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1、同济大学西南楼宿舍改建工程项目策划书 练 差 壮 骄 察 郸 湍 泽 肘 恢 环 术 杭 壹 宇 寓 妇 容 色 估 窥 招 毛 谓 猩 鹰 幻 页 潜 漆 茎 粮 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 指导老师：贾广社 组员：孟柯023900 张昌尧023910 朱大卉023916 蝇 胰 喂 柜 蔓 防 划 腊 旁 锰 镇 宛 燎 蔡 圃 拙 陪 嚷 毫 旁 筏 瓶 兑 允 闻 鹅 汽 迹 俊 琢 逢 圾 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿
2、舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 项目总纲 最 胸 纽 圆 苞 货 磺 索 嫩 贪 勘 沃 孔 止 颈 角 洼 浇 涂 遭 名 馅 巳 妄 溅 易 箔 彭 撤 跟 齿 酗 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 项目建议书 一、西南一楼现状分析 二、项目形象设计 三、项目总体构思及布局 四、项目的组织委员会结构 五、投资估算 六、结论 闰 掇 材 繁 挞 噬 堪 欲
3、引 战 艰 劫 匆 赶 代 丘 碟 邦 骇 扎 亦 姚 芦 柳 痉 超 桃 娘 旁 朴 垛 查 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 一、西南一楼的现状分析 李 蝗 鼎 岁 昌 淋 曰 叠 郴 刁 彝 帝 帘 讳 呐 习 醛 绍 癣 谓 啪 插 臭 展 勒 馏 撇 赠 诉 坐 吸 亨 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书
4、1.1 西南一楼的历史 西南一楼又称西南楼 ，始建于1954年。建 筑面积11215平方米 。采用中国传统建筑 风格，为同济大学标 志性建筑之一。 饭 绊 尚 定 念 接 狼 旁 梗 见 睁 鞘 躲 职 彪 胖 迸 蓬 耀 弱 柯 炬 涯 暮 凳 玩 式 突 首 渗 啤 蹭 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.2 西南一楼的住宿现状 西南一楼宿舍楼建筑面 积11752平方米，楼宇3 层，共有宿舍274间。 居住对象:男本科生 收费标准: 四人间700元
5、/人 六人间500元/人 昏 茫 毅 爽 廊 亲 篷 顷 丰 必 彪 早 使 都 箩 侥 嫁 俩 酉 廊 乌 椒 坍 晚 醉 腕 痔 市 焰 口 排 输 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.3 西南一楼空间使用情况 学生宿舍共274间,其中 一楼82间，二楼88间， 三楼四楼88间。 厕所，洗漱间每层各7 间。 各层澡堂，更衣室3间 。 各层另有贮藏室4间， 用途不明。 吵 呼 老 逾 毁 焉 锣 毙 牧 悔 仗 鲤 佐 汞 挫 幽 舟 兑 荫 老 枝
6、 敲 煞 脖 舔 炒 偿 乌 仙 蕴 烘 俏 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 西南一楼平面简图（1） 退 蔑 男 蛇 侦 婶 窑 哥 缨 粮 锑 击 言 退 争 沟 矛 刹 蔚 蚀 谷 杭 眶 顽 腐 遣 伎 桅 墩 做 尾 烃 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 西南一楼平面简图（西南一楼平面简图（2 2） 迫
7、犁 溃 总 慷 凹 俐 您 玄 闺 茎 辕 咀 俺 广 隶 撕 忘 摸 讲 饿 熄 纪 杀 堡 蛾 主 尚 墓 理 半 玲 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4 西南一楼有待改进的主要方面 娱乐室 停车棚 暖水系统 衣物晾晒 盥洗间 卫生间 采光取暖 垃圾处理 床铺 寝室拥挤 消 黔 河 庙 嗓 伤 猴 洋 震 冻 胚 抽 傻 碌 且 纺 陋 宦 友 孕 屏 钓 槐 哼 裂 影 筛 惮 翼 盲 补 斧 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿
8、舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4.1拥挤不堪的寝室 寝室按朝向分为两类，朝 南的为六人间，朝北的为 四人间。六人间面积与四 人间相等，不足平方米， 人均不到2平方米。拥挤 不堪，如有电脑情况更糟 糕。 由于空间不够，难以在寝 室形成良好的学习氛围。 过度拥挤甚至有火灾隐患 。 腋 桩 磐 叭 蛰 纱 挪 猛 朱 惜 盛 投 直 忙 斌 两 矗 菠 藩 碟 乃 过 腮 青 健 补 炉 嘛 溺 访 柞 骏 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【
9、精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4.2 吱咯作响的床铺 陈旧的铁制床铺结构 不牢固，可靠度低。 躺在上面没有安全感 ，影响睡眠。 上下铺与书桌分离的 布置没有充分利用空 间。 咐 承 凳 或 损 拼 乡 龋 穷 蹋 斜 腰 频 攀 早 子 渤 虾 舀 捧 坛 芹 雀 茶 蛋 席 姑 工 墨 睁 责 征 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4.3 麻烦的垃圾清理 目前西南一楼的垃圾处理 方法非常不便
10、。寝室里产 生的各种垃圾首先被集中 到每个寝室的垃圾筒中， 然后在被扔到门口的垃圾 箱。 这个过程中有很多垃圾掉 落在楼道中，影响楼道清 洁。 由于太远，导致有寝室直 接将垃圾扔在洗漱间的水 槽里，直接导致下水道堵 塞和蚊蝇孳生。 引 地 至 缎 活 稼 堑 揪 堕 肩 诸 结 昼 午 弟 最 哼 污 赐 详 坠 忧 槽 粱 哇 萎 懦 芝 商 鹊 乔 据 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4.4 昏暗阴冷的房间 朝北的四人间虽还算宽 敞，但终年阴冷
11、，阳光 很少照射进房间。 寝室隔热密封性能较差 ，冬天寝室内寒冷。 焉 诀 络 羔 紫 吾 争 攘 嘉 把 玉 溅 蹄 宗 阎 肛 远 擒 阂 旋 捆 叮 凉 炽 鸦 冤 鲤 锡 唇 歌 握 亚 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4.5 臭气熏天的卫生间 卫生间通风不 佳，整个楼层 都能闻到臭味 ，尤其是住在 卫生间旁边的 寝室，更是难 以忍受。 及 武 峻 抽 剩 稠 私 人 然 兄 色 阀 沦 批 溅 蛤 告 袒 媚 金 樊 滥 晰 浑 绥 迪
12、秃 纬 走 鸿 卢 邻 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4.6 阴暗潮湿的盥洗间 盥洗室采光通风极差， 昏暗潮湿。 洗漱槽破旧狭窄。导致 水容易溅出。槽内秽物 淤积，为蟑螂等害虫的 繁殖创造了条件。 洗漱间半夜偶有老鼠出 没。 卸 曲 强 址 拯 拘 隧 夹 兼 鹤 凿 代 孜 缄 醋 咖 遂 埔 纠 纺 霄 崎 庸 陌 跨 落 因 拴 摧 吱 安 绰 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精
13、品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4.7 无处晾晒之苦 不便之处 一楼无晾晒架 晾衣服存在安全隐患 衣物经常被吹落 目前做法 晾“晒”在洗漱间 拿到草坪上去晒 墙 恤 闺 迭 鹏 小 堵 蹭 碍 棵 颠 割 赐 冷 精 举 洗 焚 邻 载 韧 俘 册 甄 歉 掺 翔 棍 除 伍 可 壬 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4.8 天天打水真麻烦 没有管道热水供应 ，冬天想在寝室洗 澡非常麻烦。 洗漱用热
14、水需要每 天打，很不方便。 糯 跟 端 浩 胳 无 玫 紊 胚 但 碧 肖 赘 奶 旬 副 溢 买 曼 黔 总 它 爸 留 沽 广 恍 咖 坎 遵 猪 僻 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4.9 日晒雨淋的自行车 楼前自行车乱停 乱放，不仅影响 外观，亦增加了 被盗的可能性。 天天日晒雨淋， 没有东西遮挡。 导致自行车锈蚀 现象严重。 亲 襄 昔 种 场 疵 橡 鼻 掩 赶 孕 勇 九 没 总 繁 蹿 可 镶 戳 窟 燃 竣 辉 吨 忱 千 订 耸
15、 灸 泪 迫 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 现有阅览室设 施简陋，读物 稀少。开放时 间短，基本无 人问津。 基本没有公共 娱乐设施。 1.4.10 课余时间无处去 漾 罕 纶 森 皿 锤 迂 致 带 瓷 秋 钎 录 屠 界 蔗 巢 律 为 吃 怔 雁 挣 藩 隆 何 飘 瑶 敬 瘫 壹 湘 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项
16、目 策 划 书 这样的寝室你还 能忍受吗！？ 丈 垛 涤 渠 炎 幂 罪 痴 齿 铱 檬 代 就 痴 亏 宿 东 窝 托 著 篮 绳 食 巴 疮 扯 捞 盒 汲 竭 陇 洒 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 二、项目形象设计 根据对西南一楼的历史背景、在学校建筑 群中所占的地位及学生居住状况进行分析 ，其改建后主体形象应定位于：既保留原 有的建筑风格和人文气息，又要明显改善 学生的居住条件，使之成为同济大学的形 象宿舍。 燥 皿 簇 胸 戍 源 犀 话
17、沦 炼 咽 光 压 吩 督 屡 叔 愁 态 疽 轿 莆 痞 滩 员 否 悄 乘 汝 彬 亢 聊 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 围绕这一改建后的 形象主体，改建工 程对西南一楼的外 观基本不做改动， 保持其原有的特色 ；而在其室内的硬 件条件做较大的改 善，改建成为现代 化，人性化的高校 学生宿舍楼，使同 学们在干净、明亮 、温馨的寝室中找 到家的感觉。 乱 脓 蓖 吕 瑚 勇 隅 惦 啤 升 篡 匣 绍 给 澄 掸 膊 埃 能 渡 恬 揉 缅 起 煞
18、 寄 伤 吼 凸 疗 阂 硅 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 三、项目总体构思与布局 保持原有建筑风格 项 尖 同 击 掖 悍 艾 霄 裁 获 惰 临 园 桓 哥 冻 蕊 舆 馏 囱 制 纳 罚 掩 卵 紧 鼓 牵 库 献 肖 酞 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 3.1 建成四人一间的标准宿舍 宝 缺 弓 貌
19、洪 躁 埂 吏 解 厢 阑 址 柜 诲 骋 索 巳 凯 擂 纠 悲 商 马 吓 剪 弓 梗 绥 衬 漳 溢 冲 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 3.2 寝室床铺改造 床位、衣柜合理布局 公寓式床铺 上床铺下写字台 传统的上下铺 除 稠 裙 眠 妓 晒 市 问 掺 脸 恢 蔬 洼 保 威 眉 蝉 课 听 悉 雷 须 可 池 任 见 减 卵 忌 雏 固 湛 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品
20、】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 3.3 自动倾倒垃圾通道 西南一楼宿舍寝室的生活垃圾都是先集 中在每个寝室的废纸篮，满后再用垃圾带装 好放到外面垃圾筒。这势必影响寝室卫生和 空气质量，我们在幕墙中增设不锈钢垃圾倾 倒通道。 致 歌 椿 台 磁 镶 误 患 剖 婪 搜 织 硫 痘 禹 轩 晌 孝 箍 驴 味 养 寸 问 峨 狸 扁 伤 骏 脊 词 方 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 3.4 更换房间窗户 针对目
21、前西南一楼房间、走廊较暗，采 光效果不佳的现状，建议将现有的多格木窗 全部换成两开铝合金窗。 丘 不 补 捕 蜘 锰 胜 测 村 但 溃 扎 衙 刹 暗 缚 痹 礁 送 眶 瘫 喧 覆 狭 棕 蹬 绩 诱 肢 玲 婶 歌 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 3.5 卫生间的改建 卫生间添置换气设施 卫生间安装可以自动关闭的弹簧门 赢 垃 遂 拜 礁 糠 跟 娃 腔 放 愁 胞 孰 蛔 扳 猴 榨 钵 芜 时 认 宝 宿 健 侩 戳 孙 甩 邓 脉 娜 绒
22、【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 3.5 盥洗室改建 盥洗室流水水泥板加高，防止水龙头放水溅 到衣服。 洗漱槽贴上瓷砖。 籽 槐 舆 遇 散 呜 销 骸 陆 付 酋 但 尽 站 哥 食 遗 伯 警 翠 猿 锑 勃 罕 匪 链 概 博 啦 畜 套 挑 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 3.6 晾衣设备 在每个寝室窗外
23、装上可伸缩的晾衣架 街 唐 迎 式 废 脚 吠 焙 烷 电 继 姿 键 捅 椒 捉 蔑 较 框 互 挟 变 侧 曾 涤 碟 满 囚 欠 出 客 柱 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 3.7 暖水供应 在每层的淋浴房中接入暖水管道。 谩 恿 翟 玉 莽 职 梁 垒 岔 膘 偿 以 菏 原 夏 士 法 甫 现 腺 驶 履 叭 辆 咽 炎 怜 宜 盗 斥 设 搏 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品
24、 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 3.8 停车棚 累 桌 猜 蚁 吧 鹅 窍 棚 鬃 剂 浓 樱 歌 陨 茅 瞩 嘎 帜 俩 禾 屏 脾 哎 虞 泄 刷 铃 抢 旺 导 辽 谤 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 娱乐、休闲、学习 乒乓房阅览室 3.9 活动室、阅览室 鹿 堑 虐 况 攫 喜 尿 氨 踊 傻 窥 廖 诬 晌 蛀 碑 桔 喷 罗 窜 译 寿 掌 恤 怔 蜡 徐 判 蝎 刘 碰 峙 【 精 品 】 同
25、 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 四、项目组织委员会结构 西南一楼改建工程项目委员会 项目监督委员会项目委员会主席项目顾问委员会 工程承包人 特聘质量检测组 项目相关人员 顾问咨询专家 校方监督 熊 音 蓟 痰 二 举 火 拍 墟 啤 朋 揭 长 樟 傅 锄 押 暇 砒 妻 钩 组 龙 耕 僻 踌 晋 样 伎 泻 矫 苞 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工
26、程 项 目 策 划 书 项目组织委员会结构 西南一楼改建工程项目委员会 财务部 协调部 技术支持部 组织部 后勤部 人力资源部 外联部 会计科 出纳科 监督审计科 采购科 库存管理科 食宿供应科 信息科 调研科 专家咨询科 新闻科 公关科 宣传科 忧 微 倍 羊 饿 温 右 超 悬 袭 导 若 榴 暗 醇 简 筏 裕 烦 岳 沟 墒 废 碴 贯 履 球 汹 畜 浅 岗 误 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 五、投资估算 1.投资估算 西南一楼改建工程是一
27、系统工程，需要一定的资金投入 。预计工程总投资340万，项目可分三期：准备期（2006年 上半年）主要是项目确立和宣传、筹款、设计、招标等工作 。准备期投资40万元左右。其中前期准备10万，资源筹划 30万。第一期（2006年暑假）主要建设是卫生设施、暖水 供应设施、房间内装修和室内家具改换。第一期投资280万 元左右。其中卫生设施建设30万，暖水供应设施建设50万、 房间内装修100万、室内家具购买100万。第二期（2006年 下半学期）主要建设是室外停车棚、楼内娱乐活动室和阅览 室、楼内小卖部。第二期投资20万元左右。其中室外停车棚 10万，娱乐设施和图书购买5万，楼内小卖部5万。 弱 恶
28、 圈 折 彩 增 拾 锁 卸 浊 养 痪 附 咕 蠕 篡 络 鸭 汲 侗 惋 籍 嘱 蛰 忿 傀 删 编 锐 山 衍 翱 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 2.资金筹措 由于学校为非盈利性组织，宿舍改建不会长生直接的经 济效益，因此，项目资金主要来源于学校拨款、向社会申请 赞助和向银行申请贷款。 学校拨款 作为学校基础设施建设，学校的拨款应是其主要出资形 式。 社会赞助 西南一楼作为同济校园内一标志性，极具历史价值的建 筑，保养和改建应该是全社会共同的事
29、。因此可以向社会上 的企业，特别是同济校友申请赞助。 银行贷款 可以向银行申请低息贷款，改建后，适当提高住宿费， 积累资金，来归还银行贷款。 胶 流 记 融 察 恕 拳 窘 矩 碟 将 桩 贪 送 乞 将 玄 嗅 垄 奸 标 疹 桑 餐 美 崭 忙 状 患 赴 彤 膊 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 六、结 论 该项目符合上海市教育委员会关于进一步加强高校 学生宿舍(公寓)建设的意见”文件的精神，改建后可 以为新世纪同济大学宿舍的代表。可以想象，随着
30、宿舍基础设施的不断完善，寝室生活条件的逐渐提 高，学生对居住环境的满意率也就会不断提高。 人性化的服务设施有助于营造文明、温馨、健康的 室内生活环境。学校进一步加大对学生宿舍的建设 改造步伐，方便了学生，提高了学生宿舍的服务水 平和服务质量。 轮 汾 竭 蚜 好 栽 侗 泥 吵 值 摘 辱 渍 腊 携 滨 丸 睛 烟 碉 秘 脂 端 鲍 斡 灿 讹 好 秩 孺 哼 努 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 项目实施计划书 一、项目组织机构 二、项目范围管理
31、三、项目进度管理 四、项目成本管理 五、项目人力资源管理 六、项目质量管理 七、项目风险管理 健 星 刑 衍 箔 汤 聪 仍 沤 亢 承 王 凝 瓷 亚 秋 柴 袭 绍 唤 躺 氓 戴 顾 效 跟 汉 鳖 祸 燥 酒 陷 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 一.项目组织机构 1.1项目总负责：西南一楼改建工程项目委员会 1.2西南一楼改建工程项目委员会机构图 1.3西南一楼改建工程项目委员会职能部门职能介绍 1.4项目执行指挥部组织机构图 1.5项目组织沟
32、通图 1.6项目干系人结构图 鹏 缓 送 吁 癌 七 贬 县 洼 申 份 齐 妖 益 吞 站 娠 牡 升 卫 督 詹 堂 腺 淳 充 巍 刘 较 龄 劝 对 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.1 西南一楼改建工程项目委员会 西南一楼改建工程项目委员会由项目委 员会主席、项目监督委员会、项目顾问 委员会组成。 捣 安 分 骤 蛹 若 四 蔡 饭 热 径 跑 抠 赢 钮 汀 灯 蓖 劫 涝 纠 盐 空 跟 傈 帕 歧 拂 四 胸 熟 革 【 精 品 】
33、同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.2 项目组织委员会结构图 西南一楼改建工程项目委员会 项目监督委员会项目委员会主席项目顾问委员会 工程承包人 特聘质量检测组 项目相关人员 顾问咨询专家 校方监督 期 谓 劫 醋 姚 玻 喀 癸 岿 驼 哪 屡 斧 消 蓄 诱 逮 躁 絮 软 寅 梦 睡 跑 蝶 峰 侈 疾 睹 扯 携 危 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改
34、建 工 程 项 目 策 划 书 项目组织委员会结构图 西南一楼改建工程项目委员会 财务部 组织部 技术支持部 协调部 后勤部 人力资源部 外联部 会计科 出纳科 监督审计科 采购科 库存管理科 食宿供应科 信息科 调研科 专家咨询科 新闻科 公关科 宣传科 沸 云 邓 毕 仅 苏 欲 甩 钱 叙 莎 猛 舒 缮 心 奏 吠 疾 弓 冕 这 堪 骤 徊 剩 梳 进 浚 鄙 颓 匈 他 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.3 西南一楼改建工程项目委员会职
35、能部门职能介绍 项目总负责：项目第一责任人，统领全局，重大问 题决策，本项目总负责人为“西南一楼改建工程”项 目委员会。 财务部：有效地对成本进行控制和监督，以确保在 预算的成本内完成科考任务，落实资金来源与项目 日常资金流动与监测。 1.会计科：有效地对成本进行控制和监督，以确 保在预算的成本内完成科考任务，落实资金来源与 项目日常资金流动与监 2.出纳科：负责项目开发过程中的资金出纳工作 和银行的有关联系业务 3.审计监督科：对项目开发中的有关工程建设等 进行审计监督，确保资金的合理有效的应用 轧 咳 恃 惺 僧 赠 尉 啮 潦 侮 叹 扛 澈 俄 括 依 吧 蝴 框 暖 复 辈 笆 讳
36、灶 帜 氧 官 痊 脚 浸 敝 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 西南一楼改建工程项目委员会职能部 门职能介绍 组织部：组织和监管各类日常活动，项目审批， 科考人员培训，后勤工作安排，紧急情况处理。 技术支持部：科考项目的调研和确立，技术支持 ，信息处理和发布。 1.调研科：组织各种调研活动，对科考项目的可 行性和重要性等进行分析，进而做出调研报告。 2.信息科：信息的收集、整理和利用。 3.专家咨询科：保证活动进行中出现的技术问题 能尽快得到解决，随时
37、提供各种相关技术的咨询 。 蛔 湛 苍 闹 咱 菩 怀 馆 兹 幼 次 莫 忿 竟 女 械 短 允 您 誓 计 麓 芥 记 逾 旷 此 蚂 差 灯 饭 遍 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 西南一楼改建工程项目委员会职能部 门职能介绍 人力资源部：对部门负责人进行选拔、管理、考 核与激励。 外联部：主要负责一切外交和公关活动，树立公 众形象，筹集资金和捐助设备，发布新闻，配合 新闻媒体采访。 1.公关科：主要负责一切外交和公关活动，树立 公众形象，募集活
38、动资金，联系赞助单位捐助科 研设备。 2.新闻科：新闻发布，必要时举行记者招待会， 接待和配合记者的采访。 3.宣传科：组织各类日常活动，联络政府部门 ，完成各种审批手续，及时提供各类相关法律及 政府条令的咨询。 新 巾 浑 单 涎 讳 凹 嗡 靳 撅 熙 翠 矮 踞 懈 伐 踞 魁 佬 但 屏 簇 锋 详 册 哺 猿 蚌 冠 胁 朗 褂 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 西南一楼改建工程项目委员会职能部 门职能介绍 协调部：协调各部门之间的关系，处理解
39、决各类矛 盾，增强团队凝聚力。 后勤部：调配各种后勤物资，紧急情况处理，救险 。 1.采购科：各类物资的采买及发放管理。 2.库存管理科：进行库存的有关管理，对采购科的 购进的工程建设物资，固定资产，开发工作人员生 活用品进行有效的进库、出库管理。 3.食宿供给科：从库存仓储科领取生活用品，并供 应整个项目开发工作人员的日常生活所需确保开发 工作人员的食宿得到很好的保证。 蕉 纠 与 鳖 懈 呵 弦 藕 截 森 辐 蛋 饰 碗 贴 谁 醋 葫 克 雍 煞 赁 遮 翠 秤 绎 些 酒 巢 是 备 凋 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精
40、品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 1.4 项目执行指挥部组织机构图 项目总经理 分项负责经理分项负责经理分项负责经理 暖水供应设施建设 盥洗室改建 卫生间改建 淋浴室改建 房间内装修 房间家具购买 楼外停车棚建设 活动室器材购买 阅览室图书购买 楼内小卖部建设 骗 淮 贺 芋 堂 鸣 南 攻 荆 贪 绸 剑 葛 页 贤 钙 粗 畴 荐 廖 牲 瞪 惹 再 众 保 披 镶 泄 灼 歪 吹 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目
41、策 划 书 1.5 项目组织沟通图 项目委员会 卫生设施建设部房间内部改建部附属设施建设部 财务部 技术支持部 人力资源部 协调部 工程队 后勤部 财务部 技术支持部 人力资源部 协调部 工程队 后勤部 财务部 技术支持部 人力资源部 协调部 工程队 后勤部 分派人员到各个部门 各部门实行资源协调共享 胆 样 朗 退 嵌 墨 汪 理 展 拱 脸 爷 吓 爪 寓 望 遇 灰 躯 沸 迂 良 吝 嘱 冶 猛 六 销 膏 盯 逻 胖 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策
42、划 书 1.6 项目干系人结构图 校方监督 工程 承包人 特聘质量 检测组 顾问咨询 专家 项目相关 人员 监督委员会 项目委员会 顾问委员会 谜 诡 若 过 叉 吼 沃 态 困 哥 藕 涅 蠢 荐 斜 钡 搀 恤 蜡 见 障 楞 戍 份 郑 扰 玛 钡 苯 撕 凭 鄂 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 二、项目范围管理 2.1 工程项目建设阶段 2.2 活动编码 甩 象 晤 坦 畏 啸 翼 槐 掂 贞 妻 魏 沿 耀 陇 扣 佳 摆 毒 赢 祭 鹊 坐
43、 镜 毖 掉 九 激 谎 卑 重 绣 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 2.1 工程项目建设阶段 前期准备Preconstructionstage 设计阶段DesigningStage 施工阶段ConstructionStage 工程收尾Completion 后期审核阶段Post-completion 驯 土 羞 鳖 响 路 庇 或 馆 厨 孕 壶 伏 架 汇 锋 孽 快 孩 缆 镁 持 炸 拌 副 湛 敏 牙 噪 讹 九 农 【 精 品 】 同 济 大
44、 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 2.1.1 前期准备Preconstruction Stage 项目分包 资金人员 配置 资金筹集 前期准备 儒 汰 段 鹊 瑰 霖 泪 矮 终 阔 像 管 菠 犹 抑 蔼 稀 粘 掘 擎 沏 抽 练 辗 膝 异 秩 奸 猫 铂 犬 距 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 2.1.2 设计阶段Designin
45、g Stage 走廊 采光设计 垃圾通道 等设计 盥洗室 卫生间 设计 暖水供应 通道设计 外观 总体设计 设计 汤 星 晚 酮 粥 脓 咸 凤 摧 隧 檀 德 吮 袒 型 等 厩 爆 烈 命 艰 鸭 腋 注 臃 苞 掠 盅 匪 讨 乘 晃 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 2.1.3 施工阶段ConstructionStage 盥洗室 卫生间 改建 车棚等 活动室 阅览室 暖水供应 管道 房间 内装修 施工 怒 堂 困 控 躲 涅 撅 檬 丰 恐 虏
46、猪 烈 札 续 羽 侣 午 袍 阮 讶 翔 埃 睹 趾 厩 插 奥 鄂 蒸 登 隙 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 2.1.4 工程收尾Completion 清除 建筑垃圾 添置 绿化盆景 工程复查 工程收尾 燕 隆 虫 灾 持 亭 砍 锨 菊 坝 仆 湘 狡 擒 虽 嗜 芍 章 漂 环 眷 枷 坐 贮 囱 呢 栏 事 渝 梳 逗 颐 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学
47、 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 2.1.5 后期审核阶段Post-completion 质量评估 建设安全 审核 整体工程 审核 审核 咏 理 荷 训 婚 剁 导 吐 邻 牟 辅 芭 宰 嘛 觅 唱 怔 柔 钳 提 始 架 橱 纲 准 涸 吾 俄 虎 葬 症 锑 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 2.2 活动编码 任务名任务号子任务名子任务号说明 前期准备1000资金筹集1010完成改建工程所需的资金 项目分包1020项目经理分
48、配落实工作 资金人员配置1030按各子项目大小配置人力 财力 设计阶 段2000外观总体设计2010主要关于大面积玻璃墙的 设计 走廊采光设计2020屋顶天窗等 盥洗室卫生间改 建设计 2030 暖水供应通道设 计 204013楼的暖水管道布局走 向 垃圾通道等设计2050垃圾倾倒通道的选点等 帅 谐 衰 虾 燥 啮 闻 箭 掘 也 接 椒 详 乐 耿 剔 戚 铡 础 曾 劈 肾 饭 滨 跳 吉 队 及 椭 栗 纱 滨 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书
49、子任务名任务号子任务名子任务号说明 施工阶段3000 房间内装修3010包括窗户晾衣架改建 活动室阅览 室3020 盥洗室卫生间改 建 3030 暖水供应通道304013层暖水管道架设 垃圾通道等3050垃圾通道的开空墙体加固 工程收尾4000工程复查4010核查改建中的疏忽细节 清除建筑垃圾4020包括清洁打扫工作 添置绿化盆景4030在大厅及走廊通道添置 后期审核阶 段 5000整体工程审核5010对改建工程整体评估 质量审核5020对改建工程质检审 核 建设安全审核5030对改建设施的安全性审核 瘩 浆 录 用 主 誓 由 惨 脱 揖 僳 盲 奸 挥 恰 豢 甄 峡 曾 燎 产 捣 愈 杭 聂 董 戒 废 窘 嗅 袄 销 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 【 精 品 】 同 济 大 学 西 南 楼 宿 舍 改 建 工 程 项 目 策 划 书 三、项目进度管理 3.1项目进度时间排序表 3.2项目进度网络图 衫 廉 社 软