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1、第 1 页 委托合同:委托理财合同1 特征码 ufMoMjzJHWzzeUrKGPIS 甲方：_ 身份证号:_ 乙方：_ 身份证号:_ 甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成 本合同，并郑重声明共同遵守。 一、乙方委托甲方代理操作乙方在_（证券营 业部）开设的资金账户，资金账号为_ 。交 易密码甲乙双方共享，乙方可以查询,但不能操作。 二、期限一年，起始日期_，截止日期_,期 初资产_ 元。 三、利润定义：（乙方账户）期末资产 期初资产 期间 收到的存款利息（证券资产要扣除交易费用） 利润率=利润/期初资产*100% 四、结算 1委托期满后，如果利润率大于等于 5%，乙方付给甲
2、方超出 5%部 分的 25%作为佣金, 如果利润率为负数且小于-5%，即亏损大于 5%，甲方付给乙方超出 5%部分的 25%作为赔偿。举例说明，如 果资金 100 万，到期利润 10 万，乙方应付给甲方（10-5）* 0.25=1.25 万元，如果到期亏损 10 万，甲方应付给乙方（10- 第 2 页 5）* 0.25=1.25 万元，如果利润在-5 万与 5 万之间，乙方自己 承担/享有。 2未到委托结束日期，乙方要存、取款，如果此时利润为正数， 乙方付给甲方利润的 25%作为佣金。 3甲乙结算金额精确到百元,百元以下舍去不计。 五、合同期内如果亏损大于 10%，乙方有权终止合同，并按第 四
3、条委托期满后的结算方法进行结算。合同期内如果利润大于 30%，甲方有权终止合同，并按第四条委托期满后的结算方法进 行结算。结算后,可重新签定合同。 本合同一式两份，甲、乙各一份，签字/盖章后生效 甲方签字： 乙方签字： 日期： 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 _元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权 灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的 _%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五 比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣
4、金： 第 3 页 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合 同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全 部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金 全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款 项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收 齐房款后，应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分 期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自 挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五 分成。 第六条 甲方的责任 1.
5、甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户； (2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 _项目批准的有关证照(包括：国有土地使 用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许 可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、 外销商品房预售许可证、外销商品房? ?售许可证；旧有房地产，甲方? 峁课菟?有权证书、国有 第 4 页 土地使用权证书? (3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、 地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面 积、规格、价格、其他费用的估算等； (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际
6、使用的 数量为准，余数全部退给甲方； (5)甲方正式委托乙方为_项目销售(的)代理的 委托书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交付齐 全。 甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材 料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方 客户所订的房号不发生误订。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广 告宣传等等)； (2)根据市场推 第 5 页 推广计划，制定销售计划，安排时间表； (3
7、)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策 划； (4)派送宣传资料、售楼书； (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情 况； (6)利用各种形式开展多渠道销售活动； (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签 署房产临时买卖合约，并收取定金； (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项 目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐 瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得 擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲 乙双方确定的付款方式向客户收款
8、。若遇特殊情况(如客户一次 性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义 从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 第 6 页 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作 作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律 经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲 乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同 的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同 等法律效力。 第九条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章 后生效。 委托培训合同 审计鉴定合同 委托投资合同 委托书 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_ 代表人：_年_月_日 乙方：_ 代表人：_年_月_日