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1、第 1 页 合同范文：房屋共建合同书1 特征码 VdqNHlsekqeEwLUgQHqT 房屋共建合同书 房屋共建合同书 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _综合楼设计图纸建筑部分已完成， _层以上住宅为_住宅由财政投资。_ 层为营业间、餐厅，由_市房产公司、_市房 产管理局、_区房屋设备材料公司三方出资共建，三 方经协商一致，达成出资共建合同，合同如下： 第一条 建筑面积的划分 省_市建筑设计院设计的_图将营业 间，餐厅分成_部分：_。 第二条 房屋所有权的划分 第_部分属房产公司，第_部分属区房 屋设备材料公司，第_部分属房管局。_个室外楼 梯及_层的厕所公用，_层平台按上述_部 第 2 页
2、分对应划分，但必须留出通道给顾客用，不得借故阻塞。 第三条 每个单位所分配的部分只能作自有物业投资 建设，不准出让建设权、对外出售物业，如要，只能在局所属 内部按_出让。所拥有物业，可以自营或出租。 第四条 投资按建设成本（可计_管理费） 计算分担，各方要按_出资。 第五条 加紧建设项目的内容 省_市建筑设计院设计的_图施工。 第六条 投资安排 经初步估算，各项费用总成本为_元平方米。 房产公司应出资_元，房管局应出资 _万元，材料设备公司出资_元。工程由市房 产公司统一报建，施工管_验收。房产公司收取_的 管理费，最后以工程结算为准。为保证工程按期完成，出资方 应按期付款交房产公司。_总价的
3、_，应在 _月_日前交足；_期为总价的_应在 _ 月底前交足；_期为总价的_，应在 _底交足。不交足投资，_个月内的，按当时银行 的贷款利率，加倍罚_个月内的按上述利率_倍罚 息；超出_个月的，作取消处理，退还投资本金，按银行 活期存款利率计息退还。_工程竣工后_个月内， 第 3 页 房产公司要将工程建设财务决算、_及分解部分，有关 报建、用地资料，整理移交给有关各方，_办理房产证。 第七条 陈述和保证 71 甲方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续的房产公司； （2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必 要的公司行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约
4、束力的义务。 72 乙方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续的房产管理局； （2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必 要的行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 73 丙方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公 司； （2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必 要的公司行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 第八条 违约责任 81 如果未按本合同履行义务，则违约方应承担罚 第 4 页 款_元给守约方。但无论如何，罚款金额不超过合 同约定总价款的_ 82 任何一方违反其在本
5、合同中所作的陈述、保证 或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方 予以赔偿。 第九条 保密 一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密 负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、 法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十条 补充与变更 本合同 同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议， 与合同具有相同法律效力。 第十一条 合同附件 111 本合同附件包括但不限于： （1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变 更协议； （2） 各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文 第 5 页 件； 112 任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照 本
6、合同的违约责任条款承担法律责任。 第十二条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合 同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内， 将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十 日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的 证明。 第十三条 争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共 和国法律管辖。 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发 生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达 成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院 提起诉讼。 第十四条 权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行
7、为采 取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放 弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何 责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追 究。所有放弃应书面做出。 第 6 页 第十五条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后 的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继 立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应 采取书面形式。 第十六条 通知 161 本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种 方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 162 前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被 通讯人（在本合同中列明的住所）的法定
8、地址或住所或指定的 通讯地址范围 163 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三 日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的 一切后果承担法律责任。 第十七条 合同的解释 本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属 条款的意思。 第十八条 生效条件 本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同 上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝 章。 本合同一式_份，具有相同法律效力。各方当 第 7 页 事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章 ）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）： _ _年_月_日 _年_ 月_日 丙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 房屋共建合同书 房屋共建合同书