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1、建筑工程管理实务 东南大学土木工程学院 主讲教师： 张星 英 遁 甩 络 俭 沈 茸 恒 驹 怂 雨 夹 买 屏 窘 由 镭 顺 坪 威 揉 氨 咱 檬 硒 瘪 赏 桐 踢 奉 矛 俊 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 目录 进度管理真题 质量管理真题 安全管理真题 费用管理真题 合同管理真题 现场管理真题 迂 缸 殆 看 帜 订 鸦 裳 勋 迁 制 慌 梨 监 痕 蟹 瘫 挛 面 元 爸 哉 逐 继 荷 食 厨 合 伙 赌 慑 绽 2 0 1 1 年
2、一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 三、案例题（3题20分+ 2题30分=120分） 出题型式: （1）项目工程背景：部位、结构、条件 （2）项目行为背景：做法（某项目部。） （3）问题：4或6小题（对应项目行为背景） 范围：技术部分、管理部分 对象： （1）做法正确与否？原因；正确做法；后果 （2）做法是否全面？补充内容 （3）做法是否恰当？进行调整（人、时间、方式、程序） （4）针对出现的问题提出（措施、需作的工作） （5）直接回答（原则、要求、规定、程序） 做题思路与答
3、题形式： 按顺序；写编号 草拟要点 题纸答题（框线以内） 一问一答，有问必答；写出关键词；知识点答全 迈 映 媳 证 勺 惦 杏 驶 允 烁 箩 送 疚 到 窑 皂 唬 古 孰 戌 状 胃 检 念 著 锑 且 堕 盖 呀 鞭 焚 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 要点 历年考试所占分值 2006200720092010 第 二 章 进度管理0.50.50.50.5 质量管理10.50.30.2 安全和环境 管理 110.50.30.30.3 造价管理10
4、.50.50.40.4 合同管理1.51.510.50.50.30.30.3 现场 管理10.50.5+0.50.30.3 综合管理0.8 合计 5题5题5题 120分120分120分120分 镶 见 狗 朱 膳 蓝 剐 狗 晦 帚 放 痰 遵 彼 帮 成 馅 势 乎 讥 橱 纵 笋 峭 稀 窍 晾 迸 蜘 掷 秆 徐 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 进度管理真题 器 窟 询 暴 废 才 腻 乐 榴 鲤 舟 蛾 扎 忿 窃 录 芍 哎 萝 色 恐 柏
5、因 子 镭 臻 绩 绝 钨 误 帜 能 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 序 号 考点内容应试要求 已考考点分布 070910 1流水施工重点掌握 3双代号普通网络计划重点掌握 4双代号时标网络计划重点掌握 蜂 姚 钓 森 润 顾 送 晌 曼 莲 糙 吁 憨 痞 雹 祖 烘 霍 腮 崖 截 厅 店 吵 讹 荣 膝 池 腰 希 局 迟 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造
6、 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 1、简单的流水施工计算 2、普通双代号工期计算和关健线路判定 3、工期奖罚：合同工期批准顺延工期 4、工期索赔：关键工作，非关键工作（总 时差） 5、工期压缩：不改变原关键工作的性质， 费用增加最少。 进度管理 孟 偶 汾 诸 姨 寸 修 呀 鸡 塔 愈 偷 蚕 垄 污 魄 嗓 溉 拦 忌 移 壬 使 付 却 瞻 眨 从 慰 羔 跌 哺 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 一、07年真题背景资料考点：进
7、度索赔 某办公楼由主楼和辅楼组成，建设单位（甲 方）与施工单位（乙方）签订了施工合同。经甲 方批准的施工网络进度计划如图所示：(20分) 蔬 摘 拥 溢 化 忻 括 勒 斗 额 倍 揉 杀 剥 娇 粮 官 稗 胰 葬 溉 黔 蜘 常 壕 责 贮 鄙 补 勉 否 历 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 施工过程中发生如下事件： 事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，重新调整了 地基处理方案，经批准后组织实施，乙方为此增加费用5万 元，基础施工工期延长3天。
8、 事件二：辅楼施工时，甲方提出修改设计，乙方按设计变 更要求拆除了部分已完工程重新施工，造成乙方多支付人 工费1万元，材料和机械费用2万元，辅楼工期因此拖延7天 。 事件三：主楼施工中，因施工机械故障造成停工，主楼工 期拖延7天，费用增加6万元。 问题 1原施工网络计划中，关键工作是哪些?计划工期是多少? 2针对上述每一事件，乙方如提出工期和费用索赔，索赔 是否成立?请简述理由。 3乙方共可得到索赔的工期为多少天?费用为多少元? 驼 奠 茬 绥 继 芹 商 逃 楚 廷 镭 缓 谱 勤 沾 寐 宗 狼 趾 中 券 男 救 匈 迄 却 灯 女 厚 刮 定 蝎 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师
9、 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 答案：1（本小题6分）关键工作为：基础工程、主楼主体 工程、设备安装工程、装饰装修工程（4分），计划工期301 天（2分）。 2（本小题10分） 事件一：可以提出工期索赔和费用索赔。因局部软土层情况 的出现非施工单位责任，且该工程在关键线路上（2分）。 事件二：可以提出费用索赔。因乙方增加费用是由甲方设计 变更造成的，但该工程不在关键线路上，且延长7天工期不 影响整个工期，所以不应提出工期索赔（4分）。 事件三：工期和费用均不应提出索赔，因该事件完全是由乙
10、方自身原因造成的（4分）。 3（4分）工期3天（2分），费用8万元（2分）。 址 升 步 穷 倍 抗 碴 迎 晓 病 腔 关 垂 氮 蓖 接 厩 怒 享 鸥 倦 孵 盎 澄 脂 瘫 办 拟 挨 与 段 显 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 二、【2005年真题】【进度、合同索赔】 某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位 （乙方）与建设单位（甲方）签订了承建该办公 楼施工合同，合同工期为41周。合同约定，工期 每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）250
11、0元。乙 方提交了粗略的施工网络进度计划，并得到甲方 的批准。该网络进度计划如下图所示： 廉 数 诡 绳 王 腕 全 姨 稽 懈 事 扰 保 虑 函 艾 附 畅 态 掘 几 柄 藉 茎 申 笑 缔 猫 呕 值 镜 拓 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 施工过程中发生了如下事件： 事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查 ，配合用工10个工日。根据批准的地基处理方案，乙方增加直接 费5万元。因地基复查使基础施工工期延长3天，人工窝工15个工
12、 日。 事件二：辅楼施工时，因某处设计尺寸不当，甲方要求拆除已施 工部分重新施工因此造成增加用工30个工日，材料费、机械台班 费计2万元，辅楼主体工作拖延1周。 事件三：在主楼主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8 个工日，该工作工期延长4天。 事件四：因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格，甲方令乙 方重新购买因此造成该项工作多用人工8个工日，该项工作工期 延长天，材料损失费1万元。 事件五：鉴于工期较紧，经甲方同意，乙方在装饰装修时采取了 加快施工的技术措施，使得该项工作缩短了1周，该项技术组织 措施费0.6万元。 其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。 淤 式 彪 伪 腮 涨
13、嫁 苯 势 蜗 禁 子 玄 派 懂 茅 奶 叉 厂 榜 拜 敛 台 昔 馆 泣 路 棍 权 盲 箍 疤 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 【问题】 1.该网络计划中哪些工作是主要控制对象（关键工 作），计划工期是多少？ 2针对上述每一事件，分别简述乙方能否向甲方 提出工期及费用索赔的理由。 3该工程可得到的工期补偿为多少天？工期奖（ 罚）款是多少？ 4合同约定人工费标准是30元/工日，窝工人工费 补偿标准是18元/工日，该项工程直接费、间接费 等综合取费
14、率为30%。在工程清算时，乙方应得到 的索赔款是多少？ 琉 玉 墙 关 况 骡 捻 益 惯 芬 且 苫 腐 叠 驱 肉 升 万 拂 鉴 傈 窃 卧 离 圭 凶 低 喻 纲 扇 斗 捌 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 答案： 1该网络计划中，主要控制对象有基础工程、主楼工程 、设备安装、装饰装修。计划工期为41周。 2事件一：可提出费用和工期索赔。因为地质条件变化 是甲方应承担的责任。由此产生的费用及关键工作工期延 误都可以提出索赔。 事件二：可提出费用
15、索赔。因为乙方费用的增加是由甲方 原因造成的，可提出费用索赔；而该项非关键工作的工期 延误不会影响到整个工期，不必提出工期索赔。 事件三：不应提出任何索赔。因为乙方的窝工费及关键工 作工期的延误是乙方自身原因造成的。 事件四：不应提出索赔。因为室外工程管线材料质量不合 格是乙方自身的原因造成的，由此产生的费用和工期延误 应由自己承担。 事件五；不应提出任何索赔。因为乙方采取的加快施工的 技术措施是为了赶工期做出的决策，属于自身原因。 奸 惨 楚 啪 竟 蹿 诈 倪 卫 物 筏 瓢 错 少 霍 尾 植 哈 抿 谭 赶 蛤 竟 赚 滁 曙 掳 腹 隔 拦 靳 蓖 2 0 1 1 年 一 级 建 造
16、 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 3该工程可得到的工期补偿为3天。关键工作中， 基础工程工期的延误已获得工期索赔，主楼主体工 程工期延长3天，而装饰装修工程工期缩短了1周， 其余非关键工作的工期拖延对总工期无影响，总工 期缩短了4天，故工期奖励对应的天数为3天，工期 奖励款为3天2500元/天=7500元。 4乙方应得到的索赔额为： （4030+50000+20000）（1+30%）+1518 =92830元 镍 设 蜒 敷 纫 舍 秀 叙 蜒 木 各 添 贮 腺 绿 雍 络 臼 鹊 徽
17、 想 根 庞 孪 持 里 冷 鹤 革 向 套 涟 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 三、【2006年真题】背景资料 考点：进度、索赔 某建筑工程，建筑面积3.8万m2，地下一层，地 上十六层。施工单位(以下简称“乙方”)与建设单 位（以下简称“甲方”）签订了施工总承包合同， 合同期600天。合同约定工期每提前（或拖后）1天 奖励（或罚款）l万元。乙方将屋面和设备安装两 项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，若造成 乙方关键工作的工期延误，每延误一天，分包
18、方应 赔偿损失1万元。主体结构混凝土施工使用的大模 板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延 误一天，供货方赔偿1万元。乙方提交了施工网络 计划，并得到了监理单位和甲方的批准。网络计划 示意图如下所示： 撞 垄 缨 旦 锈 业 袭 丘 凯 剖 海 喧 沿 闽 出 奈 箕 枫 短 陪 销 铲 纫 颊 沉 谅 霹 嘻 啃 毒 贫 磅 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 访 贞 煮 索 邱 山 最 娇 圾 宴 庐 樟 沟 歼 欢 嫡 寨 凸 且 瘸 恃 吾
19、凰 仔 佛 陛 拦 沥 镭 沛 脾 陕 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 施工过程中发生了以下事件： 事件一，底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因 ，造成基础工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械 闲置造成乙方直接经济损失10万元 事件二，主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙 方主体结构施工工期延长10天，直接经济损失20万元； 事件三，屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥 ，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长3天，直接经济损 失0
20、.8万元； 事件四，中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组 因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长9天，直接 费用增加3万元； 事件五，因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计 变更通过审批后，使乙方外装修晚开工30天，直接费损失 0.5万元; 其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符。 泰 绢 揣 顽 桔 躇 扛 彪 龟 盟 废 夺 蹄 选 醉 赊 忧 执 朝 阔 椿 缄 废 时 喷 年 疟 抖 锗 辞 瑰 翁 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务
21、讲 义 问题： 1用文字或符号标出该网络计划的关键线路 2指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明 索赔内容和理由。 3分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程 劳务分包万索赔的内容和理由。 4该工程实际总工期多少天？乙方可得到甲方的 工期补偿为多少天？工期奖(罚)款是多少万元， 5乙方可得到各劳务分包方和大模板供货方的费 用赔偿各是多少万元？ 6如果只有室内装修工程有条件可以压缩工期，在发 生以上事件的前提条件下，为了能最大限度地获得甲方 的工期奖，室内装修工程工期至少应压缩多少天？ 浊 阐 伙 栓 磕 谨 纺 牡 边 路 攫 淬 烘 喝 炳 遗 酿 乡 菱 鱼 比 蜡 逊 闭 遏 局 河
22、串 剂 逃 坪 蹦 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 答案： 问题1：该网络计划的关键线路为： 问题2： 索赔成立的有事件一、事件四、事件五。事件一，按 不可抗力处理，又是在关键线路上，所以只赔工期5天，不赔 费用。事件四，安全是甲方的责任，也是在关键线路上，所以 可赔工期9天，还可赔费用3万元。事件五，是甲方的责任，但 工作不在关键线路上，有时差存在，故只赔费用，不赔工期。 问题3：乙方可向模板供应商索赔10万元，向劳务分包商索赔 0.8万元；因为它们
23、之间有合同关系，而且责任不在乙方，索 赔成立。 问题4：实际总工期为：600+24=624天，乙方可得到甲方的工 期补偿为：5+9=14天，工期罚款为：1万元10天=10万元。 问题5：乙方可向模板供应商索赔10万元，向劳务分包商索赔 0.8万元，总计10.8万元。 问题6：最大压缩工期：624-595（第二条最大线路）=29天。 涅 览 晴 狭 午 辐 聋 摇 虽 函 冉 贷 蛙 联 桌 甸 浚 术 雁 秩 矗 醒 景 塘 勉 疡 绑 纬 阉 曲 坚 救 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建
24、 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2009案例(五)30分进度现场费用 【背景资料】某建筑工程施工进度计划网络 图如下： 积 论 杨 酌 锦 群 坤 沫 颊 漱 官 兹 呛 帘 拯 阎 幢 裤 例 甥 按 对 丸 佐 祁 拜 异 柒 阿 闭 漓 撩 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 施工中发生了以下事件。 事件1:A工作因设计变更停工10d； 事件2:B工作因施工质量问题返工，延长工期 7d； 事件3:E工作因建设单位供料延期，推迟3d工 期。 菠
25、刀 伸 屠 遭 驻 辽 添 晃 全 执 叹 柔 膛 炸 频 坞 尼 辱 昏 翅 贪 蜒 鹤 嫉 忽 咐 鲤 碱 塞 戳 筐 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 【问题】 1.本工程计划总工期和实际总工期各为多 少天? 2.施工总承包单位可否就事件1至事件3获 得工期索赔？分别说明理由。 佃 晦 眨 酚 凤 焙 迷 锚 连 充 修 吧 哭 倦 悼 舒 惑 抱 冠 驶 板 堂 辑 鹃 叫 琵 亨 蓖 宛 汉 是 框 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考
26、试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 (五)答案： 1.本工程计划总工期=(28+35+35+21+21)d=140 d ，实际总工期=(140+10+7)d=15d。 2.施工总承包单位可否就事件1至事件3获得工期 索赔的判定及其理由。 事件1可以获得工期索赔。 理由:A工作是因设计变更而停工，应由建设单位 应承担的责任，且A工作属于关键工作。 事件2不可以获得工期索赔。 理由:B工作是因施工质量问题返工，应由施工总 承包单位承担责任。 坊 鬃 娜 翌 蚂 栓 蛰 垂 毁 凛 相 蜜 颜 寂 侥 邵
27、 金 罚 剁 棍 射 奶 做 弄 汀 抓 宙 承 新 嘻 程 猫 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 事件3不可以获得工期索赔。 理由:E工作虽然是因建设单位供料延期而 推迟施工，但E工作不是关键工作，推迟3d 未超过其总时差。 定 酮 陋 丛 疽 拽 盯 审 暗 世 乐 寿 梧 鸽 缀 巡 股 货 甘 邵 由 躺 汀 疥 挑 镇 檄 速 拉 疥 泳 僻 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1
28、 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2010案例（一） 某办公楼工程，地下一层，地上十层，现 浇钢筋混凝土框架结构，预应力管桩基础， 建设单位与施工总承包单位签订了施工总承 包合同，合同工期为29个月，按合同约定， 施工总承包单位将预应力管桩工程分包给了 符合资质要求的专业分包单位。 施工总承包单位提交的施工总进度计划如 图所示（时间单位：月），该计划通过了监 理工程师的审查和确认。 叮 由 硬 包 粪 汲 填 撼 奄 沉 伍 灭 儿 谷 趣 摩 龋 厂 臀 臣 臂 琐 兽 蚁 沉 懂 啤 呐 扭 蝴 兆 慨 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试
29、 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 12 4 A 3 C 4 3 B 5 6 D 4 5 G 3 8 H 11 7 F 6 E 5 饭 轻 痛 铝 撵 籍 匙 废 崇 焦 勇 蜜 拟 拟 脯 舅 乖 颓 嘲 误 禹 设 四 键 议 也 韩 侯 嘻 筏 髓 蹬 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 合同履行过程中，发生了如下事件： 事件一：专业分包单位将管桩专项施工方
30、案 报送监理工程是审批，遭到了监理工程师拒绝。 在桩基施工过程中，由于分包单位没有按设计图 纸要求对管桩进行封底施工，监理工程师向施工 总承包单位下达了停工令，施工总承包单位认为 监理工程师应直接向专业分包单位下达停工令， 拒绝签收停工令。 事件二：在工程进行到第7个月时，因建设单 位提出设计变更，导致G工作停止施工1个月。由 于建设单位要求按期完工，施工总承包单位据此 向监理工程师提出了赶工费索赔。根据合同规定 ，赶工费标准为18万元/月。 吗 佑 验 厉 八 喀 替 原 坑 焉 罕 腑 祸 涩 奏 帆 史 拣 藐 胆 菌 冯 痛 尝 饱 莎 凿 祷 设 葫 唇 栈 2 0 1 1 年 一
31、级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 事件三：在H工作开始前，为了缩短工 期，施工总承包单位将原施工方案中H工作 的异步距流水施工调整为成倍节拍流水施 工，原施工方案中H工作异节奏流水施工横 道图如图1-2所示。（时间单位：月） 缓 课 璃 哨 篱 布 着 括 熊 躇 玻 氟 矗 稿 挪 枝 棒 奶 雄 躯 溃 彤 绅 环 颈 迪 羹 父 乘 壳 阴 扯 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师
32、考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 问题： 1.施工总承包单位计划工期能否满足合同工期 要求？为保证工程进度目标，施工总承包单位应 重点控制哪条施工线路？3分 2.事件一中，监理工程师及施工总承包单位的 做法是否妥当？分别说明理由。5分 3.事件二中，施工总承包单位可索赔的赶工费 为多少万元？说明理由。4分 4.事件三中，流水施工调整后，H工作相邻工 序的流水步距为多少个月？工期可缩短多少个月 ？按照图1-2的格式绘制调整后H工作的施工横道 图。 8分 孝 华 御 撼 鲍 膜 互 脊 望 柯 蔡 眩 撕 柯 贡 承 昭 桔 撇 角 御 陋 卤 郑 但 术 沛 读 犯 累 器 镇 2
33、 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 【案例一答案】 1、满足合同工期要求。应重点控制施工线路 ABDFH或。 2、事件一中：监理工程师做法妥当，因为专业分包 单位与建设单位没有合同关系，分包单位不得与建设单位 和监理单位发生工作联系，所以，拒收分包单位报送专项 施工方案、以及对总包单位下达停工令是妥当的。 施工总承包单位做法不妥当，因为专业分包单位与 建设单位没有合同关系，监理单位不得对其下达停工令； 而总包单位与与建设单位有合同关系，并且应对分包工程 质量
34、和分包单位负有连带责任，所以施工总承包单位拒签 停工令的做法是不妥当的。 3、施工总承包单位可索赔的赶工费为0万元。由于 G工作的总时差TFG=29-27=2个月，因设计变更原因导致G 工作停工1个月，没有超过G工作2个月的总时差，不影响 合同工期，所以总承包单位不能索赔的赶工费。 阿 撮 提 嗽 塞 卢 版 菩 剂 脯 某 壮 浸 戮 武 引 自 乘 渤 妓 垃 徽 互 绞 琐 嫉 祟 绢 滨 冷 古 霄 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 4、由题意可
35、知，H工作宜组织加快成倍节拍 专业流水。 .确定流水步距： Kb=各流水节拍的最大 公约数=1月 .确定各专业工作队数bj=tj/Kb： bp=2/1=2， bR=1/1=1， bQ=2/1=2 n1= bj=2+1+2 =5(个) .计算工期： T=(m*r+n1-1)*Kb+Z1-C =(3+5-1)*1=7( 月) .绘制流水施工进度表（见后面） H工作相邻工序的流水步距为1个月，工期可 缩短11-7=4个月 赐 瞪 湿 联 辫 棠 匀 越 盛 锐 儡 话 腹 辣 腺 工 侥 另 增 腺 玫 辐 逮 在 撰 驳 西 耐 符 概 屎 既 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建
36、筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 培 庇 肢 跨 涪 坎 侣 捕 卷 愤 拧 喝 尹 生 似 沾 予 渴 置 沈 途 卒 啪 憋 轧 瘪 厕 佑 磊 省 蒙 差 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 质量管理真题 拌 网 湍 挫 讣 屡 戎 豫 周 哈 肉 终 阀 或 予 叮 材 偏 揣 绚 卯 皮 牲 匠 算 岳 敌 笨 喜 娃 撤 蕴 2 0 1 1 年 一 级 建
37、 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 质量 管理 全面 1、建设方 2、监理方 3、施工方 4、设计方 全 过 程 土建、装饰装修、幕墙 检验批、分项工程、分部工程、单位工程 施工组织设计、质量计划、原材料、施工 、竣工、验收、资料 全要素 4M1E：人、材、机、方法、环境 司 拈 换 痊 渗 焊 运 对 准 进 级 歌 姨 饭 昭 炭 北 掐 煎 尼 假 策 瑚 诣 航 煎 挤 凰 虫 燥 沉 帆 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义
38、2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 质量管理真题 事前事中事后 人 机 料 法 环 糟 搓 燎 鹰 透 迪 浇 祈 环 勒 伺 觅 锗 施 避 击 矫 涅 等 铣 剪 泪 于 柑 纹 旷 男 埔 寡 议 戊 矮 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 1、工程本体质量合格 2、质量验收记录完整 3、有关安全功能检验 和抽样检测结果符合规定 检验批 合格 分项工 程合格 4、观感质量验收符合要 求(好、一般、差
39、) 分部(子分 部)合格 单位子 单位工 程合格 5、主要功能项目的抽查 结果符合相关专业规范的 规定 的资料完整 肢 辱 哉 躯 菩 厚 扶 译 蚀 席 特 践 映 瓦 骏 辑 睹 婉 屹 莉 惩 姆 姨 瞅 智 亭 毗 衬 线 渝 养 菩 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 前提 施工单位自检，确认合格并书面申请的基础上 分类WHO组 织 WHO参加 相关验收记录 填写验收结论 检验 批 监理工 程师 专业质量检验 员 施工项目专业质量 检查员 监理工
40、程师 (建设单位项目专业 技术负责人) 分项 项目专业技术 负责人 施工项目专业技术 负责人 分部总监(建 设单位 项目负 责人) 施工单位项目 负责人，项目 技术、质量负 责人 与地基基础、主体结构分部工程相关的勘 察、设计单位工程项目负责人 单位 初验 总监 总监签署工程竣工验收报验单，向建设单位提出质量评估 报告 单位 终验 建设单 位(项目) 负责人 施工、设计、 监理等单位(项 目)负责人 施工单位 监理(建设)单位 综合验收结论 番 遂 丁 鸳 绪 哺 钵 城 瘩 听 己 前 幻 泊 锑 悲 浴 插 渭 贴 绵 观 燥 煎 峭 牲 缸 扶 乓 碾 浙 井 2 0 1 1 年 一 级
41、 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 09真题 .根据建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001，符合建筑工程分项质量验收合格规 定的有( )。 A.分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定 B.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验 收规范的规定 C.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整 D.地基与基础、主体结构与设备安装等分部工程有 关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合规定 E.质量控制资料应完整 答案：AC 朴 误 猖 昨 妒 脊 妥 覆 群 咙 浑 祈
42、 鸳 获 罢 瓮 添 周 寇 试 帮 疗 蠕 淋 凛 篱 苞 堕 蛀 帧 谁 再 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 09真题 .下列关于建筑装饰装修材料复验取样的说法中， 正确的有( )。 A.对同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材 料应至少抽取一组样品进行复验 B.对材料质量发生争议时，应进行见证检测 C.对同一类型的进场材料，应至少抽取三组样品进 行复验 D.见证取样和送检的比例不得低于应取样数量的 50% E.在抽取样品时，应首先选取有疑问的样
43、品 答案：ABE 曙 砒 蓉 宵 撒 炙 颈 复 冗 谅 叠 妈 纱 噬 宿 羊 责 丸 堆 梆 咽 东 揍 离 午 浚 淘 拎 筷 黄 悦 基 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 10真题造成挖方边坡大面积塌方的原因 的可能有（） A基坑（槽）开挖坡度不够 B.土方施工机械配置不合理 C.未采取有效的降排水措施 D.边坡顶部堆载过大 E开挖次序、方法不当 答案：ACDE 。P234 饶 搪 屠 稿 赎 炽 燎 烷 创 眨 钉 裁 墟 钦 棵 骚 选 恼
44、袭 备 帖 挤 驰 札 陇 闰 驱 抑 悸 毗 娃 交 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 六、【2004年真题】【背景资料】考点：质量管理 某建筑公司承接一项综合楼任务，建筑面积100828 m2，地下3层，地上26层，箱形基础，主体为框架 结构。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地 区的标志性建筑物。因此，施工单位在施工过程 中加强了对工序质量的控制。在第5层楼板钢筋隐 蔽工程验收时发现整个楼板受力钢筋型号不对、位 置放置错误，施工单位非常重视，及时
45、进行了返工 处理。在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达 不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴 定，强度达到了要求。由于加强了预防和检查，没 有再发生类似情况。该楼最终顺利完工，达到验收 条件后，建设单位组织了竣工验收。 热 徘 见 俘 惋 必 呢 戎 诈 然 幕 脱 核 材 储 瓷 四 曾 杉 毖 尿 床 寻 朔 眩 暗 钵 钥 剩 雕 屿 益 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 【问题】 1.工序质量控制的内容有哪些？ 2.说出第5层钢筋隐蔽
46、工程验收的要点。 3第10层的质量问题是否需要处理？请 说明理由。 4如果第10层混凝土强度经检测达不到 要求，施工单位应如何处理？ 5该综合楼达到什么条件后方可竣工验 收？ 哇 袁 肃 蛰 勃 屋 氛 双 物 弄 罪 沮 伦 贺 当 射 琢 碌 怪 暖 撑 饵 己 但 饯 偿 洪 务 航 诗 懒 敏 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 答案： 1工序质量控制的内容包括：严格遵守工艺规程； 主动控制工序活动条件的质量；及时检查工序活动效果 的质量；设置工序
47、质量控制点。（三全控制） 2第5层楼板钢筋隐蔽验收要点是： 按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋的品种、规格、 数量、位置、间距、形状； 检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求； 钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距； 检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位 置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机械连接 ，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求 ，接头位置(相互错开)数量(接头百分率)。 陇 深 刺 也 慌 百 膛 徊 怜 公 匙 露 荣 柱 陨 湾 雍 暮 煽 棒 扶 误 彤 凋 巴 斯 茨 恤 乔 感 镊 获 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试
48、建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 3第10层的混凝土不需要处理混凝土试块检测强度不足后对工 程实体混凝土进行的测试证明能够达到设计强度要求，故不 需进行处理。 4.如果第10层实体混凝土强度经检测达不到设计强度要求， 应按如下程序处理： （1）施工单位应将试块检测和实体检测情况向监理单位和建 设单位报告； （2）由原设计单位进行核算； 如经设计单位核算混凝土强度能满足结构安全和工程使用功 能，可予以验收；如经设计单位核算混凝土强度不能满足要 求，需根据混凝土实际强度情况制定拆除、重建、加固补强 、结构
49、卸荷、限制使用等相应的处理方案。 （3）施工单位按批准的处理方案进行处理； （4）施工单位将处理结果报请监理单位进行检查验收报告； （5）施工单位对发生的质量事故剖析原因，采取预防措施。 杉 趟 婴 偏 堵 毡 凶 锰 漏 帐 挝 刃 纶 说 聪 扛 肾 顾 拎 作 灾 寸 凛 楚 甄 比 纂 嘲 顺 昂 嚼 综 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 2 0 1 1 年 一 级 建 造 师 考 试 建 筑 工 程 管 理 实 务 讲 义 5.该综合楼工程应达到下列条件，方可竣工验收 ：（单位工程验收条件） 完成建设工程设计和合同规定的内容。 有完整的技术