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1、第 1 页 对某城市的考察报告 特征码 btkDQEwLYQQKOlwoYjru * 对某城市的考察报告 xx 地处苏鲁交界，现阶段的开发以北部和临沂接壤处为主。到 目前为止，待开发优质土地 5000 亩，砂山地 2700 亩，此处水 资源丰沛，掘地三尺即可有水，田间地头，到处都可以看到大 大小小的水沼，土质肥沃，系黑土地，适宜各类农作物、瓜果 蔬菜种植，尤其适合搞大棚高效农业种植。 xx 境内除了城南 20 公里处的马陵山之外，均为平原，绿地千 里，有京杭大运河横贯全境，我所考察的北马陵山，其实只是 一个略高于地平线几十米的大丘陵，砂土土质，适宜搞瓜果大 型种植或者大型养殖，远离村庄，空气清
2、新，岭顶有湖，水质 好，交通便利，紧邻 205 国道，基础配套完备，是个好风水好 地方。当地政府急于开发，价格相当便宜。据政府官员介绍， 一亩地几百块钱。此处闲置地约 2700 亩。此处也是著名的马陵 道故址，文化底蕴丰厚，据说地下有宝藏，曾经挖出过最大的 金刚石。 第 2 页 市政府的招商政策相当优惠。一旦合同签订，道路、水电等基 础设施全部由政府解决，不要投资方一分钱。项目越大，费用 越低。返还也越高。立项成功后，政府组织考察团进行项目认 定。项目认定之后政府拨付专项扶持资金，扶持力度很大。项 目上马三年内全额或半额返还全部承包费和上交利税。土地承 包政策期限是十七年，到 2027 年为止
3、，到期另议。土地承包款 从几百元到一千元，根据土地条件情况，也有一千元以上的。 承包款每年一交，根据当年粮食价格的浮动按比例适当增加。 当地政府官员务实简朴，干事踏实，认真负责，办事效率很高， 接触期间，给我留下了很好很深的印象。 我把北京相关的投资意向做了介绍，地方领导表示一定大力支 持。 考察结论如下： 1.文化方面。 “一山一湖一古镇”是 xx 的文化亮点。xx 古代为 东周分封的“钟吾国”所在地，为子爵诸侯国，后为吴国所灭。 史前文化发掘可以追溯到 5000 年以前。历史文化资源丰厚。马 陵山、骆马湖、窑湾古镇是其文化特色。大运河横贯全境，风 光秀丽，物产丰富，颇有江南水乡的俏丽风姿。
4、 第 3 页 2.经济方面。xx 是工业城市。化肥、农药、钢材、铝合金等产 业是其主要经济支撑，经济基础雄厚。农村人均收入达到 8600 多元，城镇居民收入 15000 元。 3.环境方面。xx 全市给人的感觉是新型，有时代感。房地产开 发进度不大，很少看到高楼大厦，是一个标准的发展中城市。 环境绿化搞得很好，交通发达。群众素质高，社会风气也好。 4.农业方面。土地资源丰厚，土质在全国也是上等的，人均占 有土地都在十几亩。几十里看不到村庄，到处是平原。南部地 区完全是江南水乡的景致，水稻还没有收割，满地金黄，让人 心旷神怡。没有人搞高效农业，也见不到塑料大棚的影子。 5.适宜项目： （1）高效
5、农业开发利用。适合大面积种植，成本低，机械化利 用度高，交通便利。政府的政策也相当优惠。已经有一位刘老 板投资三千万搞花卉育苗，效益很好。 （2）有机大棚蔬菜种植。推广寿光模式，搞大面积有机蔬菜种 植，结合本地物流园优势，面向大城市供应有机蔬菜，和高等 第 4 页 农业科研部门合作，会有广阔的前景。也是政府重点的投资扶 持项目，可以得到双赢。 （3）大规模现代化养殖。在这方面，xx 甚至整个江苏都远远 落后于山东。这里水资源丰富，空气好，村庄稀少，适合搞养 殖。尤其是东马陵山，有 2700 多亩地待开发，价格相当便宜， 是个搞养殖种植综合开发的好地方，也是政府的重点扶持项目。 （4）房地产开发。政府也有很多优惠政策，机会很多，整个城 市都在发展阶段。 （5）文化资源发掘。主要是“钟吾国”历史文化发掘，这个需 要有整体规划。 结束语：xx 市给人的整体印象是新鲜的，是一个充满生机、活 力和希望的城市。希望老师能联系北京方面来人考察调研，验 证我的一些看法。 *