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1、第 1 页 合同范本：房屋租赁合同范文 特征码 irKmFnfKypidzLfBZzEG 合同范本：房屋租赁合同范文 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租 方与承租方的权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共年零月，出租方从年月日起将 出租房屋交付承 租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到
2、期确实无法找到房屋， 出租人应当酌 第 2 页 情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所 受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有 统一规定的，此 条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高） 。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真 检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 人如确实无力修 缮，可同承租人
3、协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充 抵租金或由出租人分 期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有 第 3 页 效。 2出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优 先购买权。 3承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意； 出租人应当支 持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 屋的，负责赔 偿元。 2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 金元。 3出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违 约金元； 如因此
4、造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿 损失。 4承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违 约金元。 5承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金元 ；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第 4 页 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向 工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法 院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法 的有关规定 ，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具 有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份；合同副本 份，送单 位备案。 出租方（盖章） 承租方（盖章）：鉴（公）证意见 地址： 地址： 法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）： 委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）： 开户银行： 开户银行： 经办人 帐号： 帐号： 第 5 页 电话： 电话： 鉴（公）证机关 电挂： 电挂： （章） 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间：年 月 日 有效期限 至 年 月 日