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1、第 1 页 合同样本:厂房出租合同范本1 特征码 YnFpFyDZggTXTqtbmIqp 出租方：，以下简称甲方 承租方：，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在市街巷 号的房屋栋间，建筑面积平方米、 使用面积平方米，类型，结构等级，完损 等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。 第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年 月日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与 他人调剂交换的； 2利用承租房屋进
2、行非法活动，损害公共利益的； 3拖欠租金个月或空置月的。合同期满后，如甲 方仍继续厂房出租的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满 第 2 页 而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长 租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元，由乙方在月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机 关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方 可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方 式按下列第款执行： 1有关税法和镇政发（90）第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担； 2甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋
3、修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙 方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋 的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理： 1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2由乙方在 甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施 工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 第 3 页 次扣除；3由乙方负责维修； 4甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的 前提下，可以
4、对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费 和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由方承担（） ； 所有权属方（） 。 第五条租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产 所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房 产所有者继续有效； 2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权； 3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1甲方未按本合同第一、二条的约定向 乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条
5、款的，违 约方负责赔偿对方元。 3乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4甲方向乙方收取约 定租金以外的费用，乙方有权拒付。5乙方擅自将承租房屋转 给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同 第 4 页 时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍 有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双 方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或 造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责
6、任。 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按 实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方 应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关 申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁 委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可 共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关 认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一 式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 第 5 页 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）