收头处理、节 点密封清理、检查、修整蓄水试验组织验收 . 专业资料 3.施工方法 （1）基层清理：施工前将验收合格的基层处理平整，基层表面尘 土、杂物清理干净，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象， 需要新修整，尘土用吹风器吹扫干净；基层必须保持干燥，含水率小于 8%（测试含水率的简易方法是将1 卷材平铺在找平层上，静置3 4h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可施工）。 （2）涂刷基层处理剂： SBS 高聚物改性沥青防水卷材施工，按

12、产 品说明书配套使用， 基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油 稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h 后 （以不粘脚为准），开始铺贴卷材。注意涂刷基层处理剂要均匀一致， 切勿反复涂刷和漏刷。 （3）铺贴卷材附加层：等基层处理剂干燥后，先对水落口、管根、 阴阳角等细部先做附加层，选用材性相同的防水卷材，其施工方法必须 符合国家、行业及企业有关技术标准中对卷材细部构造有关规定。阴阳 角圆弧半径 R=50100mm。 铺贴在立面上的卷材高度不小于250mm 。 （4）弹基准线：根据设计及施工技术规范要求，在基层面上排尺 弹线，作为卷材铺贴的标准线，使其铺贴平直。 （5）

13、铺贴卷材：卷材铺设方法采用热熔满铺法。施工时必须注意： 距墙体周边 800mm内的防水层应满粘， 保证防水层四周与基层粘结牢 . 专业资料 固，卷材与卷材之间应满粘，保证搭接严密。卷材宜平行于房间长方向 铺贴，卷材定位完重新卷好，点燃喷灯烘烤卷材底面与基层接触处，火 焰与卷材之间的距离宜为0.5 米， 能保证卷材表面温度达到200230 使其融化为宜， 调节好火焰的大小和卷材滚动的速度使卷材表面融化后 与基层很好的粘接。 不得过分加热或烧穿卷材。 铺贴卷材采用搭接法时， 相邻两幅卷材的搭接缝应错开。热熔满铺法改性沥青防水卷材的搭接宽 度应符合以下规定： 长边搭接不小于 80mm ， 短边搭接不

14、小于 100mm ， 相邻两幅卷材短边搭接错开应不小于500mm 。卷材铺贴应平整顺直， 避免扭曲、过分拉紧和皱折。基层与卷材排气要充分，向横向两侧排气 后方可用辊子压平粘实， 不允许有翘边、 脱层现象。防水层不得有裂纹、 脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象，厚度应符合设计要求。卷材 铺贴前应对落水口进行密封处理。 4.卷材的配置要求卷材顺长方向进行配置。先铺设排水比较集中的 部位（地漏等处）按标高由低向高的顺序铺设。 5.细部节点防水处理 : . 专业资料 做法大样 . 专业资料 楼面管道根防水构造 楼面地漏详图 阴阳角处卷材剪贴方法 : 1 2 1为阳角大幅卷材2为角处附加层 阳角卷材剪

15、贴方法 折线 B 线 A 线 阴影部分剪掉 , 将B线位置卷材向 A线 位置铺贴， A线位置卷材向 B线位置 铺贴，最后将阴角包起来 阴角卷材剪贴方法 热熔封边：卷材搭接处用喷灯烘烤，火焰方向与施工人员前进方向 相反，趁热使搭接处粘接牢固 ,以卷材接缝部位溢出热熔的改性沥青胶为 宜，烘烤熔化后用封边工具抹平。封边要求平滑无针眼。末端收头可用 密封膏 (主要是与防水层材料材性相融的密封材料)嵌填密室。 2、 预留洞口处安装预制板 . 专业资料 工艺流程 测量需覆盖的洞口尺寸并编号预制混凝土盖板盖板安装盖 板四周抹灰 施工方法： （1）首先对需加盖盖板的部位进行测量并编号，预制盖板尺寸应 大于洞口

16、尺寸每边50mm 。 （2）混凝土预制板采用C20 混凝土进行浇筑，内配C10150 单 层钢筋网片。 （3）盖板安装前对洞口四周进行清理，安装完成后对盖板四周进 行抹灰，抹灰呈45角，便于防水施工。 六、质量要求 1、 外观检查：表面无断裂、皱折、孔洞、剥离。边缘整齐无明显 差异，无胎体未浸透、露胎、涂盖不均匀现象。 2、 试验：使用同一品种、牌号、规格的卷材，每批进场抽取3 卷 进行外观检查和复试。 抽检的卷材进行规格和外观质量检验全部指针达 到标准规定时，即为合格。其中如有一项指标达不到要求，要在复检产 品中加倍取样复检，全部指标达到标准规定为合格。复检时如有一项指 标不合格，则判定该产

17、品外观质量为不合格。 3、 卷材与基面以及卷材与卷材之间应热熔铺贴密实牢固，不得有 . 专业资料 空鼓、翅边等缺陷。 4、 防水层施工过程中，按施工工序、层段逐层进行检验，合格后 方可进行下道工序的作业，每一工作班至少二次对底胶和接头搭接长 度、粘接情况等主要影响质量的参数进行抽查，并做好记录。 5、 卷材的储运、 保管：贮存在阴凉通风的室内， 避免日照和受潮。 严禁接近火源。直立堆放，其高度不得超过2 层，并不得倾斜和横压。 短途运输平放不超过四层，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接 触。 6、 卫生间蓄水试验 卫生间防水施工完之后做闭水试验，蓄水实验试验时要放满水，水 要有足够容积。 蓄

18、水试验的蓄水深度应不小于20mm ，蓄水高度一般为 30-100mm，蓄水时间为 24 小时，水面无明显下降为合格。蓄水试验 的前期每 1 小时应到楼下检查一次， 后期每 23 小时到楼下检查一次。 若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处 理合格后再进行蓄水试验。 七、其他要求 1.成品保护 （1）不得在已完成楼面上拌和砂浆及堆放杂物。 （2）防水层施工后，如需在上面推小车运输，应先铺脚手板车道， . 专业资料 以防止破坏防水层。 （3）防水层施工完毕，不得随意上人踩踏。 （5）防水层施工完毕，严禁锐器触及楼面，破坏防水材料。严禁 放置重物及易损坏防水层的物品。施工人员

19、应穿软底鞋，严禁穿带跟或 带钉鞋进入施工现场内。 （6）穿过楼面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。 （8）楼面防水施工时不得污染墙面其他已施工完的成品。 2.安全文明施工 （1）施工前必须进行安全技术交底； （2）工人进场时必须进行三级安全教育； （3）所有进入施工现场的工作人员均应戴安全帽； （4）现场严禁吸烟； （5）施工现场应配备足够的消防器材； （6）施工结束后应立即清理现场，做到工完场清； （8）水泥、砂、石、混凝土等材料运输过程不得随处溢洒，及时 清扫撒落地材料，保护现场环境整洁。 （9）临边作业必须佩带安全绳。 3.环保施工管理及技术措施 （1）环保施工管理 . 专业资料 防水涂膜及其它液体辅料包装桶也采用由材料供应商随供随回收 的办法，现场不作存放。 防水涂膜要随配随用，不得留存。 （2）技术措施 1）施工前对操作班组进行技术交底，要求各种配料的合理使用， 减少废物的产生。 2）对于废物的处理由专人负责，并对处理作相应的记录。 . 专业资料