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1、第 1 页 地下室防水施工合同样本1 特征码 pXHfywLlzJrffMRteopK 甲方： 乙方： 依据、及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信 的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订 立本合同，供双方共同遵守。 一、 工程概况 1） 、工程地点： 2） 、工程名称： 3） 、工程内容：在原有基础上新做一层 sbs 改性沥青防水卷材 施工（卷材为聚酯胎 3mm 厚，-15） ，包含细部处理，底部基 层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理 及与本工程有关的零星工程。 二、 承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、 包文明施工。 三、主材选用
2、及工程价款等： 1、选用材质：“聚酯胎 3mm 厚，-15防水卷材，乙方在施工 前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方 第 2 页 施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工 2、 本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离 施工现场） 3、 施工厚度要求：采用外 mm 厚“ ” 防水卷材 4、全部包工包料，单价为 元/平方。 6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价 格。 四、 工期：按甲方项目部所安排的进度施工。 五、 工程质量： 1） 、工程质量标准：合格工程质量标准。 2） 、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设 计图纸的规
3、定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合# 弹性体改性沥青防水卷材#（gb18242-XX)及地下防水工程施 工质量验收规范(gb50208-XX)，防水施工所用的材料必须有 产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共 同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、 性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程 质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。 六、合同价款与支付方式 按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺 贴面积 元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部 处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇 第 3 页 带的
4、处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。 在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有 承包人承担，不再另计任何费用。 达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失 的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞 后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工 的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。 七、工程款支付办法： 1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、 监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准， 并在主体施工单位施工完回填土方后， 7 日内发包人支付给承 包人外墙防水已完工程量的 60%；土方回填施
5、工时，承包人应 派专人在现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层； 2、在土方回填后 30 日内的适当时间，发包人组织承包人、监 理单位不少于两次的地下室防水效果初验；在此期间，承包人 整理施工资料提交给发包人；初验中没有发现问题，资料提交 齐全有效，发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已 完工程量的 25%；若在初验中 第 4 页 中发现渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷 时，顺延本次工程款的支付时间，直至承包人解决好所发现的 问题； 3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后，承包人应 及时配合，完成后浇带部位的防水层施工；在后浇带等部位的 防水层施工完毕后的 14
6、日内，经发包人、监理单位、承包人共 同初验合格后，发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的 10%； 4、承包人剩余 5%的工程款转作保修金，在保修期满后的 14 日 内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时， 保修金不足部分由承包人交付。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质 量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同 价款。 十、隐蔽工程和中间验收 所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人代表、监理工 程师检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工。 十一、安全施工 文明施工 安全生产，文明施
7、工由承包人负责并承担其费用；施工开始前， 发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员办理人身意外伤 害保险，承包人施工人员发生工伤事故者，医疗费用由保险公 第 5 页 司理赔，由发包人和承包人共同负责联系保险公司，由保险公 司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。一旦发生 重伤事故或伤亡事故者，发包人最终一次性赔付当事人的最高 赔偿金以保险公司理赔的数额为最高封顶数额，其余由承包人 承担。 十二、工程变更 施工过程中，承包人无权擅自变更；承包人应严格执行设计单 位或发包人所出具的变更通知；工程变更涉及费用增减的，双 方另行协商，签订补充协议。 十三、工程转包和分包 本工程严禁分包和转包；一
8、经发现，发包人可立即与承包人解 除合同，工程款不予支付。 十四、不可抗力 双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾 害；发生不可抗力，双方的损失分别由各自承担自身的损失。 十五、保险 承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意 外伤害保险、承包人的财物保险等。 十六、关于意外停工的约定 因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工 程停工的，承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁 费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费 第 6 页 用支出，发包人一概不予补偿；却因特殊原因，停工时间可能 相对较长时，经承发包双方协商同意并在确定再次复工的
9、时间 后，承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程， 此费用均由承包人承担。 十七、工程质量保修 本防水工程的保修期为五年； 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规 定和双方约定，承担本工程质量保修责任；属于保修范围、内 容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 3 天内派人保修。 承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理； 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到 达事故现场抢修；质量保修完成后，由发包人组织验收。 十八、违约责任： 1、 在施工过程中，乙方必须做好做足一切安全措失，如发生 任何安全事故均由乙方承担一切责任。 2、 乙方所
10、提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规 范要求，否则一经发现所造成的损失由乙方承担，甲方可单方 面解除合同且不需支付乙方工程款，乙方必须向甲方支付合同 总款 20%的违约金。 3、 乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材 料厚度严格施工，不得偷工减料。否则，一经发现，甲方可拒 付乙方工程款并可单方面解除合同，且乙方必须向甲方支付合 第 7 页 同总价款 2 倍的违约金。 4、 合同一经签订，乙方不得单方面解除合同或中途停工，否 则必须向甲方支付合同总款 20%的违约金。 5、 在乙方施工期间，乙方工人必须服从甲方项目部的管理， 不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为，否则一经发
11、现，所 造成的损失由乙方承担，所损失的金额以甲方确认的为准，且 此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。 6、 乙方必须按照合同所规定的时间完工，否则每延误一天， 乙方必须向甲方支付合同总款 1%的违约金，如超过三天仍未满 足施工要求的，甲方可单方面中止合同，乙方所有工程款不予 支付，所造成的损失由乙方自行承担。 7、 在保修期间（保修期为五年） ，如发生任何质量问题，乙方 必须在接甲方电话通知 24 小时进行维修。否则甲方有权自行修 复，所发生的费用（费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准） 甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除，不足部份可向乙方追 索。 8、 在全部完工后，乙方必须向甲方提供验收所
12、需具备的一切 第 8 页 资料，否则甲方有权不予验收，所造成的损失由乙方自行负责。 9、 工程全部完工后，乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃 圾，否则甲方有权不予验收并有权自行处理，所造成的损失由 乙方自行承担，所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣 除，所损失的金额以甲方确认的为准。 十九、廉洁条款 1、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙 方礼金、礼品或接受提供的其它私人便利或利益。 2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行 非正常商务宴请，如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向 甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经 查实，甲方有权单方面终止合同，且乙方必须承担由此造成的 工期延误、退场等一切经济损失，所损失的金额以甲方确认的 为准，并且甲方有权从乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后 主动积极向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人 员施压的不得已行为，则乙方可保留合同的权利和义务。 二十、其他事项： 1、 在执行合同中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协 商无效，向甲方所在地人民法院申请仲裁。 2、 本合同一式贰份，经双方签字盖章后即生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 第 9 页 甲方负责人签字： 乙方负责人签字： 签约日期： 20 年 月 日 签约日期：20 年 月 日