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1、第 1 页 土地租赁协议模板 特征码 VkaMahtClWQRNUaINZFT 出租方（甲方） 法定代表人： 承租方（乙方） 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租赁土地情况 甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作 用途 使用（经营项目要列明细） ，该土地总面积为 平方米（具体以 测量图为准） ，土地的性质为 ，土地证号为 . 二、租赁期限 租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将
2、土地按现状交付乙方使 用，且乙方同意按土地的现状承租。 第 2 页 四、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每 平方米租金为人民币 元（大写： ）月租金总额为人民币 元 （大写： ） ，年租金总额为人民币 元（大写： ）从第二年起 每年租金在上一年的基础上递增 %（建议年增幅应不低于 3%， 或每三年递增一次，每次递增应不低于 10%）各年租金详见下 表： 年度 租赁单价（元/平方） 月租金（元） 年租金（元） 2、租金支付：乙方须在每月 号前缴交当月租金，甲方收 取租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币 元（大写： ）给 甲
3、方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方 无息归还给乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租 金的，每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方追收，超过当 月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此 所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经 甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的 同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如 第 3 页 乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙 方
4、办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、 营业执照等） ，但所需的一切费用由乙方承担。 4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国 的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或 地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同 时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、 防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故 责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲 方无关。 5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约， 甲方需提前 3 个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息 退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并
5、无条件做好清拆、搬 迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固 定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线 路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可 优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 七、违约责任 第 4 页 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同 时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装 修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的 原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起 诉，通过诉讼途径解决。 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，甲方 份 乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方（盖章） 甲方法定代表人签名： 乙方（盖章） 乙方法定代表人签名： 签订日期： 年 月 日