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1、第 1 页 合同样本:建筑施工合同范本1 特征码 jcUtFwCwYSHnhoFOxTRG 发包方（以下简称甲方）：xxxxxxxxxxxxxx 装饰工程有限公司 委托代理人（姓名）： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 委托代理人：联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承 包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜， 达成如下协议： 第一条：甲方工作 1、甲方负责洽谈承揽装修业务； 2、甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服； 3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导， 验收等方面； 4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理； 5、参与工
2、程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程 竣工验收。 第二条：乙方工作 1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工 第 2 页 服，施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志； 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规 范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施 工，造成的损失由乙方负责； 3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污 染环境； 4、乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有 问题须及时向甲方反映，监理及时协调；乙方负责施工现场安 全； 5、文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故 由乙方负责； 6、乙方施工过程中不得私自或
3、以甲方的名义私自承揽业务， 如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接； 7、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水 管道的畅通； 8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场； 9、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中 产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指 定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场； 10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续， 出现问题甲方不负责； 11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易， 第 3 页 一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金； 第三条：工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一
4、致，签订书 面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第四条；材料供应 1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到 施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到 施工现场前通知甲方，双方共同验收； 第五条：工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应 顺延： (a)、工程量变化或设计变更； (b)、不可抗力； (c)、甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的， 工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质 量的，返工费用由甲方承担，工期顺延； 3、因乙方责任
5、不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因 造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每 延误一天按工程总额的 2%扣除。 第六条：质量标准 第 4 页 1、双方约定本工程施工质量按天津市建筑装饰工程质 量检验评定标准质量验收规范执行； 2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方 检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、 修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。 第七条：工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行 验收： a、材料进场后的材料验收； b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收； c、防水工程验收； d、中期（木做收口）验收；
6、 e、工程完工后的整体竣工验收。 乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填 写工程验收单。 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通 知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办 理移交手续； 3、本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单， 在工程款结清后，办理移交手续； 4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收 合格签字后，填写工程保修单。 第 5 页 第 第八条：工程款支付方式 1、签订本合同时，甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金， 乙方承揽每个工程时，甲方从每个工程中扣出本工程最后结算 总额的 5%作为工程保修金，每个工程保修金在工程保
7、修满两年 后甲方支付给乙方，质量保证押金待双方合作结束（合作结束 时间为乙方最后接的工程竣工日）后满两年。甲方一次性支付 给乙方。 2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的 30%；中 期验收合格后两日内支付工程派工价的 30%，待工程整体完工 且业主验收合格后七日内支付工程派工价的 35%，其余 5%作为 工程保修金（参照 1 条） 3、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有 关资料送交甲方。甲方接到资料后 7 日内如未有异议，即视为 同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方在签字时向乙方结 清工程尾款； 4、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 第九条：违约责任 第
8、 6 页 1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家 法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失 均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失； 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造 成损失的，由甲方负责； 3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通 知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经 济损失； 4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准， 乙方负责修理，工期不予顺延。 第十条：合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列 12 种方式解决： 1、向-天津市-仲裁委员会申请仲裁； 2、向-人民法院-起诉。 第十一条：附则 1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 2、本合同签订后工程不得转包； 3、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙 双方各执一份。 第十二条：其他约定条款（可另附页，附页签字盖章后与 本合同具有同等法律效力） 。 第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前 第 7 页 所签定的所有协议约定即时解除。 甲方：乙方： 盖章：盖章： 年月日