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1、第 1 页 售楼部购房合同范本1 特征码 raBujvAPddhqAgUdzIph 出卖方(简称甲方)：_ 买受方(简称乙方)：_ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本 商品房认购协议书 ，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅 小区的下列物业： 1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_ 平方米。 2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3.车位(库)：_号,建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米 _元，合计人民币： _ 元。优惠价为_，实际成交价格为人 民币：_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式， 商品住宅的优惠价为 _元
2、，成交价格为 _元) 2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币： 第 2 页 _元。优惠价为_ ，实际成交价格为人 民币：_元。 3.车位：人民币每间(位)_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元(大写)：_ 佰_ 拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币 _万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元， 车位定金 _万元)。甲方另开收款收据 。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一 次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。 2.分期付款： (1)首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价 款的_%，
3、计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款)。 (2)第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天 以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天 以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 (4)第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时 间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清 余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款 第 3 页 时间顺延。 3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)： (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应 具备的条件。 (2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款 的_%作为首期付款(已
4、付的定金抵作首期付款)，计人民币 _元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银 行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为 需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或 更换付款方式。) (3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房 买卖合同 、 商品买卖合同补充协议 、 前期物业服务合同 及业主临时公约 ，完全清楚合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到 _售楼部与甲方签订商品房买卖合同 、 商品房 买卖合同补充协议及签署业主临时公约 。甲方可以另行指 第 4 页 定签约地点。 七、乙方
5、前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照 及文件： (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; (2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托 书和本人身份证; (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书， 经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经 办人的身份证。 八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与 甲方签订商品房买卖合同 、 商品房买卖合同补充协议及 签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履 行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认 购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而 将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解 除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为 履约定金。 十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无 误。 十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 第 5 页 十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。 甲方：_ 乙方：_ (盖章) (盖章) 电话：_ 联系电话：_ 经办人：_ 通讯地址：_ 审核人：_ _年_月_日 _年_月_日