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1、第 1 页 合同样本 店铺买卖合同 特征码 upkshCdrDRWxdqcFmFzS 卖 方： 徐 xx (简称甲方) 身份证号：_ 地址： 联系电话： 买 方： 蒋 xx (简称乙方) 身份证号： 地址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 甲方将自有座落于 淄博市张店区美食街西首南侧 房 屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。 第二条 甲方出售房屋属 私有产权 房，用途 商业 ，结构 钢 混 ，总层数 4 层，间数 间，房屋建筑面积 平方米，土地使 用权面积 平方米。 （祥见附件 1：房产证及房产
2、证平面图复印 件） 房产证号： 土地证号： 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设 置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查 档，验证该房屋权属。 第 2 页 第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内 设备清单 随房屋一并转让给乙方。 第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的 公共维修基金随房屋一并转让给乙方。 第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设 备和公共维修基金）为人民币（大写） 万元整 。 第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的 营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲 乙双方各担
3、一半。 第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房 屋买卖事宜。 第八条付款和权属转移具体程序： 1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付 外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向 乙方提供其接受房款的： 户名： 开户行： 帐号： 甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。 2、本协议签署之日 工作日内，甲乙双方共同到 市房屋交易管 理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通 过银行转帐方式向甲方支付售房款总额 首付款，即 元人民 第 3 页 币； 3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所 需的买卖合同、税票、身份证复印件
4、等交给乙方并协助乙方到 市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。 4、乙方取得 市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地 权属证书之日起 工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付 第二期售房款总额 ，即 元人民币 5、房屋尾款 元人民币，乙方承诺于 XX 年 月 日之前付清。 乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方 出具收条。 第八条违约责任 若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款， 并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违 约责任。 第九条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执 一份，第三份 交房屋交易管理部门。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议， 双方可通过 协商、诉讼方式解决。 第 4 页 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 经双方签章与 本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方) _ 年 月 日