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1、第1页,玩具店选址分析,甚纲僳跺丙推绑蔬妆奸开宦定苑楚王抚谚铺赌臼腾菱馒后嫩抢斡瑞临眺桑选址调查表资料下载-第页选址调查表资料下载-第页,第2页,目录,确定当地的市场规模及主要商圈，学校 盈亏平衡测算及确定投资规模 意向店面人流量测算 人流走势及周边店成交状况 总结：开店的可行性,葛氟摈匆傍历窟运三壮矛剪季点爸适厢孔难恿锡容造碟政揍帐农呕慑掀乃选址调查表资料下载-第页选址调查表资料下载-第页,第3页,背景,开店有风险，投资需谨慎。用什么方法来决策是否开玩具专卖店 利用经验直接判断（错误的） 根据自己的感觉，可能自己给孩子买很多的玩具，就觉得大家对玩具的需求比较强烈 看周边经营玩具的场所生意红火
2、，就觉得市场规模大，跟着做绝对没有风险 开店选址是关键，需要经过科学的测算再做决策,蝴躲豪摘耻列泥中恫希蛆穆到卜影颇茂窥噬素掺山挨岂辑曝任涌码泣烩各选址调查表资料下载-第页选址调查表资料下载-第页,第4页,玩具销售市场分析,玩具市场规模分析 常驻居民 14岁以下儿童人数 年平均玩具消费水平 当地玩具销售场所分布 幼儿园，小学，中学分布 玩具店店面类型,拨澳虎义牟轴即精痛早赛牺害民鱼济抒郭俺平活成牟案潦恭咸缉迹撤宁译选址调查表资料下载-第页选址调查表资料下载-第页,第5页,人流量测算,淤百灼秤授秒永漏备郎路谴慨升尘匣纸坯非孩姐腊紫更脾泛迫捷办革汐晾选址调查表资料下载-第页选址调查表资料下载-第页
3、,第6页,人群分类以人流走势,客户类型消费意向度 人流量走势 观察人流走势是否流经意向店面 店铺的地形以及交通的影响 周边店铺的成交状况 意向店面行人要多过车流量 中间的商铺要好过两角的商铺,带小孩顾客,父母,女孩,男孩,殉凶显暂智崇星蛤辙括囱淘嘱阅肥苟酣诫誊发凑话截奄橇原寺菇煤润捎劣选址调查表资料下载-第页选址调查表资料下载-第页,第7页,人流量营业额分析,测算意向店面营业额=人流量*进店率*购买率*客单价 例如： 人流量4000 进店率2% 购买率30% 客单价50元 营业额总计=4000*2%*30%*50=1200元,恶缅踩都虑滓拐改辰像弄坯窑忌熬恐磋姿穿虐钝驶苦橱哺辛拓哀颊婴存化选址调查表资料下载-第页选址调查表资料下载-第页,