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1、第 1 页 房地产合同：个人住房贷款借款合同 特征码 unuSsCqCrooQbwxOQTLX 房地产合同：个人住房贷款借款合同 合同编号：_年_字第_号 借款人（以下简称甲方）：_ 住所：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及账号：_ 贷款人（以下简称乙方）：_ 住所：_ 法定代表人（或授权代理人）：_ 电话：_ 邮政编码：_ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。为明 确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一 致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 借款金额 第 2 页 甲方向乙方贷款人民币（大写）_。 第二条 借款用途 甲方借款将用于_。 第三条 借款期
2、限 甲方借款期限自_年_月_日至 _年_月_日。 第四条 贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算，按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有 效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条 用款计划 甲方的分次用款计划为： （1）_年_月_日_元； （2）_年_月_日_元； 第六条 提款方式 甲方借款采取_（直接提款专项提款）方式，按照本 合同约定的用款计划转入_单位在乙方开立的存款户内。 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用_（月均还款法累进还款 法）归还。 累进还款法_（逐年每隔_年）按 第 3 页 _递增还款额。 第八条 还款计划 1甲方从支用借款的次月开
3、始，按月偿还贷款本息。还本付息 日期定为每月_日至_日。 2采用月均还款法，每月归还贷款本息_元。 3采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： （1）第_年每月_元； （2）第_年每月_元； 第九条 贷款的偿还 1甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月 还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方 有权按还本付息计划自行收回。 2甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 _个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收 的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙 方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任
4、何一方不得擅自变更和解除本合同。 当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式 提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合 同继续有效。 第十一条 借款担保 第 4 页 为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵 （质）押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与抵押人、出 质人或（和）第三方保证人另行签订抵押合同 、 质押合同 或（和） 保证合同作为本合同的从合同。 第十二条 甲乙双方的主要权利和义务 1甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 2甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息； 3甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用； 4甲方应按乙方要求
5、定期提供其有关经济收入的证明； 5乙方有权检查贷款的使用情况； 6乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十三条 违约责任 1甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部 分在违约使用期间按_计收利息； 2甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按 合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对 逾期贷款在逾期期间按_计收利息； 3在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止 发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式提 前收回已发放的贷款本息； （1）甲方未按合同规定用途使用贷款； （2）甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查； 第 5 页 （
6、3）甲方向乙方提供虚假的证明材料； （4）甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协 议； （5）设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同，保证 人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押人 （出质人）违反抵押合同（质押合同） ，或抵押物（质物）因意 外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符 合乙方要求的新保证或（和）新抵押、质押） ； （6）甲方死亡、 ，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗 赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同； （7）甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。 4由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲
7、方造成 损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之 _的违约金。 第十四条 本合同争议解决方式 甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决， 也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间， 本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项： 1甲方违反本合同自愿接受强制执行； 第 6 页 2_。 第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法 规和金融规章执行。 第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项 下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十八条 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执 _份，有保证人或（和）抵押人（出质人）的，提供保 证人或（和）抵押人（质押人）一份；副本_份。 甲方（签章）：_ 乙方（盖章）： _ 法定代表人或授权 代理人（签字）：_ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _