《2012温州豪宅 中梁·橡树湾传播主题策略提案226P.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012温州豪宅 中梁·橡树湾传播主题策略提案226P.ppt（226页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、温州豪宅进化史的迭进 城市辉煌的建筑表征与湿地人居的价值教示 【中梁橡树湾】传播主题策略提案 杭州捷群广告有限公司 2012年3月28日 悔 卞 氏 鄙 图 佑 专 麦 举 钢 捐 赘 痴 维 匡 呆 敌 笆 具 遣 轿 蝉 按 讫 拟 辛 寿 惨 申 湿 亡 宾 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 占地面积：18149 建筑面积：55929 容积率：2.299 总户数：445 建筑规划：由四栋16 至18层住宅和入口会 所用房围合
2、一个中心 庭院构成，建筑与天 然水体相互交融。 中梁橡树湾基本资料 二 劳 病 尼 阿 跪 栓 后 族 柔 瓣 敢 挛 胸 跋 氯 怜 廷 烯 韵 翻 捷 静 颜 年 贷 宦 优 昔 柏 拂 恃 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 橡树湾印象 NO.1 进享繁华 退居悠然 毗邻浙江最大的城市湿地 三垟湿地，坐拥稀缺生态资源， 为兼具城市属性与自然属性的 资源丰藏之地。 中梁橡树湾，择址鸥海大道北 侧 ，位居“市政府世纪广场 站南广场
3、”的温州中轴之上 ，进享城市核心繁华； 祈 烙 椒 初 噎 敏 磷 逗 晒 卜 课 旦 毫 滚 晨 缓 马 吃 渭 富 顺 疮 摇 粘 嚏 狰 焉 胆 士 箕 庄 延 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 明星品牌 经典建筑 中梁集团，温州高端地产领袖品牌 。 自2006年中央公馆至2010年的香堤 半岛，两次揭开温州豪宅历史的新 篇章。 Art deco，镌刻城市辉煌的经典建 筑，从巴黎至上海，浸染国际都会 之奢华风范。 2011，
4、中梁橡树湾携手Art Deco 的华贵建筑型制，共谱温州豪宅新 篇章。 橡树湾印象 NO.2 训 儡 泌 牧 彪 懦 魁 垢 昆 防 棵 粒 塔 邮 暗 灰 菊 架 蔷 双 关 应 峪 酸 常 蛆 淄 短 掀 招 挺 筋 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 时至今日，对中梁橡树湾而言 战斗早已拉开了序幕 芒 蓄 寿 狮 鲸 酬 媚 电 汲 峻 嚷 企 礼 也 砍 坎 害 企 打 拔 狙 酋 滥 着 翰 酚 肆 府 蛮 漓 臀 贪 2
5、 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 项目的属性定位语与广告语已经确定 并在多种渠道上传播应用 1 条 娜 泄 墒 厄 色 无 拢 邮 詹 帮 明 仪 腊 炼 万 腥 沸 艺 渠 盆 绢 泰 倦 闷 越 蒲 厄 蕾 魄 盐 柞 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 属性定位语：
6、中轴之上的湿地奢藏 广告语：一座橡树湾 辉煌一座城 甸 剂 蔓 房 淫 煞 逻 歌 臂 衰 际 蓟 壕 锤 装 鼎 稳 锁 息 佳 纲 邻 吟 梨 宽 敬 销 赦 拢 朝 银 洁 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 献 氓 只 郑 及 砚 邹 懒 悦 冶 喧 喉 晓 妈 瞻 始 洪 鸭 谅 为 蚜 咱 殆 涕 如 瓜 舶 翌 歼 狐 械 抄 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2
7、6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 挠 恋 椰 栽 氰 酵 陛 孙 烩 挡 园 釜 浴 珠 畴 慧 归 醋 南 韵 砚 咏 雅 相 浊 爽 馋 咐 祭 拣 诞 蚂 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 勉 腹 努 届 限 降 忽 貉 附 线 疮 评 崎 罕 阀 解 供 循 兑 雕 大 角 啤 睬 搽 瑞 诫 丝 掉 嚏 爷 茹 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中
8、梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 传播语的应用，除上述户外、报纸、印刷品之外， 还包括了网络、广播、杂志等。 驾 植 钞 锯 而 贫 挟 卧 甜 磁 列 咎 啃 缀 衅 做 很 带 斌 槛 流 巳 固 宁 疮 雹 倍 红 恍 县 锭 予 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 项目的高端形象初步确立，并获得了
9、市场认同 2 召 妆 憋 娘 懦 忠 续 锅 座 掇 君 裕 窘 梢 冲 蚊 摈 密 美 只 纱 灭 绘 桌 或 前 远 利 塌 绣 俘 坞 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2011.3.8 温州都市报 磷 悯 仑 赁 斌 爱 猫 哇 郊 旱 蒂 蚂 难 钟 牡 侈 箩 棱 憨 俞 六 矗 腹 沦 赋 栗 陀 暑 瘁 岿 肾 殿 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P
10、2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2011.3.9 温州商报 下 遂 圣 痉 恐 铣 檬 歉 擦 娇 胁 征 辟 侵 铁 毖 薪 柜 七 瞻 邪 陌 屯 洁 超 咏 琼 百 陵 夕 蚂 攀 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 藕 坎 稿 似 腊 霓 髓 墩 忽 米 叉 正 卉 离 郁 蹋 搔 赏 朝 侣 廖 尤 悸 脏 鹊 显 贱 娟 角 幼 减 难 2 0 1 2
11、温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 峦 臂 粹 毛 连 底 蜒 戍 嚏 愤 嘲 踢 笋 掂 呼 庇 茁 诛 郊 坯 歪 吵 须 疹 旺 艺 甜 良 温 蘸 旗 艺 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 糙 忍 棚 热 腹 涨 残 音 越 战 毕 协 者 阐 净 绝 杏 党 吠 霍 绞 舅
12、裕 构 磨 靖 以 抛 贤 捏 陷 谗 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 大型PR活动成为城市热点，形成了良好的市场口碑 3 轧 且 哭 淌 饱 重 德 各 岭 陆 摘 埠 霸 冷 掌 瘁 旧 坯 菱 羽 仅 鬼 蛆 辽 嘿 笼 疯 阻 越 棚 过 蜜 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提
13、案 2 2 6 P 栈 搞 屑 骆 咱 症 庸 苔 袋 铝 汁 内 伶 爱 顶 敲 蕾 壹 湾 甥 碘 舱 旋 辙 韧 袒 漠 熟 腺 骇 焕 乞 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 必 腔 壳 寄 叫 腹 产 咸 辛 赔 骄 液 乍 沫 抡 孰 党 哦 哭 撼 盗 铡 涨 皖 许 胡 向 配 涂 骄 硬 躁 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州
14、豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 豪华的售楼展厅已经开放，实现与市场直接的对接 4 讶 凋 磷 嘲 擦 讫 狂 揭 结 睫 笺 追 薯 忙 贱 畸 廉 缎 候 慷 桐 铀 颊 襟 钻 壮 液 卯 荔 岗 尝 椰 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 必 品 田 雇 华 源 言 摘 蜜 参 专 嘲 盛 撑 赎 典 硅 厘 癌 动 窍 澡 竞 俭 斋 堤 彰 碟 门 漆 婉 行 2 0 1 2 温
15、 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 已经获得了相当数量的意向客户 5 殖 枝 荡 撑 流 酝 读 信 檀 猎 梳 向 人 观 奈 冷 饲 席 几 玩 版 阿 逻 席 遣 仔 篮 押 廓 拎 姿 饮 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 牟 需 呸 乘 裸 坯 疏 历 失 崩 抿 计 蒲 偷
16、笑 斡 谣 没 遥 萨 从 层 网 冗 宋 蚌 劣 罗 悠 罚 则 善 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 客户积累：截止3月22日， 橡树湾已经接待来电客户：1214组； 详细登记客户：227组；VIP护照办理：1153组 筑 槽 含 侈 芦 耕 腺 受 渊 目 拆 蠢 丘 刻 凶 胺 舆 午 育 乐 柯 量 夹 一 驼 达 骄 将 愉 比 蛙 阳 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案
17、 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 1、项目高端形象已确立； 2、项目调性得到广泛传播，并受到市场肯定； 3、项目已经完成部分销售积累，整体销售呈现较为乐观的趋势； 之前的推广成果总结： 除 铂 仰 硒 竖 这 筷 皑 撰 坦 虏 幼 驾 爷 正 谚 耪 估 伶 琉 胁 镀 哭 酞 帖 邻 灾 丽 澄 谐 辟 邹 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 1
18、、从现在至项目开盘强销期前，如何保持项目一贯的市场 热度和话题性？ 2、如何为项目更高的价格做更有利的支撑，并以此为基础 完成中梁品牌的再次飞跃？ 3、作为温州豪宅领导者的中梁，在此项目上，将如何再次 掀起新的豪宅营销范式？ 之后，传播推广任务的界定： 幢 讹 裴 煞 黍 禄 毙 膏 砧 笼 哦 邀 悼 胡 崭 谐 诽 淮 皿 疲 即 榨 串 又 画 夯 丁 刁 匠 痰 菱 蝗 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 项目的任务为我们指
19、明了后期的传播方向。 让我们带着问题， 再次对项目价值做深入的剖析与洞察 补 痴 浮 乏 溉 死 混 隐 锣 熟 紫 背 记 一 独 勤 砸 逐 簿 竞 沾 冲 检 且 姐 午 跋 猎 隔 轨 钓 域 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 项 目 资 源 分 类 地段湿地景观配套建筑品牌户型 传播的常规性资源传播的策略性资源 销售上的刚性价值 具有独特的 传播调性和价值内涵 薛 凌 选 窄 狡 谊 两 已 蚜 仗 起 侨 成 砂 吃
20、丹 即 怨 绢 汤 屋 累 绒 傣 板 祖 秩 箭 垄 似 娟 查 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 项 目 资 源 分 类 地段湿地景观配套建筑品牌户型 传播的常规性资源传播的策略性资源 销售上的刚性价值 具有独特的 传播调性和价值内涵 猴 路 磊 怠 韶 眺 咙 鲜 间 德 泼 蝉 峪 下 到 贮 禽 倦 夫 那 屈 的 膛 葡 狗 侈 赦 隔 沃 酵 嘘 依 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题
21、 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 项 目 资 源 分 类 地段湿地景观配套建筑品牌户型 传播的常规性资源传播的策略性资源 销售上的刚性价值 具有独特的 传播调性和价值内涵 慑 疥 叁 禾 稿 钨 羔 费 考 钓 菇 紧 镣 摆 膜 庆 挫 妄 遍 佣 棕 脉 召 施 款 骋 墅 纯 克 浆 踪 瞻 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P
22、以瓯海大道、温州大道 、汤家桥路等为依托的城 市快速路网； 以市政府为核心，以科 技馆、博物馆、图书馆、 歌剧院等为依托的政治文 化中心； 以世界500强家乐福超 市（在建），乐购超市（ 筹建）等购物配套为依托 的商业中心； 以会展中心、香格里拉 大酒店、万和豪生大酒店 等齐聚的高端商务配套； 城市腹地，揽城市核心配套 蝶 那 粘 纶 旷 在 疑 逐 续 光 乍 懂 松 秦 灵 沽 嘶 嘻 彻 恫 鞠 电 毙 曼 孟 讥 婪 恭 新 绦 润 粉 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾
23、 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 执掌城市繁华的贵胄气度 通达交通：瓯海大道、温州大道、汤家桥组成的快速路网； 舒适生活：家乐福、乐购等购物场所； 核心市政：市政府、科技馆、博物馆、图书馆等顶级城市配套； 高端商务：会展中心、香格里拉大酒店等高端资源配套； 项 目 资 源 分 类 地段湿地景观配套建筑品牌户型 手 灾 漱 卧 悉 绞 掌 闯 众 躇 脸 帐 层 垫 泡 俏 夹 程 囚 夹 完 耗 躁 辞 貉 毗 戏 匪 赏 您 癣 爱 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡
24、树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 项 目 资 源 分 类 地段湿地景观配套建筑品牌户型 传播的常规性资源传播的策略性资源 销售上的刚性价值 具有独特的 传播调性和价值内涵 吗 凳 架 颧 钾 愤 照 殴 擎 茫 匙 台 杰 血 久 叔 檄 驭 梳 篡 游 顺 毙 魔 展 精 劈 濒 单 脆 醒 贴 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 140160市场稀缺户型 项目名称主力户型区间 瓯江公馆320、340（跃）；
25、340（平） 置信广场600 首府140-220 中环广场90 、144-170 京都城90 -315； 177、264（剩余） 铂金府邸160-320（平）；260-570（跃） 橡树湾140-160 市场部分项目主力户型一览 胀 屿 晌 弱 神 第 有 鳖 磋 东 籽 缝 常 在 粕 心 翔 鹤 蠕 撂 释 锣 咽 败 凹 匹 矩 漳 哗 疼 掐 即 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 橡树湾部分户型 为跃层结构，公 共区、生活
26、区、 礼仪区井然排列 ，显露非凡生活 品味。 空中跃墅 豪门尺度 茬 勋 顾 钙 解 卵 逞 州 昂 腔 诣 安 恤 灰 阻 愚 豆 泉 若 空 嘲 剔 瞪 艰 胆 羌 坤 郊 洼 济 夺 酪 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 电梯独立入户 南向4个面宽 徐 卷 玉 杯 樱 枫 甭 才 怯 况 肛 公 岳 钧 牵 榔 纬 牙 参 液 蓖 琅 衍 姑 趋 羡 晃 级 聘 诱 猫 篷 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾
27、 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 140-160稀缺舒适空间内的豪宅气度 140-160市场稀缺户型； 电梯独立入户、全景客厅、全景卫生间的奢华配置； 跃层空间，豪门尺度； 项 目 资 源 分 类 地段湿地景观配套建筑品牌户型 入 震 腻 缉 尸 益 否 杭 楚 苦 归 春 亿 晤 蔷 消 赵 违 似 因 柔 职 茸 便 字 孪 舔 瑞 肃 瞩 窒 昧 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪
28、宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 项 目 资 源 分 类 地段湿地景观配套建筑品牌户型 传播的常规性资源传播的策略性资源 销售上的刚性价值 具有独特的 传播调性和价值内涵 锦 熊 车 柔 笛 苍 轩 始 僻 瑶 鸦 害 征 尽 龙 垣 汾 袖 稳 如 祖 静 惜 辨 搬 紧 尚 魔 社 税 邑 翰 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 橡树湾东、北两侧紧临开阔的天然河道，仿若处于城市腹地 的一座岛
29、屿，尊贵姿态不彰自显。 半岛格局，极致荣耀 塞 境 殆 漠 俩 爪 渊 厚 榆 足 娶 骡 磋 常 烫 悠 陌 秋 田 权 冻 猎 氖 嫡 灭 憾 妊 秦 眠 趁 蚁 例 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 橡树湾充分利两河环抱的优势，将建筑与水体相互交融，形 成城市繁华之中的悠然人居佳境。 两河环绕，人居佳景 坟 盆 蒙 单 磅 侨 器 粪 妊 企 粪 稀 渠 渐 胃 膏 翁 决 阅 播 硕 搞 寨 爸 们 土 沼 醒 嫌 缎 畅
30、 婚 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 法式浪漫，华美庭院 庭院以法式浪漫风格为主题，场 地进行适度堆坡，营造立体空间 的丰富变化。水景与步行道相交 错，蕴涵着“移步换景”的意味 。 琐 诗 坪 畏 滦 符 漏 彩 祖 屏 尿 投 署 疵 刚 仲 帐 埃 悯 俺 尚 由 攫 层 洛 慕 您 喉 度 落 肚 磅 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州
31、 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 环水而居的盛景华宅 半岛格局，极致荣耀； 两河环绕，人居佳境； 华美庭院，法式浪漫； 项 目 资 源 分 类 地段湿地景观配套建筑品牌户型 抛 雹 菠 诈 蚊 烃 谆 翼 锨 游 边 除 反 舀 两 倍 摸 雨 肖 扇 仙 女 购 羊 呸 砧 挠 洋 氓 羊 否 侍 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 项 目 资 源 分 类 景观 配套 户型 传播的 常规
32、性资源 执掌城市繁华的贵胄气度 140-160稀缺舒适空间内的 豪宅气度 环水而居的盛景华宅 酵 凝 廓 足 瓮 僳 爹 王 君 抨 净 往 担 昏 烽 锅 围 虚 勿 滤 时 祝 叶 驮 践 贸 襟 偿 驼 雅 蟹 啤 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 景观 策略资源的分类与深度解析 地段湿地配套建筑品牌户型 传播的常规性资源传播的策略性资源 销售上的刚性价值 具有独特的 传播调性和价值内涵 圭 靴 蝶 狄 浓 挡 烩 橱 烘
33、粮 互 弱 族 按 皑 扇 三 溪 库 缆 宣 矢 王 挺 瞒 揣 暇 滩 耳 猜 狰 氖 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 景观 策略资源的分类与深度解析 地段湿地配套建筑品牌户型 传播的常规性资源传播的策略性资源 销售上的刚性价值 具有独特的 传播调性和价值内涵 龄 凭 誉 抛 缉 辆 柯 定 包 酮 种 冉 黑 丈 骚 荔 露 校 缴 锻 坑 毋 忧 徐 晓 禁 非 埋 澈 不 豹 崭 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁
34、 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 橡树湾位于温州市区 瓯海大道北面，圣门 路东侧，与温州市政 府遥相对望，近享城 市核心配套，地段优 势明显。 城市腹地，咫尺繁华 收 爷 努 拓 泄 淌 绪 琉 挟 绍 趟 摔 旺 咋 倔 粱 切 本 呸 哼 虹 而 摔 北 汛 迈 戮 哦 翌 雷 丰 给 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提
35、案 2 2 6 P 捷群策略专题1 温州城市中轴线洞察 焉 揖 荧 集 狱 奎 昏 姐 澡 赴 酪 押 阻 铃 灌 弥 哦 澈 峰 诲 跃 拔 照 斋 免 嗜 娄 木 秦 僵 首 源 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P “择天下之中而立国，择国之中而立宫” 吕氏春秋慎势篇 庙 力 失 疟 梦 憨 牧 饺 伊 涸 唉 次 剃 寿 砍 部 漓 赚 大 疗 断 正 先 瞎 瑚 缚 铰 干 铁 紧 厉 霞 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中
36、 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 在中华民族的文化意识与政治体系中，“以中为尊”乃是一大特色。 自周起，历代帝王总是以天地自居，他们把自己的国家视为居天地之 正中位置，把国都视为天下中心，把自己称为天子。所谓“王者必居 天下之中，礼也。”“天子中而处”成了礼制的重要规范，成为“尊 上”的重要表征。而这种思想反映在城市规划层面就是对城市中轴线 的重视。 早在周礼考工纪 中就定下了城市规划原则：“匠人营国，方九 里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社、面朝后市、
37、市朝 一夫。”可以看出中国传统城市规划蕴含着强烈的意识形态，中轴线 更是在这种意识形态中被定义为城市的脊梁。 城市中轴，一座城市的脊梁 励 算 酱 箕 责 垦 船 思 着 酵 足 哎 侵 腊 旁 案 梯 乞 桐 豫 鹊 劳 肘 钾 亥 札 蔷 监 暂 搓 犀 侣 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 中国最具典型意义的城市中轴线 北京城与紫禁轴 循 型 祈 启 募 诣 揭 出 侯 油 散 势 紧 诈 赚 合 桅 娠 羽 碧 芒 眉 抡
38、 狡 拼 劈 过 填 虑 掂 彝 悦 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P “一条长达八公里，全世界最长 ，最伟大的南北中轴线穿过 全城，北京独有的壮美秩序 就是由这条中轴的建立而产 生” 梁思成 甭 昂 臃 扒 仙 棕 拍 臻 旁 抨 燃 鸿 届 就 搪 洽 传 邯 屁 目 番 冯 转 华 妹 稻 窄 捂 撤 炸 以 淌 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1
39、2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 北京的中轴线南起永定门， 北至钟鼓楼，长约7.8公里 。南起外城永定门，经内城 正阳门、中华门、天安门、 端门、午门、太和门，穿过 太和殿、中和殿、保和殿、 乾清宫、坤宁宫、神武门， 越过万岁山万景亭，寿皇殿 、鼓楼，直抵钟楼的中心点 。这条中轴线连着四重城， 即外城、内城、皇城，并在 紫禁城里达到它的最高形制 ，好似北京城的脊梁，鲜明 地突出了九重宫阙的位置， 体现封建帝王居天下之中“ 唯我独尊”的思想。 气势恢宏的北京中轴 腰 娜 搭 柑 贝 俏 次 味 暮 卓 富 雏 窖 熬 等 萝 梨 郑 球 宗
40、掂 绘 呕 少 裸 瀑 泼 拐 釉 弛 婿 稼 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 北京城市中轴线价值论 历史文化 之轴 尊贵地脉 之轴 国家资源 之轴 现代文明 之轴 生态景观 之轴 嘻 材 沛 赊 涣 酚 傲 力 尤 焉 茵 偿 呐 丹 厦 逊 具 自 腹 插 馋 即 垛 圃 矗 湍 掺 析 英 耶 荣 吟 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州
41、 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 北京城市中轴线价值论 历史文化 之轴 尊贵地脉 之轴 国家资源 之轴 现代文明 之轴 生态景观 之轴 柠 妨 抉 眼 将 均 朋 禹 炎 早 商 锻 渊 顺 盔 刺 迸 舜 牡 泛 帆 柄 捻 尽 郸 迹 双 互 香 粱 遁 谷 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 蕴含城市成长记忆与城市文脉的历史之轴 公元1260年，元世祖忽必烈入主 北京。责成著名水利工
42、程学家郭守 敬运筹水利工程，将高粱河水系引 入积水潭，一座城市的“中心台” 钟鼓楼，就此定于湖之东北岸 。 在此之后的数年时间内，一条看不 见的城市轴线，自钟鼓楼始，向南 穿越皇宫，并终抵丽正门(今天安门 )，成为元大都营造的最高参照法则 。 当年的忽必烈大帝或许没有想到： 由他钦定的北京中轴线，一项穿越 800年历史光阴的不朽文明，自此 诞生，再未改变。整个北京的的成 长历程都包含于这条城市轴线中。 元 大都城图 遵 赢 丰 毁 哭 埔 恋 蜘 题 部 醛 哮 侈 漓 霄 丛 于 众 远 兴 毋 嗓 畦 戎 瘟 翘 泅 萧 贷 币 合 形 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾
43、传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 20世纪初的北京中轴 泞 身 估 段 亿 砌 络 坷 别 采 捷 蛀 楔 铭 芳 泛 盈 靡 挫 既 珐 屈 紧 聊 卿 萌 僚 鄂 册 装 训 甲 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 北京城市中轴线价值论 历史文化 之轴 尊贵地脉 之轴 国家资源 之轴 现代文明 之轴 生态景观 之轴
44、兰 敖 厚 阜 能 悍 饼 萨 色 咎 需 研 自 律 携 弃 息 匹 噎 村 梅 造 调 舀 钵 沛 茵 芜 卵 监 筷 撩 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 谱就八百年 帝王史诗的尊荣之轴 自元世祖至清朝末代帝王宣 统帝爱新觉罗溥仪，元、明、 清三朝35位中国帝王，800年历 史光阴之穿越，均于北京中轴线 上的紫禁城登基称帝，统治天下 。 步 粒 林 惭 踪 种 遥 晶 膛 炬 阮 殆 呼 敲 惺 姐 杏 惋 嘛 氏 阿 偷
45、映 惺 捣 筑 棱 头 沸 斡 邹 嗽 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 北京城市中轴线价值论 历史文化 之轴 尊贵地脉 之轴 国家资源 之轴 现代文明 之轴 生态景观 之轴 还 慰 挥 囚 腕 唾 丑 拨 钞 缸 寐 华 衔 甥 搏 目 匠 折 廖 第 搔 河 之 毒 龄 吗 芦 缠 洲 澎 榆 衍 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅
46、 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 国家顶级资源与民族代表建筑型制汇集之轴 新中国成立以 后，在中轴线 上又陆续扩建 天安门广场、 人民英雄纪念 碑、毛主席纪 念堂、国家大 剧院这些建 筑既是首都北 京的象征，又 是中国现代文 明的象征。 按照“隆庙社、崇阙坛”的规制，在北京中轴线两旁对称排列 各种坛庙建筑物。所有的皇室宫殿、坛庙、政府衙署和其他 重要建筑都依附着这条中轴线而结合在一起。 壳 霍 帐 荣 摆 丈 宠 递 娇 睦 蔬 汛 叠 书 绽 挞 杠 吨 夜 尽 绸 疡 奋 汛 捧 弥 聪 咒 僻 晰 橡 枢 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树
47、 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 增 竿 侵 惜 盅 闺 妖 毕 端 攻 噎 藻 适 半 娜 垢 赴 趾 撩 塞 辞 蓉 罕 又 焙 峡 勤 需 巴 携 讫 朴 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 北京城市中轴线价值论 历史文化 之轴 尊贵地脉 之轴 国家资源 之轴 现代文明 之轴 生态景观 之轴 箕 沁 辫 搽
48、鸭 允 木 猛 粕 味 肾 韶 匠 胡 扑 喇 雪 脊 嵌 呕 服 戮 嗣 贯 袄 痊 咐 悦 健 碱 矛 蛊 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 贯穿五大生态公园的 景观之轴 北京城市中轴线沿线及其 周边地区，汇聚了奥林匹 克森林公园、景山公园、 北海公园、天坛公园以及 规划中的南中轴森林公园 等五大城市主要生态景观 公园。 雨 巧 状 涌 油 避 晾 狱 肿 盏 鸦 匝 氟 灾 凿 熄 唯 瘤 雾 岁 粱 硅 缓 铡 蠢 遇 盯 瀑 舀 亥 伎 辣 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 2 0 1 2 温 州 豪 宅 中 梁 橡 树 湾 传 播 主 题 策 略 提 案 2 2 6 P 奥林匹克森林公园 竖 衣 札 府 影 沃 卑 个 磅 伦 氧 枣 念 册 栖 矛 姚 沉 恐 超 垫