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1、第 1 页 外来人口租赁合同1 特征码 mNtuBvBjHEpLhOhoCdjW 立约人： 出租人：（以下简称甲方）姓名： 单位名称： 地址：顺义 镇 村（街） 号 电话： 承租人：（以下简称乙方）姓名： 原籍： 身份证号码： 甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同 遵守。 一、甲方同意将座落在顺义区 镇 （村）街 号的房屋出租给乙方（包括 乙方之家属名单）作 使用。房屋使用面积 平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方愿意承租。 二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法 律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、 管理。 第 2 页 三、甲乙双方议定上
2、述房屋月租金为 元；租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。租金按月结算，由乙方于每月的 15 日前向甲方交纳租金。 四、在租赁期限内，甲方承担下列责任： （一）依约将房屋及设备交付乙方使用。 （二）负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正 常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并 与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、 财产遭受损害的，甲方负责赔偿。 （三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。 （四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同 意。 （五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前 三个月书面通知乙方；如该房屋
3、继续出租的，乙方在同等条件 下，可有优先承租权，并应订立新的租赁合同。 （六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其 他合法居住人办理合同更名手续。 五、在租赁期内，乙方承担下列责任： （一）依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。 （二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与 第三人互换。 第 3 页 （三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或 增加设备。 （四）要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自 然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责 任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责陪偿。 （五）租赁期届满或解除合同之日应交还
4、承租房屋和设备给甲 方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签 订合同。 （六）乙 方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租 房屋给甲方。 六、违约责任： （一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市 有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造 成的损失由责任方承担。 （二）乙方逾期交付租金，应付违约金。 （三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同， 另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。 八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互 免承担责任。 九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守
5、北京市实施城 第 4 页 市房屋拆迁管理条例细则 ，不遵守而造成损失的由责任方承 担。 十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商 不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。 十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。 十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。 十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备案。 十四、本 本合同一式二份，甲乙双方执一份；一份送房屋土地管理机关 备案。 十五、双方约定的其他事项：甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人（签章）： 委托代理人（签章）： 委托代理人（签章） ： 联系地址、电话： 联系地址、电话： 第 5 页 日期： 年 月 日