【精品】建设工程监理概论81.ppt

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1、建设工程监理概论,授课教师：布晓进 课 时：64学时,石家庄法商职业学院工程管理系,号庄乖进蚊托坐揖勇劳惕苇房章不泅措找泡是醇盛诵饮貉诌募啃沈嘱三游【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,前 言,建设工程监理制度在我国建设领域推行以来，在工程建设中发挥了重要作用，取得了显著成绩。工程监理事业已引起全社会的广泛关注和重视，赢得了政府领导的普遍认可和支持。,雾砍绷喂塔饺存菱慢秤鉴款朗余髓协辣贵崔憎弯忠整吏梁鳞恿讹勒腺联区【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,目前，我国工程监理的行业已形成规模，建立了工程监理制度和法规体系，培养了一批水平较高的监理人才，积累了丰

2、富的工程监理经验。但随着我国加入，对工程监理行业提出了更高的要求。监理人才的培养和监理理论的完善是监理行业发展的基础。尤其是监理行业人才的匮乏，是制约我国建设工程监理企业的关键因素。,反傍迷穷脖腺烛邮雹骨急恭扒抡铱螺丹藉滞矿僳沏耪艺寺粕冶娶著渊尝皱【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,由此，近年来，各有关工程类的大学和专职院校，均设立了工程监理专业。我院也在2008年招收了第一批工程监理专业学生。我们将通过这本书的学习，使学生们学到有关我国工程监理的基本理论，掌握最新的监理知识，通过具有监理理论和丰富实践经验的教师讲解，能够保证各位学生毕业后，较短时间能溶入这一建设领域最具

3、发展潜力的工程监理岗位！,摊瞒暖弥让题扔乃捧有韦销辆危凭相署捌锄耙隐邢瞒郎捞懦堤诌狙枚刻熬【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,第1章 绪 论,1.工程监理的概念、性质、作用； 2.建设工程监理的在我国的形成与发展、监理理论、现阶段的特点及其发展趋势； 3.我国建设工程监理的原则和任务、方法、程序和内容； 4.建设工程项目的目标控制。,皱隙砚需煌彬练镭铡谴勿姜霓魏肉芬采彰扣枢纫猎一怜媳摩埃涩库瘫杂底【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.1 建设工程监理概述,1.1.1 建设工程监理的概念,1.监理的概念 我们通常说的“监理”一词，有三层含义。一是理解

4、为监理工作，英文是supervision，即监督、控制、管理工作的意思；二是理解为职务，英文是superintendent，指从事监理工作的人；三是理解为一项具体行为，英文是supervise，即监督、控制、管理活动。本书中所指的监理主要是第三种含义。,灰稀激缚进欠离狗港蒙翻膜享粥晕桐狂毫檬宴植泰疗藤峦纸变慨拌赶惨礼【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,监理就是一个执行机构或执行者，按照既定的目标，依据一定的原则，对某一行为主体及其行为进行监督、控制、管理，使之更合理、更有效的实现目标的全部活动的总称。其中执行机构或执行者就是我们通常说的监理单位或监理,废以捏舞午垄廊瞧衬干

5、氖边颅藉孤松悟赠虐池坛沤鼓拓鹅库箭芥虏撑扭娜【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.工程监理的概念,依据中华人民共和国建筑法的有关规定和我国建设工程监理的现状及其属性可定义如下：所谓建设工程监理，是指由具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，根据国家批准的建设文件，有关工程建设的法律、法规、规范、标准和建设工程委托监理合同，及其它建设工程合同，对工程项目建设及其参与者的活动进行监督管理，确保实现工程项目预期目标的专业化的服务活动。,菠乖霓吟悔涂枣扩犁粕铸搓疟昧斥编爽勾挡蚕胀楞孩唁牺诅漏篓蕴傲堆沿【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,建设单位，也

6、称为业主、项目法人、发包人是委托监理的一方。在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决策权。 工程监理单位指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 相应的资质条件，是指监理相应工程的监理企业应具有法律规定的资质,痞呻拇值帅梦瞧乓介签谈肛石秽跺缴伸党兢刚遍雌三靡障捌真泳姚德约柄【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,内 涵,1)工程监理的主体是工程监理企业。工程监理的行为主体是监理单位，工程监理必须由监理单位实施，其他单位不得实施工程监理。 2)工程监理是委托代理行为。是以委托

7、代理合同的形式监理的。 3)工程监理具有明确的依据 4)工程监理的目的是最终实现建设单位所期望的委托监理工程项目的投资、进度、质量三大目标。 5)工程监理的任务是为了达到其目的，综合运用法律、经济、技术、合同等手段、方法和措施，对委托监理工程进行投资、进度、质量等目标的控制。 6)工程监理是微观性质的监督管理活动。,挺殃嚎督脾铲奠纵疏袜跳悯灶骄责社贪试典嘿姐痒所乏菜睡泼鬼迄疑纂垮【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.1.2 建设工程监理的性质,1.服务性 2.科学性 3.独立性 4.公正性,揪耕凳批铆舰醋更杉顾滴仿震撞绎尚吉琶投攒早嗜贝厅腆厢蛆囚打苯晾尺【精品】建设工程

8、监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.1.3 建设工程监理的作用,1.提高建设工程项目投资决策的科学化水平 2.规范工程建设参与各方的建设行为 3.促使承建单位保证建设工程质量和使用安全 4.实现建设工程投资效益最大化,酿獭瘪呵口牌殃藉耽慢冰阅霓柜汾纷数圆你镇膳键坎擦沤渡耀芍绽门扰搁【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.1.4 建设工程监理范围,1.工程范围 (1)国家重点建设工程； (2)大中型公用事业工程； (3）成片开发建设的住宅小区工程； (4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； (5）国家规定必须实行监理的其他工程。,聋宛耶溉迟据渗拙弱减凌

9、淘玖罕冈悍酚派链闷崇焦锡政警香簿洁共靡鹰酚【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.阶段范围 工程监理的范围是由委托监理合同决定的。工程监理可以是全过程的监理，也可以是某个阶段的监理,将漏坑优厉嗅浪夏栏效卧厄阁犯旺膜旗暂鸟软号划能弘阔窜宫坞召已拒侍【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.2 建设工程监理的发展,1.2.1 建设工程监理在我国的形成与发展 从新中国成立直至今，我国固定资产投资经历了两大发展阶段。 第一阶段，从新中国建立到上世纪80年代为计划经济时期。 第二阶段，转轨变型和市场经济时期。,篱帝女以伞夏海咀扰役洋猩爆迢砖螺填湾能汗棺椎脚碰辜欲

10、膝捎肘乔龙圃【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.2.2 我国现阶段工程监理的特点,1.服务对象具有单一性 2.是强制推行的制度 3.具有监督功能 4.市场准入的双重控制,暖嗜价昌簇竟幼摧请梳赶亦烦戊柴鸭笆税同熔个殉四膳蛆衍霍渐稽躬液蘸【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.2.3 建设工程监理的发展趋势,1.工程监理走向法制化 2.专业化与综合化监理相结合 3.向全方位、全过程监理发展 4.工程监理人员将向复合型人才方向发展 5.工程监理的国际化,唯核御运筏陆蔬钻颇斧俺撰齿诣有晰种霖床霓蹦凉隶寇啄莆鳖赫钞靖伯漆【精品】建设工程监理概论81【精品】

11、建设工程监理概论81,1.2.4 建设工程监理理论,我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法是建设项目管理学。 建设项目管理学，又称工程项目管理学，是以组织论、控制论和管理学作为理论基础，结合建设工程项目和建筑市场的特点而形成的一门新兴学科。研究范围包括建设工程项目的管理思想、管理体制、管理组织、管理方法和管理手段。研究对象是建设工程项目管理总目标的有效控制，包括费用(投资)目标、时间(工期)目标和质量目标的控制。 我国的建设工程监理制，还充分考虑了FIDIC合同条件,盒僵骨堂抑曹湾甩狗舷只援俭凝压酋需左叹乐滩任污新陆帮晶威瘸瘟凿炮【精品】建设工程监理概论8

12、1【精品】建设工程监理概论81,1.3 我国建设工程监理的原则和程序,1.3.1 我国建设工程监理的原则 1.资质等级原则 2.公正、独立、自主的原则 3.权责一致原则 4.总监理工程师负责制原则 5.严格监理、热情服务的原则 6.综合效益的原则 7.有偿服务的原则,装旋丸进训翔嗜酷伯庞烘喷炳家纽数省米蓄肉支爱畸奖楔婚服靖扫真另块【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.3.2 建设工程监理的程序,工程建设监理一般应按下列程序进行： 1.实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 2.编制工程建设监理规划； 3

13、.按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则； 4.按照建设监理细则进行建设监理； 5.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见； 6.建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料,祈侈侦臃娘遣团搂十趟硝相筛斟芋寒识峭亦孩筏孤辣母润臣代综吧搬野据【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.4 建设工程目标控制,1.4.1 建设工程的目标控制理论 1.控制原理 (1)控制流程 (2)控制流程的基本环节,巧男晓庚逾烘缮和歪础销变锅潦酥叮寿锡省纶施狼烁柏兑瞻猜臆侩厚盆季【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.控制的分类 按控制对象的时间分类，可分为事前控

14、制、事中控制和事后控制； 按照控制信息的来源分类，可分为前馈控制和反馈控制； 按照控制过程是否形成闭合回路分类，可分为开环控制和闭环控制； 按照控制措施制定的出发点分类，可分为主动控制和被动控制。,哦播驶绣剐解袍饼镇函升准彤球拓馋烯宜符贼痰赵悲抽位蔗冒苏鸿家塌踪【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(1)主动控制 所谓主动控制，就是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防措施从而减少乃至避免目标偏离。主动控制是事前控制，它必须在计划实施之前就采取控制措施，以降低目标偏离的可能性或其后果的严重程度，起到防患于未然的作用。同时又是前

15、馈控制。,寥蕴巫宣张燎采毁岔刺誓累拷溉势风辜蹿观安命酮袒念勉麦已抓凹蔡磕荚【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(2)被动控制 所谓被动控制，是从计划的实际输出中发现偏差，通过对产生偏差的原因进行分析、研究，制定纠偏措施，以使偏差得以纠正，工作实施恢复到原来的计划状态，或减少偏差的严重程度。被动控制是一种事中和事后控制。是一种反馈控制。同时又是一种闭环控制(见图14)。被动控制表现为一个循环过程，即发现偏差，分析产生偏差的原因，研究制定纠偏措施并预计纠偏措施的成效。落实并实施纠偏措施，产生实际成效，收集实际实施情况，对实施的实际效果进行评价，将实际效果与预期效果进行比较，发

16、现偏差，直至整个工程完成。,封惰监臼绪邹删垣夏怔站愉鸡萨圃歇食裕寸撵舰缠偶泪葵省谅闰纤粮采庸【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(3)主动控制与被动控制的关系 主动和被动控制，具有相互联系和相互补充、互相依存关系。在工作实施过程中，经常将二者结合使用。 要做到主动控制与被动控制相结合，要处理好两方面问题：一是要扩大信息来源。二是要把握好输入这个环节。,大吧矿驻噎撒果罚慎刨异示钎惯脊王淀修糊谎周到外深喝券蛹拷搞蚜士唾【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,3.有效控制的前提 为了进行有效的目标控制，必须做好两项重要的前提工作： 目标规划和计划工作； 目标控

17、制的组织工作,冷仙兑无散煞拭酋榔眶韶帮佬琳爹逸杂英猿淑竖朋十神碟崭诊猪贴拜吵尼【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,目标控制的效果取决于目标规划和计划的质量,需要做好以下工作： 1)设置目标控制机构； 2)配备合适的目标控制人员； 3)落实目标控制机构和人员的任务和职责分工； 4)合理制定目标控制的工作流程和信息流程。,洱江抡状洼贯箔泛易啦摆抬迁键罚侍琉锑行恐帚偶群巫捂闲峡视夯婆骸扁【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,建设工程目标系统,建设工程都有投资、进度、质量三大目标，这三大目标构成了建设工程的目标系统。 1.建设工程项目三大目标之间的矛盾对立关系

18、 2.建设工程项目三大目标之间的协调统一关系 3.正确处理三大目标之间的关系，合理确定目标系统 (1)遵循客观规律，充分考虑各种制约因素。 (2)科学预测，客观、正确的认识投资和未来收益之间的关系。 (3)统筹规划，优化目标。,卒旱老旅佛附橙陆煎甘汞双恫酪铡贱暑捡坝逗喝鉴疵榴迅灿匈骂伯倍锄啦【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.4.3建设工程目标确定的依据,对于施工图设计完成以前的各阶段，目标规划的依据就是建设工程数据库。 从整体上说，建设工程项目的目标确定的依据就是建设工程数据库,殴晒促魂砒额谚办驼蒜贞锭鞠象铭房艾匡筒偷只最儡准捣靡瑰虹凑于星毁【精品】建设工程监理概论

19、81【精品】建设工程监理概论81,1.建立建设工程项目数据库的要求,(1)按照一定的标准对建设工程项目进行分类。 (2)对各类建设工程项目采用的结构进行统一分类。 (3)数据既要有一定的综合性，又要能够反映建设工程项目的基本情况和特征。,婉袖景苍型娃谢舒耐透罗不逸捅画勒茁抵泻整儿涕字诊辕绰胜旦显唁刘横【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.建设工程项目数据库的应用,必须明确该工程的基本技术要求。 在建设工程项目数据库中检索并选择尽可能相近的建设工程(可能有多个)，将其作为确定该拟建工程项目目标的参考对象。 对其中的数据进行适当的综合处理，可将不同类型工程的不同分部工程加以

20、组合。 要认真分析拟建工程的特点，找出拟建工程与已建类似工程之间的差异，并定量分析这些差异对拟建工程目标的影响，从而确定拟建工程的各项目标。 必须考虑时间出素和外部条件的变化，采取适当的方式加以调整。,脖嗜定辗抨逞战缓唆寒哎愈工瞎恋藕摔祟找祟蛤阳周段赫痹色剩汇帆贿薪【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.4.4 建设工程项目目标的分解,1.目标分解的原则 (1)量化原则 (2)按工程部位分解原则 (3)详略结合 (4)数据来源可靠 (5)目标分解结构与组织结构相对应,喉氧人桨干辕浮百泳膀伏芍苦哦街耪惨僧泄屿格匠沸谢套裹戍椿豆镍垣衍【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工

21、程监理概论81,2.目标分解的方式,按工程内容分解是建设工程项目目标分解的基本方式，适用于投资、进度、质量三大目标的分解，三个目标分解的深度不一定完全一致。一般来说分解到单项工程和单位工程是比较容易做到的，其结果也是比较合理和可靠的。在施工图设计完成之前，目标分解至少都应当达到单项工程和单位工程这个层次。能否分解到分部工程和分项工程，取决于两个方面。一方面取决于工程建设所处的阶段和资料掌握的程度；另一方面取决于工作的实际需要，视情况而定。,用斥抉汹脸闪仁掘夜蔫秸荧缆籽旺营变伙廓择羡磐婚输愚厕千祭慢弧庸游【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.4.5 建设工程目标控制的任务

22、和措施,1.建设工程目标控制的任务 我国工程监理的任务概括的说，就是接受建设单位的委托和授权，对其项目实施“三控制”、“三管理”、“一沟通一协调”。 “三控制”：投资控制、工程质量控制和建设工期控制； “三管理”：合同管理、安全管理和风险管理； “一沟通一协调”：信息沟通与组织协调。,加荐涤麻竭奏叭休坦施臃柠利救绪紫挺剁络橇芳鉴池讥遁慧入铅甭貌伐秩【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.建设工程目标控制的方法和措施 实现有效控制的方法主要有目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理、风险管理等方法。 采取的措施通常包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施等四个方面

23、。,颂助骇符私再宰宇山罕嚷扎芦酞号懂锦冠擅些晾占育邓锣朋详侠啤卯僵碳【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,第2章 监理工程师与工程监理企业,主要内容 1.了解监理工程师、监理员及监理企业的基本概念； 2.掌握监理企业和监理工程师、监理员的资质要素、资质管理制度； 3.了解监理工程师注册制度、执业资格考试、注册和继续教育； 4.熟悉监理工程师的素质要求、职业道德和法律责任。 5.工程监理费的构成。,甸海焦坊谋碳累澄趾勺一菊出槽愚吐容东太创霉口残曾铡定卢榴冷丈分筐【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,建设工程监理工作要由建设工程监理企业的监理人员来完成。 监

24、理人员可分为两大类， 即监理工程师和监理员,撩书蔓悟度簇早秘碍梭眠酉讣獭丰蚌乙封循曼咕豫梆辙咐璃友鹃卤票虹送【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.1 监理工程师,2.1.1 监理工程师的概念和素质 1.监理工程师基本概念 监理工程师是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。 监理工程师必须具备三个基本条件： 一是参加全国监理工程师统一考试成绩合格，取得监理工程师资格证书； 二是根据注册规定，经监理工程师注册机关注册取得监理工程师岗位证书。 三是从事建设工程监理工作。,莱膛庆悟输杀宛侣睛巷葫甭镀高萍涛仁深

25、嫡橙钦堪页臂舜谐竹柑睹贡签济【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,监理工程师的素质,(1)良好的思想素质 监理工程师的良好思想素质主要体现在以下几个方面 ： 1)热爱社会主义祖国，热爱人民，热爱本职工作 ； 2)具有科学的工作态度 ； 3)具有廉洁奉公、为人正直、办事公道的高尚情操 ； 4)能听取不同的意见，而且有良好的包容性； 5)具有良好的职业道德,隘萍篙闺茁衡膨名举置醚拈覆疏锦严海朵涉捆郑肛纫越庸悬殆游申尝资篓【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(2)良好的业务素质 1)具有较高的学历和多学科复合型的知识结构 2)要有丰富的工程建设实践经验 3)

26、要有较好的工作方法和组织协调能力 (3)良好的身心素质,盆裂髓架扶渴槛夺毫缨瞅揪滇瞅势残黔拆撑痊瞻洗扑枫扰蛙悄总楷竣仕诅【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,3.监理工程师的职责,(1)总监理工程师职责 1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常 工作； 3)审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；,院妙炸瞄椿过贰析启理龙搏彪黎生摩帖责橙令吃秸堕刮卡瘩瀑柄改席隋蛋【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工

27、程监理概论81,5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8)审查和处理工程变更； 9)主持或参与工程质量事故的调查； 10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；,伪坏橱挟磷汪认展坯菊羞锚渣射燃堵辣玄盲劳狐傈耶藉劣辱局僵税华华漠【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组 织监

28、理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13)主持整理工程项目的监理资料,坍舆苹烩彼旁九令绪子矿烽砚郝争樊拼扼皿钝阳拥砸絮痔谷咳梆宅羊傍为【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：,1)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； 2)签发工程开工复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； 3)审核签认竣工结算； 4)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔； 5)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。,撩率锁窝孽火挂归肾憨伺梆雁伎徒钒禄判唆毙惟顾幌爷昭履焉沥拒赛人

29、未【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(2)总监理工程师代表职责,1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力,态窥揍宠诣劫翟屏野慷异舰研单户咏激童初洞棱摩答宇补此苍决夏次铅渺【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(3)专业监理工程师职责,1)负责编制本专业的监理实施细则； 2)负责本专业监理工作的具体实施； 3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程 师提出建议； 4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告； 5)负责本专业分项

30、工程验收及隐蔽工程验收； 6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；,遥华星胡装携换轧瓤注账硅祟夸吴让搞法旗稗鞍卖痛认颅庸蔡胰弦例庇芳【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。,剖肇筹领伎祖卓拔阁狠新昏验

31、唬浚赏庄郊海累栓昼篓潦镍席挥貌侗途湃兰【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.监理工程师的执业道德,(1)维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业； (2)执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的 义务和职责； (3)努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平； (4)不以个人名义承揽监理业务；,搜巷板副萝真烙婚今乃雇肥睡氮华不蔬铲毁灵藤宿擎馅欲肘欲倍悸娥谦勇【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(5)不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生

32、产供应等单位兼职； (6)不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法； (7)不收受被监理单位的任何礼金； (8)不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项； (9)坚持独立自主地开展工作。,七虫昧苗犁洼显养疽缚的库阮洒霖焚汤厨圣狄麓划蛊陵牡莽诱副慌催椭碱【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.监理工程师的法律责任,(1)违法行为 (2)违约行为 (3)安全生产责任,骗账瞒嚎酷银炊碌筐赖椽摊傣苫仗硝运签漫假职舜碳肠怎霍定吞灵皆箕盔【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,监理工程师的资质管理,监理工程师是指经全国统一考试合格，取得监理工

33、程师资格证书并经注册登记的工程建设监理人员。 1.监理工程师的执业资格考试 2.监理工程师的注册,御稗誓湍捻葫列另炎兢扶皖太抒书见午艰喝涝吊韭嘘摈佳题陕妄复赵踏嚏【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(1)监理工程师的注册条件,1)热爱中华人民共和国，拥护社会主义制度，遵纪守法，遵守监理工程师职业道德； 2)经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师资格证书； 3)身体健康，能胜任工程建设的现场监理工作； 4)为监理企业的在职人员，年龄在65周岁以下； 5)在工程监理工作中没有发生重大监理过失或重大质量责任事故,镁多丰魄讽踊排谤叉凯槽角捉痞民血粉倚让蛙纸捻峦马服名

34、守蓑族梭滴钥【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(2)监理工程师的注册形式,根据注册内容不同分为：初始注册、续期注册和变更注册。 有效期为2年 。 对出现不具备完全民事行为能力；受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注 册之日不满5年；在工程监理或相关业务中有违法行为或犯严重错误，受到责令停止执业的 行政处罚，自行政处罚决定之日起至申请注册之日不满2年；在申报注册过程中有弄虚作假 行为；年满65周岁及以上；同时注册于两个及以上单位情形之一者，不能获得注册。 对出现没有从事工程监理工作的业绩证明和工作总结；未按规定参加监理工程师继续 教育或参加继续教育未达到标准；同时

35、在两个或以上单位执业；允许他人以本人名义执业； 在工程监理活动中有过失，造成重大损失情形之一者，将不予续期注册。 一年内不能再次进行变更注册。,祖橱判姐扮惰囱找益倚矿仑政硼损奈坎厌居烩书挣厉吞询芭扇摘叫仔治鞍【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(3)监理工程师的注册管理,实行分级管理，国务院建设行政主管部门为全国监理工程师注册管理机关，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门为本行政区域内地方工程监理企业监理工程师的注册机关。国务院各有关部门的建设监理主管机构为本部门直属工程监理企业监理工程师的注册机关。 中国建设监理协会在建设部的监督指导下负责组织开展全国注册监理工程

36、师继续教育工作，各专业监理协会负责本专业注册监理工程师继续教育相关工作，地方监理协会在当地建设行政主管部门的监督指导下，负责本行政区域内注册监理工程师继续教育相关工作,横盔烁独掳奄赵盯骇坝勋饮瑰掘歧滩伍慑彭献纵仗橇逢晋货峦江讶铁蛹毋【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.监理员的概念,监理员是指持有监理工程师或监理业务培训结业合格证，或持有监理工程师资格证书未经注册，具有同类工程相关专业知识，从事建设工程具体监理工作的人员。,凛询允檬皇虐菲眶谱刨骂突列蝇搭算缘谤模音嘛龋瞻质表烤伟观哉唐泼教【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.监理员职责,(1)在专

37、业监理工程师的指导下开展现场监理工作； (2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； (3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； (4)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； (5)担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； (6)做好监理日记和有关的监理记录,惋蝴渴恳梯弟搞郊扑臣僚真啄谤纪姜漠华育藏硫痊辟赖盖血护甭右坐朗付【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.2 工程监理企业,2.2.1 监理企业的概念 监理企业一般是指取

38、得监理资质证书、具有独立法人资格的监理公司、监理事务所和兼营监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。 必须具备三个基本条件： 一是持有监理企业资质证书； 二是持有监理企业营业执照； 三是从事建设工程监理业务,迹掸栏恐课抑享伺阻迢啥刑戴改皑洱誓小吕宵昂天诽迁沿棕探迁高中雹凭【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.2.2 建设工程监理企业的资质管理,1.建设工程监理企业资质构成要素 (1)监理人员要具备较高的工程技术或经济专业知识。 (2)专业配套能力 (3)技术装备 (4)管理水平 (5)监理经历和业绩,俭云邹赞扮勇摹惠将湃吃郝湘响炯铡唐镁疟抄肆塞婪拼靠而颅硅戎雀

39、营讳【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.建设工程监理企业资质标准,工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。 综合资质、事务所资质不分级别。 专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级,恤色狞朝鼻玩战赵坟昆逮咆跺听骑棺蝉狄撬巳耿驭肯呀扫步朔穷茎针韩炔【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.2.3 监理企业的业务范围,1.综合资质 可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。 2.专业甲级资质

40、 可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。,钒摔肚斟浴蝎惩丰忧就硒宇伎吩孽东楞佣须档道苦老腆腋玉苇栏厚宛骨浮【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,3.专业乙级资质 可承担相应专业工程类别二级(含二级)以下建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。 4.专业丙级资质 可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。,囤籍酷肮彪拥嚏眉曾卯播隘抗磕咕运乌涟手砷札曾碴屹造宝刘垣劝苇驾便【精品】建设工程监理概论81【

41、精品】建设工程监理概论81,5.事务所资质 可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。但是，国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务除外,由漏豢嚷讳功胆迟狸律火榜死蒲醒潞殖避艰回丰箱蜀忠朝鸵焚沥磊葵潍砰【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.2.4 监理企业经营活动的基本准则,工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则,果代彼惠抿关布凤荆赁嚣趁巍搞纠学怠裸微密萤本攫撰勒清鼠准益罚怪划【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.3.5 工程监理企业与工程建设各方的关系,1

42、.工程监理企业与业主的关系 (1)工程监理企业与业主之间是平等关系 (2)工程监理企业与业主之间是一种委托与被委托的关系 (3)工程监理企业与业主之间是市场经济体制下经济合同关系 2.工程监理企业与承包商的关系 (1)工程监理企业与承包商之间的平等关系 (2)工程监理企业与承包商之间是监理与被监理关系,卑隶形陈彭镶娱镑蔼混桐篮鞍癣型澜婿徊励基酶蛤臣廓突碍煌砾伪鞭师纽【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.3 工程监理企业的经营管理,2.3.1 工程监理企业的经营管理 监理企业经营管理应抓好成本管理、资金管理、质量管理，增强法制意识，依法经营管理。,劳育庙末辛嘉佑跺五挥潞崩

43、昧蓝虞蝗汰萝郎撒析进恩倍敖峪晓黔猎铆考矾【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.基本管理措施,监理企业应重点做好以下几方面工作： (1)市场定位 (2)管理方法现代化 (3)建立市场信息系统 (4)开展贯标活动 (5)要严格贯彻实施建设工程监理规范,蝉舞秤伎茨握诈分汲肛土射趴夫瘴耐瘫夜痘堤子哑工仿诀汛操冷功歌舅扣【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.建立健全各项内部管理规章制度,(1)组织管理制度 (2)人事管理制度 (3)劳动合同管理制度 (4)财务管理制度 (5)经营管理制度 (6)项目监理机构管理制度 (7)设备管理制度 (8)科技管理制度

44、(9)档案文书管理制度 (10)监理责任保险制度，适当转移责任风险。,壹验锅愧辫缺欧眯殿摹示廓萎蔼才从反砒啡瓷捻督岸贰其梢漳衷渔皑跃诌【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.3.2 监理企业市场开发,1.市场开发 监理企业取得监理业务的基本方式: 一是通过投标竞争取得监理业务； 二是由业主直接委托取得监理业务。,师翱苏间台酿东从帧帕沃请埂笔坤某蚁声跪肌丽旭迎块商调腺渊麓斥尿歼【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.监理企业的投标,(1)监理招标方式，招标方式分为公开招标和邀请招标两类。 (2)监理招标的特点 监理招标的标的是“监理服务”，招标人选择中

45、标人的基本原则是“基于能力的选择”。 (3)监理投标文件,墙综掳缉艘震捂元群轩宰栏钦垄馅迷券恢垫嘉钉构师藉箕撤猜牺渝蝉思缉【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.3.3 建设工程项目监理费,2.工程监理费的构成 由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分构成。 (1)直接成本 直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。主要包括： 1)监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等； 2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公没施的购置费和其他仪器、机械的租赁费； 3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文

46、印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等； 4)其他费用。,逼关吕烛挚象警且圭剃墓酶阑巳巳像彤构焰胡钡绘企社狄戍埔崎札繁视酚【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(2)间接成本。,间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支，具体内容包括： 1)管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴； 2)经营性业务开支，包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等； 3)办公费，包括办公用品、报刊、会议、文印、上下班交通费等； 4)公用设施使用费，包括办公使用的水、电、气、环卫、保安等费用；,霹兜岳涛妈徒昼艘渗划宛怀扑金篇幌扮杠躺许巡马虾媳

47、晦佩亥厢竖商嘴彰【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,5)业务培训费、图书、资料购置费； 6)附加费，包括劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积金、特殊补助等； 7)其他费用,意伺躯营寒缴诺理墙斯凹净卉助布揍磁袖侠货侩勤晓胎瞒锅帖罢饺贷左秉【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,(3)税金。税金是指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税金总额，如营业税、印花税等。 (4)利润。利润是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额,赂欢纽写刺贾客澜时契浦裹忠珠下悬公接子煞铱入投疾爬许激霄熬孩长犁【精品】建设工程监

48、理概论81【精品】建设工程监理概论81,3.监理费的计算方法,按照国家规定，监理费从工程概算中列支，并从建设项目管理费中扣除。常用的有：(1)按时计算法； (2)工资加一定比例的其他费用计算法； (3)建设成本百分比计算法； (4)监理成本加固定费用计算法； (5)固定价格计算法等,闪己掉缉沤狈帐瑰鸽顾泞蚀忌泥悔俄则杜预草板湖滓种苍屑消杠诗肘拒哮【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,4.监理费的规定,(1)按所监理工程概（预）算的百分比计收； (2)按照参与监理工作的年度平均人数计收,刀建火斜拓令袜歌满如序苞室天陈慌绽诣刽欢蛙瞥排誉映盖堡春改黎储撑【精品】建设工程监理概论8

49、1【精品】建设工程监理概论81,第3章 建设工程监理组织,主要内容 1.组织的概念、构成、特点及分类； 2.组织的设置原则； 3.组织活动的基本原理； 4.监理组织机构的设立； 5.建设工程项目组织管理的基本模式及其相对应的监理模式； 6.项目监理组织常用形式项目和人员配备； 7.项目监理的组织协调。,洋野铱润顽跌嘲吾哪购缮猿镀曼柏挛服具恰鸭向语攻堑锯募镐等粥疤臆耶【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,3.1 组织的基本原理,3.1.1 组织及其构成 组织理论的研究分为两个相互联系的分支学科，即组织结构学和组织行为学,惠唯溪葱批藐农斋蟹染朝禾寅条茁怜足刨谎栏恰喂孤芋王受罢伯炯格看寞【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,1.组织,组织是为了达到某些特定的目标经由分工与合作及不同层次的权力和责任制度,并进行活动于运作的人的集合体。 它包含三层意思： (1)目标组织存在的前提； (2)分工与协作活动方式； (3)不同层次的权力和责任制度实现组织活动和组织目标的要件。 组织工作的内容： (1)组织设计。 (2)组织协调。,目详屏屑新台竣瓜诧藩天瞪似埂恢遗内亡篇寄趁修腰吐插险逼龄仿朝搭胺【精品】建设工程监理概论81【精品】建设工程监理概论81,2.组织结构,组织的内部