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1、第 1 页 商品房预售合同范文1 特征码 FbjlLvzolqLldmdXZlxk 出售方(甲方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 购买方(乙方)：_ 姓 名：_性别：_ 出生：_年_月_日 国 籍：_ 身份证号码：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_m2 的土地 使用权。 地块编号：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_ 年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_， 由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_ 层)。建筑面积_m2，土地面积m2(其中：基底分摊 _m2、公用分摊_m2、其他_m2)。 第三条 甲方
2、定于_年_月_日交付乙方使用。 第 2 页 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天： 1.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能 延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元 m2，总金额_币_千_百_十_万_千_百 _十_元(小写_万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称：_帐号：_ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追 索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲
3、方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用， 应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损 失。 第七条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格， 并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房 后甲方应将已付款项及全部利息在 30 天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产 第 3 页 转让合同书 ，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地 产权证 ，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、 活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道 德，
4、维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变 该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地 使用费。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应 友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决： 1.由仲裁机关仲裁； 2.由人民法 法院裁判； 第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产 权登记机关各一份。 第 4 页 甲 方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙 方：_ 代表人：_ _年_月_日