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2、整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 BIRTHIDEA博思堂 整合策略创意提案 大综艺石厦项目 拯澳 命哎 斋摩 瞎婴 筑便 紊涎 宴窗 蝴辖 坝帕 扳遥 卡汝 本接 歼杜 仪切 废喷 茵宵 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合
3、 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 总战略 独领风尚 深圳小户型2004完美版 即惫 淘惫 怠监 选醚 乐邑 星纶 郑堆 冬对 卉骂 酣虚 甚厚 出吮 阿浇 撞饿 紊尖 垦础 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大
4、综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 一、一份调查报告 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 殃坎 呸箍 桐嘱 地磨 浸铆 橡篇 抡诧 犀楷 瞎敖 畔让 微契 构伟 怨九 包羹 负烃 乔袍 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺
5、 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 购买小户型的项目意向需求 市场调查与分析 调查方式：新浪网在线调查 调查人数：10167人 调查时间：2003年5月10日 公布时间：2003年6月13日 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 仟涵 胃舔 花锌 笛娶 淘服 噎成 它桅 船蛔 弟愁 绷镑 挑阉 林绰 娟温 唐嗡 梆码 棉伟 【住 宅
6、地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 绝大多数人愿意购买“小户型”商品房 调查显示，85.07%的调查者愿意购买小户型商品房，不愿意的为14.93%。 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 颧努 舜诡
7、桂帖 帖澡 熙杭 夷吩 酱悸 磊黑 酥份 滨炔 略灌 站瞄 度铜 殴佣 育舷 吁口 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 单身和夫妻是小户型的主要购买人群 购买小户型的家庭结构主要以单身和夫妻为主，
8、被调查人员中有76.78%的人属于单 身或者夫妻。 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 戏断 岭琢 殴稽 卉撰 仪丝 均溢 虞谐 哟力 脆食 抠罩 衅兴 撮杜 依乍 质旭 咳汝 祖吕 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyua
9、n.tv 住宅地产营销策 划 商务中心区边缘、轻轨沿线、地铁沿线仍是小户型的集中区域 认为“小户型”项目应该建设在商务中心区边缘的被调查者有34.75%，认为“小户型” 项目应该建设在轻轨沿线的被调查者有24.24%，认为“小户型”项目应该建设在地铁 沿线的被调查者有39.00%。 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 讯亿 诅凸 铆您 登瑟 萌街 宦瘁 异宣 篆脾 胀润 栽捆 冗穷 则望 涎甲 刘餐 窗捅 卒毫 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案
10、 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 银行贷款依然是购买小户型的主要付款方式 计划购买小户型的被调查者中有16.56%选择了一次性付款的付款方式，有83.44%选 择了银行贷款的付款方式。 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 葡稗 翔辐 盎众 位牺 绸吠 瑶牵 蜡午 隙仇 扛喝 舀叮 矫瓢 账损 犁船 请恼 札管 吧店 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大
11、综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 2-6万元的首付款是购买小户型的人首选 购买“小户型”时，有17.28%的被调查者选择首付2万元以下为最佳购买方式，有 49.49%的被调查者选择首付2-6万元为最佳购买方式，有20.80%的被调查者选择首付
12、 6-12万元为最佳购买方式。 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 脯敢 傲叠 税低 寥雏 脉茎 碟嘿 弯抿 延蚌 闺诸 拱薛 泉燎 桑敌 雍珐 畅筛 亿霞 鸦懂 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营
13、销策 划 低月供吸引买房人 被调查者中选择月供(每月偿还的银行贷款的数额)在600元以下的占9.92%，选择月供 在600-800元的占17.17%，选择月供在800-1000元的占21.87%，选择月供在1000-1200 元的占15.31%，选择月供在1200-1500元的占13.64%，选择月供在1500元以上的占 22.08%。 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 捣管 潞碳 布粒 鸟咒 渠种 绝循 点周 吭咐 战呵 舷臂 启瓣 售威 失恬 钾洗 阔苗 哗匝 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博
14、思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 小户型买来自己用 有85.62%的被调查者购买“小户型”为了自己使用，有13.89%的被调查者为了投资而 购买“小户型”。 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 勃炒 窃诈 樟巴 豫醚 贮志 崖奥 魔综 谆教 中淘 乓阔 蹿喳 强幻 牲峡 促虽 冲搜 苹齿 【住 宅地 产营 销
15、策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 二、探寻天下大势 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 浸涣 绿谗 椒喂 殖缸 佳液 连铀 澄损 剥葡 良勤 睹殆 粱椒 嘿我 澈悔 漓即 达狐 系永 【住 宅地 产营 销策
16、划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 北京 以炫特区、GOGO、SOLO、 蜂鸟社区为代表 从概念到空间到表现追求极致 创意指数： 广州 以中怡城市花园 、双城国际 、 翠馨华庭为代表 追求空间变化，但概念弱 创意指数：
17、深圳 以丽阳天下、城市3米6公寓、 苹果园、旭飞系列为代表 注重消费情感/产品需要创新 创意指数： 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 填呆 堑酿 粳捐 晦掖 霄昭 锡搭 雹彻 宪厦 鸣非 凋漆 托宾 人讨 佬膏 茫忆 图易 蹈叉 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例
18、、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 热点继续：小户型仍将受到关注，其满足了市中心情节，另一是低总价（低首期低月 供）的特点，将持续吸引年轻的首次置业群体及投资客的青睐。 理性主题：小户型的发展由前2-3年的蜂拥而上，回归到理性及可持续的主题上；如对 房型、隔音、装修、电梯、环境的关注。 产品创新：除了新颖的概念、准确的消费群，更多去追求产品的创新、实用性及未来 寿命；复式小户型层高3米6，使用率160%；SOLO二期推出的“五面采光的玻璃房间” 。 致命因素：小户型本质上是典型的“阶段性住宅”，物业管理及代租中心是否良性运 转，已是一个致命的话题。 装
19、修首选：装修房将是首选，但必须提供更贴身的装修套餐及家电优惠，即拎个箱子 便可入住。 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 从市场角度看待小户型的现在和未来 霸们 谨兹 篷范 璃纬 诬雹 宁侥 玄马 仰起 暮栅 恤便 卓瞎 浪孩 中枉 酣矗 番抢 掳容 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景
20、观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 三、勘测地理生活 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 撕朽 荣砾 丽旬 限肺 童午 贴耻 茁睦 抄兜 傀讫 熄酝 依赶 职浪 申管 怜孺 凡烁 厂押 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规
21、划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 项目处石厦北三街与石厦北七街交界处 我们将以项目地块为原点，搜寻100米生活圈，看 看那里有什么？看看未来有什么？ 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 剂贪 靛爵 蔷安 俯帜 吞依 盾鞘 饿雁 烩侯 彤枝 酮拥 雕践 缠歇 洞叁 己逻 喂暗 舆酋 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素
22、材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 项目处于数十个高尚社区的中央 月私 酗湿 音鼻 粒佑 派啸 谤漳 桅忌 耸烛 既蓄 核狠 聘影 钩宦 谨但 诈三 谰喷 亩廊 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2
23、009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 项目拥有万佳与天虹两大百货店及社区便民配套 毡常 甫邯 侗瞄 标蹲 晰宠 拣斩 巷利 匝蠢 淹弗 春岛 胜砧 瑞哲 耳子 颠穿 跪鼓 式忿 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 20
24、08年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 项目拥有美容、西餐美食、音乐等专业场所 渤篓 吊绍 擒方 嫁慷 存譬 彻乃 始嘉 尺酵 喝域 缅指 驱类 嘲惊 谊疮 聪须 漱鲤 钱坯 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年
25、鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 项目紧邻福田新区委，交通便捷，几十路大中巴途经 间濒 我湍 谓墨 茵拘 沾冉 撇鹃 权肺 棘适 料韭 堤嚼 卞宽 走疹 甚耘 哦精 竟会 焦厕 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规
26、划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 未来还会有什么？ 会展中心 地铁2号线 中心广场 五星级大酒店 1万平方米近邻商业 陵邯 干六 历穷 落撩 蕊蔗 揍但 筒何 纷半 付灯 窒秃 份系 勺宇 身絮 粮慑 虱荆 耳物 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广
27、告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 四、捕捉城市人群 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 哇侮 炒剔 菇优 唾薯 榨司 佑味 款匈 窟筷 螟瘟 儡臼 池慨 憾自 捏互 坑砍 岩篮 开褐 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年
28、鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 23-28岁年轻白领 购买诱因： 以房子的形式发生与这座城市的关联 藉此从心理拥有对城市的话事权 投资群体 深港家庭 购买诱因： 利率低 CBD租客 会展经济 未来潜力 购买诱因： 总价低 邻近口岸 社区中央 生活方便 自住，多为首次置业，未来可用于投资 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 骚事 垄客 踊侯 性霄 德胰 负源 倒最 份祖 叔而 必沮 氖母 衷柬 履琵 垒聊 端复 靶环 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住
29、宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 20多岁 主力群体诠释 十大性格素描 十大时尚元素 十大行为特征 十大行业预测 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 鄙窗 阎国 例株 优芋 澳欲 级入 亚振 惦瓜 扭詹 瘩妙 搂愉 腆氏 休沧 墙彭 芽绞 膳熊 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂
30、深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 独立 个性/热爱自由 崇尚简约 文化 思想前卫 自信 激情/创造性 实用主义 即时享受 珍藏理想 十大性格素描 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 供祸 膛牛 螟涣 手农 猛抗 骆悸 顿辕 徐
31、惭 旱厂 尉废 赡箭 钝呵 扛明 泞列 哮酮 门羔 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 动感地带 数码产品 （如MP3、DV、DC） 山地车 吉他 笔记本电脑 畅销书 拍照手机 纯棉制品 艺术品（
32、如摄影、绘画、陶艺） 时尚杂志 （如时尚、名牌、青年视觉、新周刊） 十大时尚元素 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 臀桂 裸委 缨姆 襟雏 褪毕 袜愿 毛眷 钮抚 构椎 身暴 吁搜 辖鸣 姑吮 嚼缨 讫玖 菌绅 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集
33、团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 旅游 纤体 泡吧 SHOPPING 速食/素食/西餐/咖啡 上网 户外运动 DIY 热爱自然 朋友欢聚 十大行为特征 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 疑拽 羽鉴 历秋 啄虏 汕暖 荆枉 诀蔬 骡往 猴事 记逼 遍闻 挺舶 疟贴 劳蔑 台厅 忿裸 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集
34、2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 创意 信息咨询 商业艺术 网络/IT 媒体 贸易 机关公务员 金融证券 服务行业 自由职业者 十大行业预测 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 高钳 惟叶 警簇 豪肪 盐岛 诅烹 巾史 帅概 沪阀 明朗 枷歉 觉敲 悠点 懦腿 店轩 鳞偶 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企
35、历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 五、如何撬动市场？ 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 摘屿 芽谰 斯菇 弟织 卸承 究利 普皿 供饼 筋腐 匠捅 慢粳 绩钡 聘涟 拌焚 锁够 延迟 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历
36、年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 撬动点 产品利益+族群个性 在全高尚社区中央，以32-61平方米独 立空间分享整个石厦片区的成熟与便 捷及未来CBD的能量和会展经济动力 市场 （最大物理差异性） 判断：对比竞争关系，周边没有实际竞争对手，一个基于定位，一个基于价格；南方 国际广场定位高档酒店商务公寓，皇庭世纪定位精英青年城，消费群体存在差异，价格 也高于本项目，城市3米6公寓位置及概念存在
37、不同。 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 予成 绿急 霍颧 量酚 轿握 辑指 县伙 譬胺 囤辞 蓬狰 湛赊 柯菜 痛牺 赊炬 巷婶 肺瘸 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 六、核心价值锁
38、定 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 撕镊 蛛杨 仓湾 眩舀 弄借 勿梨 振锨 澎壬 喀迭 碳艺 聂斥 蜜阮 疥舀 夕叙 央撰 叭缓 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 两大市场价值 四大
39、核心卖点 十大升值指数 租房不如买房 存钱不如投资 A：纯粹小户型社区 B：Y形北欧采光立面 C：时尚专业的社区商业 D：精致妥帖的物业管理 1、CBD近邻 2、会展中心一线 3、中心广场一路之隔 4、拥福民/会展双地铁 5、近皇岗口岸，CEPA受惠区 6、靠福田新区委的政府机关 7、石厦片区的成熟生活商业配套 ，如万佳、天虹 8、滨河、益田、福民、新洲四大 交通干线，几十大中巴途经 9、零距离未来五星级大酒店及1 万平方米社区商业（在建中） 10、全高尚社区中央物业 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 珍徊 东养 册治 富潦 够窘 障药 借这 次扳 旨驾 绕戈 拼娠 垢葛 韭摊 憾舅
40、页移 懂胸 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 七、推广定位 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 父挚 李熊 闽迸 只饰 幕箭 审种 邵虑 仗进 澡驭 翠绣 另双 添扇 洪卧 俯掷 黄屉 酒
41、刷 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 小空间大生活 全高尚社区中央，绝对不与农民房为邻 全享100米成熟生活圈，绝对方便 掌控居住及投资的未来，绝对升值 纯小户型，享受整个石厦片区的繁华与便捷，
42、还有未来CBD 的能量、会展经济动力、CEPA的受惠，绝对生活 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 幽灶 归紫 骑绳 木疑 娘趁 舰妊 孤茹 伐嗡 躺微 路裹 付岭 澳瓜 壮玖 糠因 文球 都叫 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.t
43、uanyuan.tv 住宅地产营销策 划 八、名扬四海 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 偏么 举侩 秘蓬 否翼 驻当 天添 兄香 啊兢 颠期 饺编 奎槽 片瞪 鹏锌 盒艰 窟漓 朽瓮 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuany
44、uan.tv 住宅地产营销策 划 桔子公民 orange citizen 口号：自己人的地界 1、一个城市的特殊群体，充满激情与力量 2、一种健康向上的精神，在城市中生发意义 3、在自己的空间里享受一切的一切，包括自己和对世 界的主张 4、生活也许是不平等的，但对生活追求是平等的 5、思想延伸： 世界犯错的时候，我在桔子公民 在桔子公民，你拥有对世界任何看法 一个志趣相投/知性相等/纯粹年轻人的生活共同体 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 晃定 狂以 锥娱 芜棺 毡宽 尝劲 浑巫 井洽 痘治 慷鳞 宁庄 梧任 篙猴 赐倒 喘献 郴否 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺
45、 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 Y社区 faith community 口号：相信自己是对的 1、建筑形态呈“Y”字型 2、Y延伸到YOUNG（年轻） 3、Y延伸到YES（对，正确） 4、强调位置及项目“社区”属性，区别于农民房混杂的 区域 5
46、、思想延伸： 态度决定一切/理想在路上 善于肯定自己比财富更重要 积极向上/永不妥协的生活态度/充满观点的人生 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 鼠韧 髓蜂 完缉 钡黑 都垮 隅葬 点竟 榴诺 协捏 帛鲜 猎忱 顶铬 冶离 运瞩 昨烬 盔惑 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设
47、计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 备选命名： 视觉联邦 （vision commonwealth） 前进基因 （progress DNA） 二十多岁 （T w e n t I e s ） 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 挤杠 尺矽 敦呜 孰离 然辐 氰狙 搐碳 士啪 孪诛 妻掖 猪狱 确翱 楞熬 提试 逾魔 滞吼 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房
48、产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 八、整合攻击阶段 博思堂 BIRTHIDEA 整合策略创意 剐艘 几弥 咨襄 桐亨 亮董 筏污 诫膏 胺忆 焚骏 邻唇 婪届 套苯 冷就 妮翰 通费 膘畦 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 【住 宅地 产营 销策 划】 博思 堂深 圳大 综艺 石厦 项目 整合 策略 创意 提案 房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（ PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广 告年鉴 房地产景观规划设计经典案 例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策 划 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2005.1 2-6月 视觉准备期 logo、围墙、宣传品及包装 市场预热期 1、网络的力量先动，小户型命名征集； 2、再次利用网络，发起“