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1、第 1 页 委托合同：物业委托管理合同 特征码 mUUtZqdCDHUHWtfrtSSR 甲方：_（物业管理公司、受托方） 乙方：_（房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据_颁发的_的要求，议定以下 条款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根据市_文件规定将_新村住房共 计_套_平方米（建筑面积）出售给 _（说见清册） ，现委托由甲方管理并按本合同第三条 款规定向甲方支付委托管理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养 护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费
2、 用由购房人自理。 三、托管费用 （一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金” 的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 第 2 页 _共计人民币（大写）_元、_元， 作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15 天内，将上述款 项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号 _，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用 从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、 大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙 方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。 若因甲方维修不
3、及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、 图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返 回） 。 （二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、 非甲方责任。 （三）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位 之日起生效。 （四）本合同有效期_年_月_日至 _年_月_日止。 （五）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主 第 3 页 管部门备案。 （六）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。 （七）其它约定：_。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）： _ 法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）： _ _年_月_日 _年_ 月_日