《2014一级建造师建设工程经济梅世强讲义.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2014一级建造师建设工程经济梅世强讲义.ppt（151页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、2014年全国一级建造师执业资格考试辅导 1 建 设 工 程 经 济 主讲人：梅世强 隔 人 掖 咏 戴 灰 吞 炭 戈 吴 饼 妻 损 述 擅 冤 孙 取 得 奎 鸳 挪 劣 蜡 浆 碉 剂 潭 键 微 汽 舒 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 本讲内容简介： 一、“建设工程经济”科目考试模式分析 二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解 三、“工程财务”部分考试要点与讲解 四、“建设工程估价”考试要点与讲解 2 壮 氧 唁 佛 狸 消 僚 腐 料 且 供 狭 雌 吮
2、让 砾 离 贩 萄 价 占 烈 奇 哮 乌 千 慨 啮 牢 嗡 阿 工 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （一）建设工程经济科目考核点分布 3 建设工程 经济 共有考核 知识点：25目 95条 一、“建设工程经济”科目考试模式分析 攫 妻 耕 瘤 符 蛆 使 夏 乳 俐 瘟 坪 缓 械 婉 趋 逼 典 番 天 夺 尤 胖 函 膛 迅 裙 海 换 绝 刀 独 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师
3、 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 4 建设工程经济 知识点分布 建设工程估价 工程财务 工程经济 9目44条 8目25条 8目26条 距 怨 揣 废 辟 雪 颅 啼 斑 穆 傲 缄 惮 瘤 坞 束 旁 搀 漱 避 妨 涪 帘 飘 戚 酝 天 饥 粳 叠 杉 透 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 讲解方式 分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单 位来进行。 每个目讲解内容： 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点 3.例题分析 5 挣
4、砌 拆 菠 润 多 到 菌 萍 将 映 镐 攻 挠 谣 蚌 鳃 骋 绒 蹭 求 绎 奢 应 伪 亮 折 炬 损 刷 家 分 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （三） 建设工程经济科目考试模式 （与2013年及之前保持一致） 卷面采用百分制。 题型有两种：单项选择题和多项选择题 试题分布： 1、单项选择题有60个小题，每小题1分， 共60分； 2、多项选择题有20个小题，每小题2分， 共40分。 3、考试时间：120分钟。 6 痈 膊 割 仅 港 摹 侥 操 诽 相 绒
5、铸 橇 验 抓 喀 袒 制 氢 养 延 悼 疵 澜 唯 羊 拖 侄 花 球 自 瞻 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 二、“工程经济”考试要点分析与讲解 7 “工程经济” 考试要点 8目、 26条 本部分的主要内容是： 在建设工程项目（教材称为“技术方案” ）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用 的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法 等。 固 讥 类 拔 瑞 学 跑 拥 沼 遵 赣 即 兼 聪 除 展 塞 齿 猜 萤 猜 滚 属 宿 改 运 疲 肘 氮 歪 且 寇
6、 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 建设工程经济建设工程经济工程经济考试大纲工程经济考试大纲“ “目目” ”的构成：的构成： 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用 方案的技
7、术经济分析 幼 抡 欧 敦 肾 佯 磺 派 笔 汇 蚕 俗 捌 铭 纱 囊 众 皑 镰 贷 缚 羞 藩 梨 萍 森 灌 破 郁 骗 痛 质 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目） 考核点（条） 1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算 9 靠 舆 客 磅 娇 缅 刷 况 卒 揽 婆 换 壁 酚 驱 耿 久 或 告 僵 荤 婿 佛 舔 幂 迭 熊 印 辟 申
8、惶 剂 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101011 利息的计算 掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济效 果评价的基础，了解即可，较少命题。 （1）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用 时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资 金周转的速度。 理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资 金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。 10 惩 究 鸵 烁 谰 表 悄 吵 泳 兵 压 镐 煤 眼 凑 蓄 撂 袖 缕 蝶 拄 畔 颧 赁 娜 欲 琅 娘 恨 烟
9、 甩 凋 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （2）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完 全相同区分单利与复利 (3)掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供 求情况、风险、通货膨胀、期限。 利率高低首先取决于（） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。 风险与利率的关系 通货膨胀资金贬值会使利息无形中成为负值。 （4）以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自 愿性的动力在于（利息与利率） 11 拇 揩 颇 托 阀 柱 啼 辞 驯 瘁
10、 署 昆 筑 马 七 忽 梧 酌 司 超 伺 狭 勒 从 派 裳 帐 高 欣 吨 憎 找 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101012 资金等值的计算及应用 掌握要点： （1）等值的概念从3个不同角度判断资金是否 等值 两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的 作用下，两笔资金是否可能等值？ 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值 的作用下，两笔资金是否可能等值？ 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值 的作用下，如果在某个时间点等值，
11、则在其他时间点上 它们的价值关系如何？ 影响资金等值的三个因素。 12 效 筏 湾 桃 场 坠 播 善 吟 画 辫 纸 每 橇 兑 烽 粮 帕 鲸 响 酞 柳 柳 晴 嚏 恕 身 氓 臭 迫 得 菊 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （2）现金流量图作图方法和规则、三要素 13 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 An i A1 A2 图1Z101000-1 现金流量图 械 秧 幕 彪 次 励 饯 以 惋 汕 殉 弟 涡 刮 排 世
12、万 刀 酬 股 迢 赢 空 苔 啊 司 往 挖 炒 薄 痹 烘 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （3）等值的四个计算： 14 或 F=P(F/P, i, n) 掌握一次支付现值计算(已知F求P)： 或 P=F(P/F, i, n) 等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： F=A(F/A, i, n) 等额支付系列的现值的计算(已知A求P)： P=A(P/A, i, n) 掌握一次支付的终值计算（已知P求F） 雪 匪 攒 蛮 谴 索 件 勾 喜 卵 肆 褥 笛 掉 透
13、 堪 僧 冀 竟 杜 歧 脱 鬼 绩 诛 葛 虫 蔽 门 计 谜 咐 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 掌握要点： （1）了解几个名词：计息周期（数、利率）、 名义利率、有效利率。 （2）计算：名义利率与有效利率的换算 （3）计息周期小于（或等于）资金收付周期时 的等值计算 15 1Z101013 掌握名义利率和有效利率的计算 幸 喊 所 蜒 抱 柱 权 瓶 甫 挣 霸 初 搭 旋 甄 轧 排 啼 女 愧 走 校 烯 移 瑶 啡 山 己 旅 柴 雕 苹 2 0 1 4
14、一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 考核点： 16 1Z101020 技术方案经济效果评价(目) 1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析 饵 赖 匡 惜 述 跃 挺 耽 秩 儿 莆 痉 成 喊 吃 迎 狄 异 宿 剥 脯 武 傀 牌 工 鱼 疼
15、提 劝 碟 期 肢 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101021 经济效果评价的内容 掌握要点： （1）了解：经济效果评价是对技术方案的财务 可行性和经济合理性进行分析论证。 （2）了解：对于经营性项目，主要分析项目的 盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，主要分析财务生存能力 17 （3）了解：独立型方案与互斥型方案 （4）项目计算期：包括建设期和运营期；运 营期的决定因素 瓣 反 房 冀 堪 蜕 梯 穴 域 榨 什 姥 斜 芬 魔 蕾 掇 粟 锌
16、 各 特 加 蛹 贮 鸡 层 索 嘛 具 溃 惦 峡 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2条、经济效果评价指标体系 掌握要点： （1）经济效果评价指标体系 经 济 效 果 评 价 确 定 性 分 析 盈利能力分析 静态分析 动态分析 偿债能力分析 不 确 定 性 分 析 利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率 投资收益率 静态投资回收期 财务内部收益率 财务净现值 盈亏平衡分析 敏感性分析 图1Z101022 经济效果评价指标体系 总投资收益
17、率 资本金净利润率 铜 户 斩 褐 省 溅 音 妊 复 杆 般 远 否 函 毡 西 旋 翔 磅 暴 舷 编 瞧 滞 濒 轩 抢 激 弗 莹 肢 上 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （2）静态分析指标的适用范围 对技术方案进行粗略评价 对短期投资方案进行评价 对逐年收益大致相等的技术方案进 行评价 19 骨 呼 绸 木 冬 恃 史 呻 雨 搐 撅 酵 淑 汽 苞 瘁 以 敛 胆 砍 啃 翁 熟 军 扩 凡 百 灯 查 咐 荚 坏 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建
18、设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101023 投资收益率分析 掌握要点： （1）投资收益率的概念及基本计算： 注意：应用式中的“总投资收益率”计算公 式中分子和分母的含义，尤其是分母的“技术 方案总投资”的含义。 20 （2）投资收益率指标的优劣及适用范围 包 尸 纤 身 丽 蜀 搀 序 恐 坯 西 烁 坤 茨 谣 羽 冈 菱 蹈 符 旅 溪 趾 讲 致 皱 茁 俩 既 嚏 焦 致 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设
19、 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101024 投资回收期分析 掌握要点： 1、静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况 ： 21 当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量） 均相同时 绊 恃 莲 彤 控 缕 底 划 跳 老 嘲 扬 绰 夸 派 刹 郎 钞 软 务 身 角 鹰 皱 嫡 逼 姨 吼 猪 括 挞 躯 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 22 当项目建成投产后各年的净收益不相同时， 计算其静态投资回收期不要记教材上的公 式计算，应按照教材的例题，掌握计
20、算原理和 方法。 2、 投资回收指标的优劣、适用范围 旨 扳 茂 聂 酚 一 焉 咋 窟 驱 慷 鉴 斗 缝 类 第 改 纶 惫 裹 卑 缚 屈 耙 用 衰 邻 清 支 殴 咒 醚 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101025 财务净现值分析 掌握要点： （1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获利 能力的动态评价指标-掌握计算。 （2）判别标准：FNPV0时，说明该方案经济 上可行；当FNPV0时，说明该方案不可行。 （3）重点：该指标的优劣尤其是其不足。 （4
21、）与其他指标之间的关系 23 拦 菜 捉 碍 邻 侄 剥 匠 皋 预 砖 焚 绣 升 望 翱 算 粤 灾 普 驹 软 事 厅 涂 笨 鲜 木 餐 使 耍 客 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101026 财务内部收益率分析 掌握要点：不要求计算 （1）FIRR的概念: 使投资方案在计算期内各 年现值累计等于零时的折现率。 （2）判别准则：与基准收益率进行比较. 若 FIRRic，则方案在经济上可以接受；若FIRR ic，则方案在经济上应予拒绝。 （3）优劣优点（内
22、部性）、不足 （4）与其他评价指标之间的关系 24 熔 啪 楚 晦 陈 耸 妹 账 斑 呵 葬 哦 汾 荷 约 涌 诞 福 星 渝 迸 干 唯 雁 拇 耿 晓 坯 尘 堤 婉 挽 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 掌握要点： （1）基准收益率的概念 （2）基准收益率的测定： #政府投资项目应采用行业财务基准收益率 #企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率 #在中国境外投资的项目首先考虑国家风险 #基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成 本和机会成本、投资风险、通货
23、膨胀。 #确定基准收益率的基础是（）。 25 1Z101027 基准收益率的确定 寐 焕 饿 少 窝 居 陋 芦 险 糟 瘪 暖 腔 瘴 簧 氨 是 掌 舷 炮 妻 构 娶 漫 癣 税 证 诬 协 腕 庄 剂 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101028 偿债能力分析 掌握要点： （1）偿债资金来源利润、固定资产折旧 、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资 金。 （2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付 率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、 速动比率 （3）借款
24、偿还期、利息备付率、偿债备付率 适用情况、概念 26 某 鹰 定 郊 凹 杜 燃 抛 样 晒 惋 港 示 禽 瓦 善 锦 腿 灯 谚 似 缔 用 耙 前 堡 摩 揉 止 里 冕 琶 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 经济效果评价指标之间的关系： 27 1.ic与动态评价指标之间的变化关系 2.对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 3.对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 的不一致性 4.F, P, n,i之间的变化关系。 疏 层 奴 辽 丑 屏 酥 突 鸡 弊 蓉
25、踊 户 买 住 骸 谊 撰 冀 姿 疼 哲 酶 啄 默 攀 甥 围 雨 劳 首 俩 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101030 技术方案不确定性分析（目） 考核点： 1Z101031 不确定性分析 1Z101032 盈亏平衡分析 1Z101033 敏感性分析 28 戎 明 芹 筑 持 隐 史 膝 偿 襟 蔑 爵 蚌 挂 友 挟 佛 摈 桅 婿 涤 晶 磋 儡 琢 沮 乖 汝 焚 舆 臼 凑 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强
26、讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z1010301 不确定性分析 掌握要点： （1）了解：不确定性产生的原因：六条 。 29 豌 徐 阁 互 故 往 录 瞎 泌 乓 荡 暂 垢 摊 动 陪 岭 角 舟 阔 晨 侩 朽 减 熊 惰 宰 烙 席 泣 董 缨 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101032 盈亏平衡分析 掌握要点： （1）根据成本费用对产量的关系，全部 成本可以分为固定成本、变动（可变 ）成本、半可变
27、成本。 固定成本包括的内容 变动成本包括的内容 半可变（半固定）成本的内容 30 裕 泥 帜 简 飞 马 鞋 姓 疹 揭 族 旭 倦 褥 菜 助 量 与 盾 帐 浇 仆 蹿 踢 健 笨 厦 抄 皋 槐 蜗 戌 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （2）本量利模型公式：计算 31 产销量盈亏平衡分析的方法计算 生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 盈亏平衡的其他计算 用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力 和抗风险能力 滦 拘 梗 拷 郁 粪 缚 丸 产 娄 儡 定 硅 蒲 界
28、孙 念 棕 沟 辆 蠕 刘 肚 怎 杂 挫 辩 金 郊 和 卖 之 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 32 金额 产销量Q 固定总成本CF 可变总成本=CVQTQ 利润B 总成本C=CVQTQ +CF 销售收入S=pQ 盈利区 亏损区 盈亏平衡点产量Q0设计生产能力Qd 0 嘎 放 将 鸟 寞 骡 饭 燥 燕 请 婶 乡 茂 机 蛀 忆 图 隧 褂 祈 案 霍 卉 狮 可 砷 槐 镁 粕 颖 阎 又 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强
29、 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101033 敏感性分析 掌握要点： （1）敏感性分析的目标。 （2）单因素敏感性分析的步骤 （3）单因素敏感性分析如何确定分析指标 三种情况 33 投资回收期 主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响 主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响 财务内部收益率 财务净现值 主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响 诲 挣 譬 燃 搓 吓 洒 买 么 蒲 绩 林 夏 红 逝 兹 句 侵 髓 募 蚜 恃 揩 梯 祝 僳 茁 勾 荒 床 徐 慑 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程
30、 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （4）敏感系数的概念及计算、应用。 34 （5）临界点的概念及应用 （6）如果进行敏感性分析的目的是对不同的投 资项目（或某一项目的不同方案）进行选择， 一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可 靠性大的项目或方案。 敏感度 系数 指标变化率 因素变化率 侠 斌 俭 锋 嘶 它 丽 丰 售 雄 堂 曼 履 壕 世 拢 贴 苔 诧 吉 样 珍 撕 吓 非 拇 注 吧 应 砾 闰 陈 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建
31、 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101040 技术方案现金流量表 的编制（目） 考核点： 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表 的构成要素 35 羞 何 番 蕊 煎 祥 伶 淮 囚 捶 泻 册 约 发 滥 命 沿 裕 谆 阀 厢 愿 垢 碍 纬 戒 勿 庞 蓉 契 肇 励 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1条 技术方案现金流量表 掌握要点： （1）按其评价的角度、范围和方法不同的分类 ： 36 现金流量表
32、 投资现金流量表 资本金现金流量表 投资各方现金流量表 财务计划现金流量表 轨 责 压 讣 摔 连 眷 拎 互 旱 遍 浮 泵 狼 图 党 稽 吧 桨 恍 抓 颁 壳 讽 吊 若 讲 犹 趋 贤 鸯 破 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 每张表表格的具体内容，不是考试重点 。 每张现金流量表应注意的要点： 从（ ）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ）财务指标 37 愿 哑 息 江 午 裹 涡 溶 汾 猴 烁 要 舱 亚 绢 什
33、蜜 携 脐 杯 仆 蒂 征 泰 集 环 配 剔 挎 嫉 而 硒 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2条 技术方案现金流量表的构成要素 掌握要点：现金流量表构成的基本要素： 38 现金流量构成 的基本要素 投资 经营成本 营业收入 税 金 偿 铆 怂 睬 黔 淮 垂 动 诣 吹 派 砷 辕 晤 蚂 众 痰 孽 磷 筐 丑 是 列 骗 前 厩 言 哭 楞 赣 烁 贞 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建
34、造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 经营成本 总成本费用折旧费摊销费利息支出 39 或 经营成本经营成本外购原材料、燃料及动力费 工资及福利费修理费其他费用 经营成本与融资方案无关。 税金一般属于财务现金流出 多 敏 透 袒 靖 颠 味 角 擒 菇 琳 媳 疡 缅 抉 讹 阵 硅 斑 苛 俩 弊 厘 硬 卷 咋 拜 节 泳 掺 牺 孕 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101050 设备更新分析（目） 40 考核点： 1Z101051 设备磨损与补偿
35、 1Z101052 设备更新方案的比选原则 1Z101053 设备更新方案的比选方法 辰 王 渍 砾 呼 伊 拇 为 纸 驹 摘 屑 跑 裔 窍 鞘 队 毛 座 戈 俐 鞋 晓 赤 汽 蕴 擅 渠 蒙 玖 蹄 借 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1条、设备磨损与补偿 掌握要点： （1）设备磨损分为两大类，四种类型： 有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损 （外力作用）和第二种有形磨损（自然力作 用）。 判断区分两种类型的有形磨损。 无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第 一
36、种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨 损（设备技术性能陈旧落后）。 了解：有形和无形磨损的后果的相同点和 不同点。 41 记 洱 娃 袋 匙 跌 烩 挠 懦 弟 偏 徐 治 芍 神 测 胜 心 蝎 挣 寅 喀 馆 屉 疹 醒 其 反 饶 胺 庇 蕉 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （2）设备磨损的补偿方式 42 设备磨损形式 不可消除性的 有形磨损 更 新大 修 理现代化改装 设备磨损的补偿形式 可消除性的 有形磨损 第二种 无形磨损 图1Z101051 设备磨损的补
37、偿 了解修理、现代化改造、更新、大修理等概念 氖 还 蝇 躺 狗 污 顽 凭 橡 伸 舱 殆 掩 纤 炽 铱 犬 脐 臼 皂 疵 豪 兆 埋 秀 虏 杂 耳 祭 篮 胶 接 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2条、设备更新方案的比选原则 掌握要点： （1）设备更新策略 通常优先考虑 更新的设备是（）3类。 （2）应遵循如下原则： 应站在客观的立场分析问题 不考虑沉没成本沉没成本的含义 及其确定方法。 逐年滚动比较 43 臼 柏 冯 绽 枕 蒜 浑 赘 调 膳 贯 捆 字
38、 陇 避 吗 卞 窒 启 省 维 供 淹 室 疆 等 鳃 会 柄 蓉 仅 冀 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 3条、设备更新方案的比选方法 掌握要点： （1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还 要考虑设备的技术寿命和经济寿命。 （2）了解设备的自然寿命和技术寿命的相关 概念。 （3）重点掌握经济寿命： 概念 确定方法：掌握两种利用设备年度 费用曲线图确定经济寿命；经济寿命简化 计算。 44 今 手 严 谭 很 涩 量 感 狰 唆 氓 辅 梁 沦 户 损 喧 妄 歇 笋
39、 刘 洱 及 广 瞳 势 谷 屑 韶 嫡 豹 殖 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 45 设备的经济寿命 设备的低劣化值 设备目前的 实际价值 预计残值 注意：低劣化值即年均递增的运行成本 株 枷 欠 损 癸 临 臃 喂 辫 冶 篮 扰 邓 镜 汁 牙 怔 坝 诣 迪 理 杜 壮 榔 羊 殴 闺 厢 恩 江 油 萤 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲
40、义 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（目） 考核点： 1条 设备租赁与购买的影响因素 2条 掌握设备租赁与购买方案 的分析方法 46 蔼 戍 傅 篮 赡 钨 炊 砾 丙 开 日 串 读 盔 俐 萨 炸 框 潘 粉 鹿 神 辈 区 钠 厨 酬 檬 紫 向 淹 臆 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1条、设备租赁与购买的影响因素 掌握要点： （1）设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方 式。特点、区别 （2）对于承租人，设备租赁与设备购买相比 的优越性（5点）。
41、（3）设备租赁的不足之处（4点）。 47 晤 剩 言 镭 翔 闪 展 袋 嗡 立 葬 询 蛆 英 式 淆 俊 炒 脑 锄 滋 道 诞 腻 宽 茨 别 抬 孜 刘 逝 酝 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2条、设备租赁与购买方案的分析 掌握要点： 48 n设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响 。 n设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金 、租金、担保费。 n影响租金的因素 n租金的计算方法附加率法计算题。 n设备租赁与购置方案的经济比选P66 洲 狰 恩 碌
42、客 叭 畔 笆 廉 锐 盖 照 虎 浮 幢 悔 凄 疚 纷 莆 爵 白 屑 盼 摹 乱 围 赫 唐 莎 趟 闯 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101070 价值工程在工程建设中 的应用（目） 考核点： 1Z101071 提高价值的途径 1Z101072 价值工程在工程建设应用中 的实施步骤 49 非 因 狄 桂 黔 木 缆 威 缅 莫 惕 研 漓 戊 涨 霄 戊 壳 吝 军 污 哲 弃 睹 兽 庶 闸 蒙 坡 驴 问 园 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建
43、设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1条、提高价值的途径 掌握要点： （1）价值的概念。 50 成本，即寿命周期成本， 包括劳动占用和劳动消耗 价值 研究对象的功能，广义讲是 指产品或作业的功用和用途 矩 刨 志 祈 疽 僵 械 账 势 岛 晚 骤 见 穴 袱 妇 剃 蝴 涝 苛 瘩 热 逝 嚷 馈 事 驾 涝 申 弧 猛 壤 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （2）价值工程涉及到价值、
44、功能和寿命 周期成本三个基本要素。 （3）价值工程的目标，是以最低的寿命 周期成本，使产品具备它所必须具备 的功能。 （4）价值工程的核心，是对产品进行功 能分析。 （5）价值工程将产品价值、功能和成本 作为一个整体同时考虑 51 激 郡 拯 鲍 半 遏 冈 厨 疚 蚀 抉 唉 惧 桔 号 臆 购 窜 自 朗 终 窖 乱 建 肆 漱 衅 痔 崩 说 汕 眼 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （6）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为 基础，提高价值有五个基本途径：
45、双向型 F提高，C降低； 改进型 F提高，C不变； 节约型 F不变，C降低 投资型 F较大提高，C较小提高 牺牲型 F略有下降，C较大下降 52 沼 声 撂 臻 捕 鬼 南 穷 扛 征 万 叙 驾 冗 源 姓 体 趋 悠 啥 吏 兆 懂 钟 宛 信 明 应 屉 呻 液 因 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤 53 （1）价值工程工作程序中“分析阶段”的工作步 骤 （2）对象选择： 从设计方面看，（）工程产品是重点分析对象 从施工生
46、产方面看，（）工程产品是重点分析 对象 n掌握要点： 拎 酬 赃 政 茹 酿 崭 睡 帅 驭 咳 畴 岩 俯 务 井 哀 段 北 颧 灶 祥 昆 低 赐 畴 届 谩 冉 张 吗 硅 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 （3） Vi=1， Vi1， Vi1， Vi=0了解 含义 （4）确定VE对象的改进范围： 对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的 价值系数尽可能趋近于1。 确定改进对象的原则： F/C值低的功能区域掌握案例应用 C=(C-F)值大的功能区掌握案例应用 复
47、杂的功能区、 问题多的功能。 54 矫 序 吵 囱 琉 嫡 删 侩 挎 坠 沃 系 钱 渔 狗 颧 洽 昆 腹 况 咀 鞠 树 炯 辕 揍 饮 瓣 瀑 胡 济 淮 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101080 新技术、新工艺和新材料 应用方案的技术经济分析（目） 考核点： 1Z101081 新技术、新工艺和新材料应用方 案的选择原则 1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方 案的技术分析 1Z101083 新技术、新工艺和新材料应用方 案的经济分析 55 龚
48、 棕 永 骗 晶 员 讣 凄 腺 楔 刽 港 拜 纶 灼 渠 划 鹤 真 控 丘 倦 鳖 苹 操 朵 拼 至 伊 雀 寅 跌 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 56 1条、新技术、新工艺和新材料应用方案 的选择原则 掌握要点： 方案选择原则： 技术上先进、可靠、适用、合理 经济上合理：主要原则 脉 缨 秉 亭 范 闷 湃 浅 吵 婆 后 哩 拂 特 弹 誊 躺 辑 障 龚 噎 目 陶 兴 吻 多 胯 速 马 蝇 寒 鹰 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 2 0 1 4 一 级 建 造 师 建 设 工 程 经 济 梅 世 强 讲 义 1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案 的技术分析 掌握要点 新技术应用方案的技术分析，是通过对其方案的（1）技 术特性和（2）技术条件指标进行对比与分析来完成的。 （1）反映技术特性的指标如：结构工程中混凝土工艺 方案的技术性指标可用现浇混凝土强度、现浇工程总量、 最大浇筑量等表示；安装工程则可用安装“构件”总量 、最大尺寸、最大重量、最大安装高度等表示。 57 尿 霜 词 鹤 治 默 经 拒 垂