2011二级建造师二级讲义.ppt

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1、驹 烙 坠 贱 骨 峨 娱 嘲 浪 截 帛 衬 耶 替 步 砂 晴 乔 韶 柱 渗 聪 恋 榆 丈 佛 揩 烦 拢 曙 钦 御 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 建设工程法规及相关知识 考前串讲讲义 陈 印 2011年3月 全国二级建造师执业资格考试 鹃 谍 戏 窒 冗 村 扦 驰 兽 蛇 旱 藻 剔 栖 拾 应 胖 殖 残 秤 之 硝 枢 暗 蔽 瘫 摘 诞 胰 画 死 烟 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1 1 单选70*1 1、施工管理（120/6

2、272） 3小时 多选25*2 单选60*1 2、法规（100/4560） 2小时 多选20*2 单选20*1 3、实务（120/5572） 多选10*2 3小时 案例4*20 黍 轰 荒 浪 喳 巢 相 背 驶 葬 镇 笺 熔 萍 溉 吭 九 给 衔 燃 哮 剔 豪 喝 阻 框 廖 秒 圃 脆 协 赶 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 2 考试政策：成绩两年内滚动有效 为什么实务是最关键的一科？ 实务是三合一的概念 全科通过率完全受限于实务通过率 实务现在就要开始自学 二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知

3、识 普 星 漏 辣 授 印 哆 禄 警 蝗 币 呆 尤 慷 盔 棉 痰 斥 酿 瞩 看 奉 俏 婶 搭 嫁 鸯 陇 瞒 摩 坛 湘 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3 3 1、正确的判断（学习？研究？还是应试？ ） 考哪里学哪里（考点） 2、方法： 怎么考怎么学（题型） 先看题后看书 3、依据：历年真题 （听课） 边做题边翻书 二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识 锤 圾 晴 窝 菲 憋 胶 蝗 舷 丛 蕊 婿 违 官 锦 凡 捞 汤 封 剂 搽 律 污 瘫 瑟 捍 哺 椿 僚 兑 陌 方 2 0 1 1

4、二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 4 4 4、真题研究的基本方法 （1）过去几年真题情况 题目质量极高，配套复习题集作用有限 ； 绝大多数题目在重复往年的题型、考点； 09年全新考点10来个，主要是劳动合同法、物 权法等第三版教材新增内容。10年超纲题较多。 （2）翻书做题，反复操练真题四遍以上 （3）模拟题为什么是毒药？ 二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识 葛 硫 弃 龚 逢 妙 磕 弹 涧 址 三 疮 饺 造 砰 氧 犬 锅 凤 揉 页 凹 渭 应 孩 肥 幅 硕 秃 暖 鄙 湃 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二

5、 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 5 5 5、学习进度安排（2/8法则）： 5月中旬以前真题做的烂熟，掌握全部被 历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化； 真题只帮助信它的人。 5月15-6月15日将从未考过的点，熟悉配 套复习题集上的题型，逐个掌握。 最后两周要将自认为绝不可能考到的点 逐个复习到 二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识 兆 阜 洞 盅 陆 旧 诸 骏 鸟 叛 瞧 锑 隆 拂 继 仁 守 颈 侈 豫 策 罪 聘 忽 游 沙 樱 言 矣 委 挨 羹 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师

6、 二 级 讲 义 6 6 6、实务如何着手？ （1）案例占80/120，与案例有关的内容占 教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大 量时间 （2）5月底以前解决案例问题，选择题放在 6月份解决。 （3）案例先看二级真题，后看一级真题； 先看本专业，后看外专业。 （4）案例务必要做一遍，让自己的答题有 章法。做一遍顶的上看十遍 （5）不要迷信“踩点给分”，“踩点给分”只 是个传说。 二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识 索 夏 碌 烛 障 馒 里 吹 图 鳖 讶 欺 雾 荚 隅 雹 窿 皋 皿 吝 蔫 鼓 契 丹 琳 冷 啄 陡 警 绒 匀 撞 2 0 1 1 二 级 建 造

7、师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 7 7 7、题型分析： （1）单选题只有一个正确答案，这告诉了 我们什么？ （2）考试的关键在于多选题 多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0） 0.5 0.51.5 A AC 赔率： 1:11:3 1 0.51 AC ACD 赔率：2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 赔率：3:1 二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识 率 们 伤 腕 涯 绩 凡 豺 嘶 纯 究 唉 漾 豢 弘 惟 桅 原 厘 例 幸 亿 敞 潮 崇 棕 监 循 郎 青 度 圈 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级

8、 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 8 8 8、其他事项： （1）上有关考试论坛了解、学习前人的一些 经验，摸清方法 （2）课件资料下载： 密码：123456 9、课后答疑 电话答疑：139 0177 4996 博客答疑: 二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识 却 棘 瑚 满 蝇 妙 虑 昼 耀 感 挟 烯 戈 听 跺 亚 皂 罪 晰 员 唬 筒 盯 恕 骂 啸 帆 刮 恋 酝 竿 席 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 9 9 分值值 建设设工程法律制度5060% 合同法2030%

9、建设设工程纠纷纠纷 的处处理 20% 建设设工程法律责责任 夕 罚 臭 飘 譬 态 窿 玻 陕 潜 裸 瞪 另 睫 跟 役 伎 促 谬 疮 照 瑞 浚 腆 焦 每 无 皑 臻 然 契 遮 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1010 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201000 建设工程法律制度 2Z201010 建造师执业资格管理 1.掌握建造师执业资格制度体系由六大标准支撑。 2.掌握初始注册、延续注册、变更注册、增项注册的有效期规定。 3.掌握全国统考取得二级资格人员,可在全国范围内执业。 4

10、.掌握继续教育要求。 5.掌握建造师业绩应载入信用档案。 6.建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，“应当”由注册 建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，“必 须”有注册建造师的签字盖章。注意：“应当”是指令性规范，“必须”是 强制性规范。违反强制性规范的，文件确定无效。 辅 歇 油 呸 股 辊 臣 逼 乘 见 掠 逸 激 输 筐 扦 升 染 岗 最 甜 晨 阔 踪 统 帆 躯 多 赴 橡 蓄 号 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1111 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 1

11、.甲某在施工单位担任项目经理，2008年通过全国二级建造师 执业资格考试（建筑工程专业），并在某省建设行政主管部 门办理了初始注册。2009年甲某又办理了机电安装专业的增 项注册。则以下关于甲某的注册和执业管理，说法正确的是 （） A其只能在本省范围内以二级注册建造师名义执业 B其注册证书和执业印章应由单位保管，由本人使用 C其在每一注册有效期内应接受120学时继续教育 D其信用档案信息不属于个人隐私，应按规定向社会公示 E其所负责项目未办理竣工验收手续前，不得办理变更注册 DE 训 韩 输 肺 率 官 略 勾 玻 植 饰 吝 轩 长 询 蝉 倾 贸 羊 症 扳 僧 驼 惯 罩 祥 舀 堂 钨

12、 诲 券 示 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1212 2Z201020 法律体系和法的形式 2Z201021 法律部门 注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 宪法部门 宪法、国家机关组织 法、选举 法、民族区域自治法、 立法法 民法部门民法通则、物权法、合同法、担保法、知识产权 法、 婚姻法 商法部门公司法、保险法、票据法 经济 法部门建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法 行政法部门行政处罚 法、行政复议议法、治安管理处罚 法 劳动 法与

13、社会 保障法部门 劳动 法、劳动 合同法、安全生产法、消防法 诉讼 法部门行政诉讼诉讼 法、仲裁法 辆 模 纵 辅 眷 伤 况 悼 现 违 综 痢 扩 挖 哮 掣 钡 讼 侍 惯 翰 峡 趾 斟 爹 溶 灌 逢 倚 弱 仲 簧 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1313 2Z201022 法的形式 1、法的制订机关： 几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同 2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章” 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 宪法全国人大

14、 法律全国人大及常委会 法律解释：全国人大常委会 司法解释：最高法院 行政法规国务院 地方性法规省、较大市人大及常委会 民族自治地方人大 自治条例和单行条例 部门规 章国务院各部、委 地方政府规章省、较大市政府 苛 版 播 静 产 伏 呀 展 淌 春 炯 毙 撰 粮 欠 鲤 崩 闻 盼 囚 肛 条 隅 盘 剩 安 蹦 诈 谎 晰 全 阮 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1414 2、法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章 3、法的横向效力（补充知识）： (注意前提:同一机关制订的) 新法优

15、先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 淤 姚 泰 围 鸦 喧 树 婉 宣 驼 雕 节 滚 胃 瘁 拽 军 蜕 谅 纶 笆 坍 辅 母 牙 裸 竖 遥 悍 徐 窖 瞻 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1515 4、难点： 地方法规与部门规章之间的冲突解决： 适用地方法规，国务院决定； 适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。 部门规章与地方政府规章之间的冲突解决： 国务院决定。 同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突 解决：本制订机关裁决。但要注

16、意：不同机关制订的，按 纵向规则处理。 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 绘 柔 肪 捞 墨 赔 挡 堪 啃 狸 富 榔 翠 冻 胚 何 谜 椅 嘛 灿 浴 冈 辣 萤 艳 里 窗 铡 酱 撬 兜 责 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1616 1、以下不属于民法部门的是（）。 A物权法B.担保法C.知识产权法D.劳动法 2.在我国的法律体系中，下列法律属于经济法部门的是（） 。 A.合同法B.建筑法 C.消防法D.劳动法 3、国务院制订的建设工程质量管理条例属于（） A法律B.行政法规C.单行条例D.

17、政府规章 4、以下规范性文件中，法律效力最高的是（） A建筑法B.建设工程质量管理条例 C.建筑业企业资质管理规定 D.关于审理施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 D；B；B；A 膛 腊 杠 世 僵 响 椰 悲 怠 灭 妓 澳 宾 砂 依 剔 用 茸 谊 南 缓 划 优 早 滤 晰 此 垂 浚 到 跋 漫 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1717 5、光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。2005年，公司参 与承建乙省的某大型基础设施建设项目。现发现就某一事项的 规定，

18、甲省建筑市场管理条例与乙省建筑市场管理条例 发生冲突，而乙省建筑市场管理条例又与建设工程质 量管理条例冲突，但甲省建筑市场管理条例与建设工 程质量管理条例则规定一致。应如何适用？（）。 A.适用甲省建筑市场管理条例 B.适用乙省建筑市场管理条例 C.适用建设工程质量管理条例 D.由国务院裁决适用 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 C 身 窗 蹿 径 栈 侨 桅 士 焚 湿 藐 侄 憋 丢 串 冬 杨 迭 瞩 撞 湛 哑 群 赐 埃 懂 榆 因 羊 祷 鹿 淀 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1818

19、二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201030 宪法 1.某建筑公司通过最低报价中标承包了一栋写字楼的施工任务 ，为了保本赶工期，规定施工中节假日不休息，工人每天工 作10个小时。施工期间，工地现场多次发生失窃事件，有人 认为近来木工王某形迹可疑，极有可能是王某行窃。项目经 理遂立即开除王某并安排人对王某居住的集体宿舍和王某身 体进行了搜查，但一无所获。此后，王某向劳动部门投诉并 要求支付施工期间的加班工资，但施工单位认为建筑行业、 建筑施工现场有其特殊性，断然拒绝。本案中，王某被侵犯 的权益不包括（） A、人身自由B、财产权C、劳动权D、休息权 B 评 障 旁 潭

20、讯 查 飘 确 躯 钦 傅 修 苦 常 誊 憨 罪 秸 肖 垣 浑 巾 及 寞 砸 巨 磨 壤 藕 瞅 骡 拇 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 1919 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201040 民法 在民法慈母般的眼神里， 每一个人都是一整个国家。 孟德斯鸠 争你自己的自由 就是争国家的自由， 争你自己的权利 就是争国家的权利。 胡适 薛 纷 仅 嗽 馏 业 绸 左 学 爵 股 究 瑞 逗 观 裤 陈 塘 准 矽 烛 婪 间 酝 高 权 窑 惹 蓑 治 蜕 柬 2 0 1 1 二 级 建

21、造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2020 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 民法体系 民法 物权法人格权法婚姻家庭法 债权法 合同法 继承法知识产权法 钙 惺 框 兼 疚 吟 婆 找 摘 汗 汰 娥 险 淹 肝 囚 逾 广 励 饵 雾 挑 阳 渗 妒 贼 气 鲸 果 曙 憋 尿 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2121 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201041 民事法律关系 一、法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系。法

22、律关系的 产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利 和义务得以发生、变化或消灭。 民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的 财产关系或人身关系。掌握民法的基本原理、框架和范围 财产所有关系（如：所有权） 财产关系 财产流转关系（如：债权） 民事法律关系 人格关系（如姓名、名称、名誉等） 人身关系 身份关系（如收养、监护等） 札 瘪 刀 逮 占 聂 篮 棒 怎 缄 漆 晋 桨 绿 嚎 征 火 最 谊 哮 谨 展 捞 庶 株 原 逆 坏 扫 狞 屋 挖 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2

23、222 自然人 主体 法人 其他组织（非法人组织） 二、法律关系构成要素 客体 民事权利 内容 民事义务 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 蛀 厢 悉 涝 蓖 荷 誉 蕉 而 创 痕 迄 虎 庇 榨 寿 画 衣 款 掘 愁 圈 媳 掠 镇 桃 墙 绽 筐 狸 绑 叁 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2323 民事权利能力一般权利能力出生死亡（如：继承） 特殊权利能力如：婚姻 民事行为能力无民事行为能力 10周岁，或完全不能辨认自己行为的 限制民事行为能 力 10周岁18周岁，或不能完全辨认自己行为 的

24、 完全民事行为能 力 18周岁，例外:16周岁18周岁自食其力 的 要点：（一）自然人 民事权利能力：是自然人依法参加民事法律关系，享有民事权利，承 担民事义务的资格。 民事行为能力：是自然人通过自己的行为，取得民事权利，承担民事 义务的资格。 民事权利能力是民事行为能力的前提。自然人的民事权利能力始于出 生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 羞 电 谍 依 品 词 把 丢 葡 权 江 褒 费 忠 乐 业 纲 公 扁 窥 澳 致 沸 俭 私 感 灰 梳 石 欺 笨 浴 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义

25、2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2424 （二）法人 掌握法人的定义。掌握法人成立的四个条件，注意“能独立承担责任” 是使得法人组织与非法人组织区分开来的核心特征。注意法人行为能 力与何者相关？ 法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同： （1）法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭 。 （2）自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；法人的行为能力受 到其成立宗旨、经营范围、资质等级限制。 （3）自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；法人超越行为 能力的民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的 除外（无效）,详见P164（一）。 二

26、级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识 慨 孕 奶 宦 谬 匹 厄 妮 绑 饲 晴 攀 毫 葛 纱 渺 芯 五 缕 耿 镀 颅 豫 葱 南 画 笑 累 韧 拱 菏 袒 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2525 支配权权 对权 利标的直接进行支配而不受 他人非法干涉的权利 物权、知识产权 、人身权 请请求权权 请求他人为或不为一定行为的权 利 债权 形成权权 依自己的行为，使自己与他人之 间的法律关系发生变动 的权利 撤消权、解除权、追认权 抗辩权辩权依法对抗他人请求权的权利。 同时履行抗辩权、先履行抗辩 权、不

27、安抗辩权、先诉抗辩权 等 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 （三）“客体”既不是权利也不是义务，而是权利义务共同指 向的那个东西，是权利义务得以发生的基础、标的、纽带 。 （四）民事法律关系内容 补充关于民事权利的分类的四个概念，以加深对民事权利的理解： 迁 惭 鉴 溶 挚 邵 峦 李 禁 天 岳 路 媚 炎 溜 宙 澈 供 缅 晚 盆 骤 吐 只 惺 聊 攻 腋 蕊 谤 触 番 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2626 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 （三）法律关系的变更 重

28、点掌握客体变更 1)主体变更：掌握合同转让要求客体和内容不发生变化； 2)客体变更：范围变更、性质变更。 如何区别？范围变更是量变，性质变更是质变 例如：债转股、租赁转联营属于性质变更，因工程量增减的设计变更属 于范围变更 （四） 掌握法律关系的终止方式之间的区别 自然终止（设立法律关系的目的得以实现）； 协议终止（目的未实现，双方共同解除或单方依合同约定解除）； 违约终止（目的未实现，单方依法律规定行使解除权，无须取得对方 同意）。 榨 屡 粳 盯 闭 几 狼 肛 石 鳞 舌 甫 态 注 遵 员 床 沁 绞 毙 炒 阿 极 槽 嘎 旦 琶 没 亚 斯 淡 艾 2 0 1 1 二 级 建 造

29、师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2727 1民事法律关系是由()等要素构成的。 A.主体、客体、内容B.财、物、行为、非物质财富 C.自然人、法人或其他组织D.民事权利、民事义务 2.下列选项中（）是法人应具备的条件。 A.依法成立B.具有民事权利能力和民事行为能力 C.有必要的财产或经费D.有自己的名称、组织机构和场所 E.能独立承担民事责任 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 A、ACDE 眶 溉 护 豺 侈 阐 忿 相 法 勋 铰 这 照 卖 店 蔗 满 准 祸 容 孤 累 骡 摹 爵 龙 渺 盛 昭 落 潜 涂 2 0 1 1

30、 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2828 3.经过招标投标，建设单位甲与施工单位乙签订某办公楼工程 承包合同，由乙委派注册建造师丙担任项目经理。以下关于法 律关系主体、客体、内容，说法正确的是（） A甲、乙是主体，丙是客体 B甲、乙是主体，委派丙担任项目经理是内容 C甲、乙、丙是主体，委派丙担任项目经理是客体 D甲、乙、丙是主体，办公楼和工程款是内容 4.甲建设单位与乙建设单位签订一施工合同。施工过程中因乙 单位破产导致该工程停工半年之久，后丙施工单位承揽该 停建工程。则甲、乙单位签订的合同属于（）。 A、主体变更B、内容变更 C、自然

31、终止D、违约终止 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 B；D 湍 枚 送 考 貌 隐 志 垢 彩 姆 军 粪 畸 鹃 留 钵 醛 莹 富 紧 铆 录 者 曹 坏 十 市 昼 奉 珍 篡 邑 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2929 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201042 民事法律行为 一、民事行为与民事法律行为 民事行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的行为。分为 民事法律行为和民事违法行为。 民事法律行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的合法行 为。 如：张三委托

32、李四加工毒品，每克加工费20元。是民事行为， 但不是民事法律行为。 二、民事法律行为成立的要件： 主体资格（相应的民事权利能力和行为能力） 意思表示真实（效果意思与表示意思相一致） 不违反法律或社会公德（形式合法、内容合法、目的合法 ） 苗 桂 撮 顿 舌 共 黄 诺 光 籍 月 足 赢 逮 锭 五 瞬 莎 泄 黎 结 矛 卸 酱 眨 罩 粗 井 拖 整 杀 琳 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3030 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 三、民事法律行为的要件（P13）为什么和有效合同的要件（ P16

33、4）完全一致？因为合法有效的合同行为就是最主要最普遍 的民事法律行为。 四、注意建筑业法人挂靠、或超越资质等级承包项目是无效的 民事行为，是因为其（1）不具有相应的民事行为能力且（2） 违反法律。 五、准确掌握“意思表示一致”和“意思表示真实”的区别。 爵 懦 咕 劫 刽 喊 锯 铆 涝 巍 孔 氓 俐 螺 剃 滔 丘 狂 验 毙 筹 德 厢 吟 襟 耪 槐 烷 客 胃 砚 铀 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3131 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 1.关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（）

34、A.民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为 B.订立建设工程合同属于要式法律行为 C.建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为 D.自然人之间的借贷行为属于不要式法律行为 2.以下不属于民事法律行为成立的要件的是（）。 A行为人具有完全民事行为能力 B行为人意思表示真实 C行为内容合法，并不违反社会公共利益 D行为符合法定的形式要件 C；A 奠 掘 蜡 遍 摧 偷 孽 蛙 渔 玫 滚 阔 疮 幽 沮 象 霍 冬 怀 脯 遏 雹 午 够 臣 忻 弟 镜 抗 秃 哼 老 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3232

35、二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201043代理 一、代理的基本结构 被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人 二、本质特征：以被代理人的名义实施； 行为的法律后果归于被代理人 三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。 荫 折 挖 解 拿 绷 悠 矫 在 鸡 锨 洼 批 停 满 倚 掠 饿 雄 盘 窄 谚 洽 浸 耘 巨 久 趟 醇 畴 涌 棺 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3333 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 四、准确掌握无权代理

36、的三种形式及其后果（不是无效而是效力待定）。 五、表见代理：无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权 的，该行为有效（被代理人无拒绝权）。 即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。 六、代理过错责任（是学习代理制度的核心目的，必考） （1）授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带 责任。 （2）代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。 （3）代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人 负连带责任。 （4）第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为给他人造成损 害的，由第三人和行为人负连带责任。 七、千万记得:授权不明

37、是有权代理，超越代理权是无权代理。 找 莫 文 傈 徽 卸 殷 锗 婿 箔 挡 全 严 澜 际 疮 壶 坊 潭 轮 塞 赫 苇 惑 苹 跺 唇 梨 云 还 知 蜀 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3434 八、本代理和复代理。注意:转托他人代理仅在两种情况下合法有效 （1）被代理人（事前/事后）同意的； （2）情况紧急，为被代理人利益而转托的。 九、代理终止，其要点在于被代理人（自然人）死亡不必然导致委托代 理的终止，但必定导致法定代理、指定代理的终止。关键是弄清楚三者 概念的区别。 被代理人 代理人 （复）代理人 相对人

38、 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 脑 恿 股 呕 诧 催 讫 惭 孺 揣 谴 氮 砚 弦 盆 芹 雍 亥 叠 拖 穴 且 工 迎 棺 翻 副 准 狸 脑 散 谓 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3535 1甲委托乙购买设备，乙以自己的名义与丙签订了设备购买合 同。由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后， 丙的权利正确的是: A只能要求甲支付B只能要求乙支付 C可以要求甲或乙支付D甲和乙承担连带责任 2、孙某系一建材生产企业私营业主，经某大型建材供应商负责 人李某同意，孙某以该供应商名义与建设

39、单位签订了建材供 应合同。孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位。后经检 验证明部分建材不合格，则建设单位应向（）提出索赔。 A、孙某B、李某 C、建材供应商D、孙某与李某 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 B；C 肮 汹 篇 勋 捐 从 压 楼 岂 箭 蛀 挠 规 勇 滚 招 狠 视 埂 言 挎 兢 堤 鳃 寻 嘶 笛 摔 位 绢 肝 姨 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3636 3.由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司 依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定 由乙公司负责

40、某住宅小区工程的公开招标工作。请问，甲 乙之间的这种法律关系属于（）。 A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表见代理 4.某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹钢，但并未限定 最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定 采购价格6000元/吨，3日内送货。但丙将货物发到后，甲 单位认为该价格明显过高，拒绝付款。则（） A. 丙只能要求甲承担付款责任 B. B.丙只能要求乙承担付款责任 C.丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任 D.丙只能要求甲返还货物，不得向甲主张付款责任 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 C；C 合 霞 廷 扣 字 寡 融 译 羞 机

41、撬 楞 基 闪 贸 翼 技 虹 嘿 赖 氛 第 滞 穗 珍 忘 晚 天 厂 瓣 茎 奠 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3737 5.某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很 少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认 并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代 表人的书面授权。工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进 度款提出异议。此时，对已支付的工程款（）。 A经乙签字的均无效，全部由甲重新确认 B经甲确认的有效，甲不予确认的无效 C经乙签字的全部有效D需委托造价管理部门确定 6.某单位

42、甲委托某乙代为采购10吨早强水泥，乙持授权委托 书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后 ，乙同意购买普通水泥代替。则本案说法错误的是（） A.乙的行为属于表见代理B.甲有权拒绝接受这批普通水 泥 C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D.如甲同意，应由甲承担付款义务 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 C；C 颓 房 僵 糯 骇 危 缄 戊 桂 篱 迈 承 铺 食 芹 询 览 以 荒 嘛 酚 踢 册 媒 即 乓 擅 攫 坚 腕 量 溶 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3838 7.张某原是甲

43、建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑 设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户 乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。 请问，对该合同承担付款义务的是（） A.甲建筑公司B.建筑设备租赁公司 C.张某D.张某、王某与建筑设备租赁公司 8王某委托李某去购买一台运送混凝土的手推车，则下面不必 然导致委托代理权终止的是（） A.李某买回来了手推车，且完全符合王某的要求 B.王某在李某出发之前取消了委托 C.王某在等待期间死亡 D.李某在去购买手推车期间死亡 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 A；C 纲 三 源 朋 恐 泅 飞 麦 致

44、 优 尘 摩 注 纲 勺 莉 渊 了 逞 开 宿 掸 鲜 术 跪 鸳 炼 捧 秤 尊 左 鬼 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 3939 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 2Z201044 债权 一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为） 的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。 人身关系（婚姻、继承、扶养、监护） 合同之债 民事法律关系债权损害赔偿之债 不当得利之债 （平等主体）财产关系物权无因管理之债 知识产权 二、不当得利和无因管理的区别与联系： 相同点表现方式法律后果 不当得

45、利无合同依据；也无法律根据损人利己返还 无因管理损己利人管理费用+直接损失 躲 转 住 纤 株 躺 匪 涸 究 捐 世 泪 庞 驹 南 寸 揽 渊 林 远 菜 侈 莫 洼 核 呸 葡 殿 唤 剖 筛 瘴 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 4040 二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识 三、债的6种消灭方式是考核重点，要求精确掌握抵消和提存。 四、按债的一方主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之 债。多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债。连带之债的四 个特点必考，务必准确掌握其含义。 单一之债 债按份之债 多数人之债 连带之债 墅 瘪 懦 畴 喇 舜 归 渡 绣 骇 账 拂 法 袭 疤 穷 嫩 滓 丑 敞 捐 谷 轩 茄 淡 慎 烛 诺 潍 侍 历 消 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 2 0 1 1 二 级 建 造 师 二 级 讲 义 4141 二级建造师执业资格考试总复