1、美甲店店铺花园租赁合同合同编号：具体编号出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于花园详细地址的花园场地，乙方有意租赁该场地用于经营美甲店，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1. 甲方将坐落于花园详细地址，精确到街道门牌号的花园场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地土地面积共计X平方米，四至界限为：东至具体界限L南至具体界限,西至具体界限,北至具体界限（具体以附件场地平面图为准）。2. 该
2、场地的土地使用权性质为出让/划拨/其他,土地用途为花园/绿化用地/其他,甲方保证对该场地享有合法的出租权，且该场地不存在抵押、查封等权利瑕疵，不存在影响乙方正常使用的纠纷。二、租赁用途1. 乙方租赁该场地的用途为经营美甲店，包括但不限于美甲服务、美睫服务、手部护理等相关业务。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该场地的用途。2. 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的环境，应保证甲方正常秩序，遵守相关法律法规和园区规定。三、租赁期限1. 租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。2. 租赁期限届满前X个月，乙方如有意续租，应提前向甲方书面提出续
3、租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。四、租金及保证金（一）租金1. 该场地的年租金为人民币X元（大写：大写金额）。租金实行一年/半年/季度支付制，首期租金应在本合同签订之日起X日内支付，后续租金应在上一支付周期届满前X日内支付。2. 租金的调整：在租赁期内，如遇政府相关政策调整（如土地使用费、房产税等）或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商不成的，本合同继续履行，租金标准不变。（二）保证金1. 为保证乙方按照合同约定履行义务，乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付保证金人民币X元（大写：大写金额）。2. 保证金的用途：用于乙
4、方拖欠租金、水电费、物业费，以及因乙方违约给甲方造成损失的赔偿等。3. 租赁期限届满，乙方按照合同约定履行完所有义务后，甲方应在X日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利与义务1.（一）甲方权利与义务权利1. 按照合同约定收取租金和保证金。2. 监督乙方对该场地的使用情况，如发现乙方擅自改变场地用途、违反法律法规或合同约定的，有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，有权解除合同并追究乙方的违约责任。3. 租赁期限届满，乙方不再续租的，有权收回该场地，乙方应按照合同约定将场地恢复原状。1. 义务1. 按照合同约定向乙方提供符合使用要求的场地，并保证场地的水、电、道路等基础设施正常使用。2. 协助乙方
5、办理与经营相关的手续，如营业执照、税务登记等，相关费用由乙方承担。3. 对乙方在租赁期间的正常经营活动不得干涉，但有权对乙方的经营活动进行合理监督。4. 承担该场地的土地使用费、房产税等相关税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利与义务1. 权利1. 在租赁期内，有权按照合同约定的用途使用该场地，并享有自主经营的权利。2. 有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关服务，保障其正常经营。1. 义务1. 按照合同约定的时间和金额支付租金和保证金，按时缴纳水、电、物业费等相关费用。2. 遵守国家法律法规和甲方制定的园区管理规定，不得在该场地内从事违法违规活动。3. 不得擅自改变该场地的主体结构和
6、用途，如需对场地进行装修或改造，应事先书面征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造的费用由乙方承担，租赁期限届满或合同提前解除时，乙方对场地的装修或改造不得拆除（双方另有约定的除外），应无偿归甲方所有。4. 做好场地的消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方原因导致的安全事故和环境污染的责任。5.租赁期限届满或合同提前解除时，应及时清理场地内的物品，将场地恢复原状（合理的自然损耗除外），并与甲方办理交接手续。六、合同的变更与解除（一）合同变更1. 经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，作为本合同的附件。2. 因不可抗力、政府规划调整等原因导致合同履行需要
7、变更的，双方应根据实际情况协商解决。（二）合同解除1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回场地，保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失：1. 未按照合同约定的用途使用场地，经甲方书面通知后X日内仍未改正的。2. 擅自改变场地主体结构或进行违法装修、改造，经甲方书面通知后X日内仍未恢复原状的。3. 拖欠租金或其他费用超过X日的。4. 从事违法违规活动，被有关部门查处的。5. 未经甲方书面同意，擅自将场地转租、转借或与他人互换使用的。1. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此造成的损
8、失：1. 未按照合同约定提供场地或提供的场地不符合使用要求，经乙方书面通知后X日内仍未解决的。2. 干涉乙方正常经营活动，严重影响乙方经营的。3. 因甲方原因导致场地被查封、扣押或出现其他权利瑕疵，影响乙方使用超过X日的。1. 因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间退还乙方已支付的租金，保证金无息退还。七、续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前X个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应在租赁期限届满前X个月签订新的租赁合同。续租的租金标准由双方根据市场行情协商确定。八、违约责任2. 若甲方未按照
9、合同约定提供场地或提供的场地不符合使用要求，每逾期一日，应按照年租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。3. 若乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除合同，收回场地，保证金不予退还，并有权要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4. 若乙方擅自改变场地用途、擅自转租、转借场地或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回场地，保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5. 若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币X元，并赔
10、偿对方因此造成的损失。九、免责条款因不可抗力（如地震、洪水、台风、火灾、战争等）或政府行为（如征收、拆迁、规划调整等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。2. 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：场地平面图、甲方土地使用权证明文件、乙方营业执照复印件等。3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日
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