1、分房协议范文模板甲方：乙方：鉴于房屋来源情况,如因家庭共有房产分割、拆迁安置分配等原因,甲乙双方就相关房屋分配事宜，经平等、自愿、充分协商，依据中华人民共和国民法典等相关法律法规，达成如下分房协议：一、房屋基本信息1 .房屋地址：详细的房屋坐落地址，精确到门牌号2 .房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内面积为幻平方米（以房屋产权证书登记或相关测绘报告为准）。3 .房屋户型：描述房屋的户型结构，如几室几厅几卫等4 .房屋现状：目前房屋的装修状况为简要描述装修情况，如毛坯、简装、精装等,屋内设施设备情况为列举屋内主要设施设备，如家具、家电等及其大致状况。二、房屋分配方案1 .甲方分得房屋：甲方
2、分得上述房屋中的具体房间位置及范围，如主卧、次卧X及与之相连的卫生间，或房屋的某一特定区域，明确四至范围,该部分房屋建筑面积为X平方米（如有单独测绘，以测绘面积为准）。甲方对其所分得的房屋区域享有独立的占有、使用、收益及处分权。2 .乙方分得房屋：乙方分得房屋中的具体房间位置及范围，如剩余次卧、客厅、厨房、其余卫生间等，明确范围,建筑面积为X平方米（如有单独测绘，以测绘面积为准）。乙方对其所分得房屋区域同样享有完整的占有、使用、收益及处分权。3 .公共区域：房屋内的公共区域，如走廊、楼梯间（如有）等，由甲乙双方共同使用、共同维护，不得擅自改变其用途或进行分割、封闭等影响另一方使用的行为。对于公
3、共区域的维护费用，由甲乙双方按照各自所分得房屋建筑面积的比例分担。三、房屋相关权益与义务1 .产权登记：若房屋尚未办理产权登记，双方应共同配合相关部门办理产权登记手续，将房屋产权登记为按份共有，甲方所占份额为X%,乙方所占份额为Y%（依据双方分得房屋面积比例确定）。办理产权登记所产生的费用，包括但不限于契税、登记费、测绘费等，由甲乙双方按照各自所占产权份额比例分担。2 .物业费及水电费：自本协议生效之日起，甲乙双方按照各自所分得房屋建筑面积的比例分担房屋的物业费、水电费等相关费用。各自负责缴纳其使用区域所产生的水电等费用，公共区域产生的费用由双方平均分担。缴费凭证应妥善保存，以便核对。3 .房
4、屋维修:对于各自分得房屋区域内的设施设备及房屋结构的维修,由各自负责。对于公共区域及共用设施设备（如房屋外墙、屋顶、电梯等）的维修，由双方共同协商维修方案，并按照各自所占产权份额比例分担维修费用。若因一方原因导致房屋整体或公共区域受损，该方应承担全部维修责任及费用，并赔偿因此给另一方造成的损失。四、违约责任1 .若一方违反本协议约定，擅自侵占另一方所分得的房屋区域，或对公共区域进行违规改造、使用，影响另一方正常使用权益的，违约方应立即停止侵权行为，并向守约方支付违约金人民币X元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续赔偿损失，损失赔偿范围包括但不限于因侵权行为导致的房屋使用价值降低、修
5、复费用等。2 .在办理房屋产权登记及相关手续过程中，若一方故意拖延、拒绝配合，导致手续无法按时办理或给另一方造成损失的，违约方应承担因此产生的全部费用及赔偿责任，包括但不限于额外的手续费、因延迟办理导致的房价波动损失等。同时，违约方应按照房屋总价值的X%向守约方支付违约金。3 .若一方未按照协议约定分担物业费、水电费、房屋维修费用等相关费用，经另一方催告后X日内仍未支付的，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的X%向守约方支付滞纳金。逾期超过X日的，守约方有权先行垫付费用，并向违约方全额追偿，同时违约方应支付因此产生的合理维权费用，如律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款L本协议自双方签字（或按手印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4 .本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。甲方（签字/按手印）：乙方（签字/按手印）：日期:年月日日期:年月日
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