1、亦庄新城规划简介亦庄新城规划简介规划范围规划范围亦庄新城地区亦庄新城地区:东部部发展展带京津塘第二通京津塘第二通道以西部分旧道以西部分旧宫镇三海子地区，三海子地区，约508.5508.5平方公里平方公里涉及：北京经济技术开发区涉及：北京经济技术开发区：46.8平方公里（大兴范围内30.6平方公里，通州范围内16.2平方公里）大兴区大兴区：282.7平方公里通州区通州区：225.6平方公里 在东部发展带上的位置在东部发展带上的位置京津第二通道京津第二通道亦庄新城地区界亦庄新城地区界亦庄新城亦庄新城:总面面积约212.7212.7平方公里平方公里.涉及：北京经济技术开发区涉及：北京经济技术开发区：
2、46.8平方公里（大兴范围内30.6平方公里，通州范围内16.2平方公里）大兴区大兴区：81平方公里通州区通州区：131.5平方公里 亦庄新城界亦庄新城界一一 发展定位与目标发展定位与目标北京城市总体规划（北京城市总体规划（2004年年2020年）年）对亦庄新城定位对亦庄新城定位东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一。引导发展东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一。引导发展电子、汽车、医药、装备等高新技术与现代制造业，以及商务、电子、汽车、医药、装备等高新技术与现代制造业，以及商务、物流等功能。物流等功能。中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十中共北京市委关于制定北京市国
3、民经济和社会发展第十一个五年规划的建议一个五年规划的建议对亦庄新城定位：对亦庄新城定位：区域产业中心、高科技示范区、京津城际门户、宜居生态新城区域产业中心、高科技示范区、京津城际门户、宜居生态新城国务院对国家级经济技术开发区国务院对国家级经济技术开发区发展方针发展方针“三为主，两致力，一促进三为主，两致力，一促进”国家以提高吸收外资质量为主，以发展现代制造业为主，以优化出口结构为国家以提高吸收外资质量为主，以发展现代制造业为主，以优化出口结构为主，致力于发展高新技术产业，致力于发展高附加值服务业，促进国家级经主，致力于发展高新技术产业，致力于发展高附加值服务业，促进国家级经济技术开发区向多功能
4、综合性产业区转变。济技术开发区向多功能综合性产业区转变。市委、市政府市委、市政府对亦庄开发区要求对亦庄开发区要求走新型工业化道路的综合示范区走新型工业化道路的综合示范区新城新城发展策略展策略新城是北京新城是北京“两轴两轴两带两带多中心多中心”城市空间结构中两个发展带上的城市空间结构中两个发展带上的重要节点，是承担疏解中心城人口重要节点，是承担疏解中心城人口和功能、聚集新的产业，带动区域和功能、聚集新的产业，带动区域发展的规模化城市地区。发展的规模化城市地区。根据城市经济发展的趋势和区域联根据城市经济发展的趋势和区域联系的主导方向，综合分析各新城的系的主导方向，综合分析各新城的区位条件、发展基础
5、资源环境承区位条件、发展基础、资源环境承载能力，重点发展位于东部发展带载能力，重点发展位于东部发展带上的通洲、顺义和上的通洲、顺义和亦庄亦庄3 3个新城。个新城。重点发展的重点发展的3 3个新城应成为中心城个新城应成为中心城人口和职能疏解及新的产业集聚的人口和职能疏解及新的产业集聚的主要地区，形成规模效益和聚集效主要地区，形成规模效益和聚集效益，共同构筑中心城的反磁力系统。益，共同构筑中心城的反磁力系统。一一 发展定位与目标发展定位与目标顺 义通 州亦 庄一一 发展定位与目标发展定位与目标亦庄新城定位亦庄新城定位 北京重点发展的新城之一，是以高新技术产业和北京重点发展的新城之一，是以高新技术
6、产业和北京重点发展的新城之一，是以高新技术产业和北京重点发展的新城之一，是以高新技术产业和先进制造业聚集发展为依托的先进制造业聚集发展为依托的先进制造业聚集发展为依托的先进制造业聚集发展为依托的综合产业新城综合产业新城综合产业新城综合产业新城，是，是，是，是辐射辐射辐射辐射并带动并带动并带动并带动京津城镇走廊产业发展的京津城镇走廊产业发展的京津城镇走廊产业发展的京津城镇走廊产业发展的区域产业中心区域产业中心区域产业中心区域产业中心。高新技术产业中心高新技术产业中心高新技术产业中心高新技术产业中心提升高新技提升高新技术产业和和现代制造代制造业的的层次和国次和国际竞争力，成争力，成为京津城京津城际
7、发展走廊上的高新技展走廊上的高新技术产业和和现代制造代制造业基地。基地。高端产业服务基地高端产业服务基地高端产业服务基地高端产业服务基地-积极极发展自主展自主创新新、研研发、商商务、物流等生、物流等生产性服性服务业，构建以区域，构建以区域产业集群集群为依托的高端依托的高端产业服服务基地。基地。国际宜业宜居新城国际宜业宜居新城国际宜业宜居新城国际宜业宜居新城以高新以高新技术产业和现代制造代制造业集聚集聚为动力推力推动综合合产业新城可持新城可持续发展，建展，建设具有国具有国际水平的适宜就水平的适宜就业和适宜生活居和适宜生活居住的住的现代化新城。代化新城。一一 发展定位与目标发展定位与目标区域产业协
8、调发展研究区域产业协调发展研究东部发展带东部发展带30563056平方公里平方公里滨海新区滨海新区22702270平方公里平方公里亦庄新城地区亦庄新城地区508508平方公里平方公里开发区规划面开发区规划面积积46.846.8平方公平方公里里天津经济技术天津经济技术开发区规划面开发区规划面积积4040平方公里平方公里一一 发展定位与目标发展定位与目标区域产业协调发展研究区域产业协调发展研究亦庄产业优惠政策亦庄产业优惠政策在北京经济技术开发区内中关村科技园区亦庄科技园区内，高新技术企业（包括内资企业和外商投资企业）自注册之日起三年免征，第四至第六年减按7.5%税率征收企业所得税。在北京经济技术开
9、发区内，生产性外商投资企业减按15%的税率缴纳企业所得税，经营期在十年以上的生产性外商投资企业从获利年度起享受两年免税、三年减半缴纳企业所得税。亦庄是北京唯一同时享受国家级开发区和高新区双重政策的地区。46.846.8平方公里平方公里41.341.3平方公里平方公里二二 新城规模与布局新城规模与布局新城发展规模新城发展规模北京城市总体规划（2004年2020年）确定：亦庄新城2020年规划人口70万，城市建设规模约为100平方公里。用地资源供给分析用地资源供给分析二二 新城规模与布局新城规模与布局新城布局特点新城布局特点有利于产业空间拓展有利于产业空间拓展有利于生产性服务业配置有利于生产性服务
10、业配置有利于产业与居住均衡发展有利于产业与居住均衡发展有利于公共服务设施配置有利于公共服务设施配置有利于公共交通有效供给有利于公共交通有效供给有利于特色空间营造有利于特色空间营造有利于生态与环境建设有利于生态与环境建设二二 新城规模与布局新城规模与布局新城布局特点叠加新城布局特点叠加二二 新城规模与布局新城规模与布局新城布局特点叠加新城布局特点叠加有利于产业空间拓展有利于产业空间拓展二二 新城规模与布局新城规模与布局新城布局特点叠加新城布局特点叠加有利于产业空间拓展有利于产业空间拓展有利于生产性服务业配置有利于生产性服务业配置二二 新城规模与布局新城规模与布局新城布局特点叠加新城布局特点叠加有
11、利于产业空间拓展有利于产业空间拓展有利于生产性服务业配置有利于生产性服务业配置有利于产业与居住均衡发展有利于产业与居住均衡发展有利于公共服务设施配置有利于公共服务设施配置二二 新城规模与布局新城规模与布局新城布局特点叠加新城布局特点叠加有利于产业空间拓展有利于产业空间拓展有利于生产性服务业配置有利于生产性服务业配置有利于产业与居住均衡发展有利于产业与居住均衡发展二二 新城规模与布局新城规模与布局新城布局特点叠加新城布局特点叠加有利于产业空间拓展有利于产业空间拓展有利于生产性服务业配置有利于生产性服务业配置有利于产业与居住均衡发展有利于产业与居住均衡发展有利于公共服务设施配置有利于公共服务设施配
12、置有利于公共交通有效供给有利于公共交通有效供给二二 新城规模与布局新城规模与布局新城布局特点叠加新城布局特点叠加有利于产业空间拓展有利于产业空间拓展有利于生产性服务业配置有利于生产性服务业配置有利于产业与居住均衡发展有利于产业与居住均衡发展有利于公共服务设施配置有利于公共服务设施配置有利于公共交通有效供给有利于公共交通有效供给有利于特色空间营造有利于特色空间营造二二 新城规模与布局新城规模与布局新城布局特点叠加新城布局特点叠加有利于产业空间拓展有利于产业空间拓展有利于生产性服务业配置有利于生产性服务业配置有利于产业与居住均衡发展有利于产业与居住均衡发展有利于公共服务设施配置有利于公共服务设施配
13、置有利于公共交通有效供给有利于公共交通有效供给有利于特色空间营造有利于特色空间营造有利于生态与环境建设有利于生态与环境建设二二 新城规模与布局新城规模与布局新城布局模式新城布局模式片区滚动生长、职住均衡发展、功能混合配置片区滚动生长、职住均衡发展、功能混合配置二二 新城规模与布局新城规模与布局用地规划图用地规划图三三 规划控制与引导规划控制与引导控制内容控制内容人口人口生态限建区生态限建区资源节约利用资源节约利用引导内容引导内容城乡统筹城乡统筹公共服务设施公共服务设施绿地系统绿地系统交通基础设施交通基础设施市政基础设施市政基础设施二二 新城规模与布局新城规模与布局以就业为主的人口迁移模式将成为
14、亦庄新以就业为主的人口迁移模式将成为亦庄新城人口聚集城人口聚集的主导方的主导方式式,能提供约能提供约4545万万就业岗位。就业岗位。亦庄新城范围内现状城镇人口亦庄新城范围内现状城镇人口12.212.2万人，至万人，至20202020年新增城镇人年新增城镇人口口57.857.8万万人。其中：人。其中：预计承接中心城人口疏解占预计承接中心城人口疏解占5555左右左右，约，约3030万人万人 预计本地城镇化占预计本地城镇化占1010左右左右，约，约6 6万人万人 吸纳新增人口吸纳新增人口3535，约，约2020万人万人控制内容人口控制内容人口三三 规划控制与引导规划控制与引导控制内容人口控制内容人口
15、分布：根据交通、环境条件确定不同密度分区）（分布：根据交通、环境条件确定不同密度分区）23.9万1.6万6.9万8.4万4.5万8.2万2.1万14.4万中、高密度中、高密度低、中密度低、中密度中密度中密度中密度中密度低、中、高密度低、中、高密度低密度低密度低、中、高密度低、中、高密度低、中密度低、中密度三三 规划控制与引导规划控制与引导规划期（至2020年）：发展亦庄组团远期：以永乐采育重点镇永乐采育重点镇为基础，形成综合型永乐组团，适时启动，面向廊坊进一步推动区域协作。规划期内应加以控制，近期的建设应坚持高起点、高标准、高品质。一廊一廊一廊一廊（生态廊道）三轴三轴三轴三轴（交通发展轴：京
16、津塘高速、京津第二通道、京济高速）双中心双中心双中心双中心（亦庄组团、永乐组团）引导内容城乡统筹发展引导内容城乡统筹发展新城地区城镇空间结构新城地区城镇空间结构 城镇区位类型城镇区位类型三三 规划控制与引导规划控制与引导引导内容城乡统筹发展引导内容城乡统筹发展 根据区位和发展条件，形成差异根据区位和发展条件，形成差异化的小城镇发展策略化的小城镇发展策略 亦庄镇、台湖镇次渠地区、马驹亦庄镇、台湖镇次渠地区、马驹桥镇纳入新城一并考虑桥镇纳入新城一并考虑三三 规划控制与引导规划控制与引导按区位分成三种安置方式按区位分成三种安置方式：纳入新城纳入新城（68个村，4.7万人）纳入镇中心纳入镇中心（14个
17、村，1.4万人）纳入新村纳入新村（15个村合并成5个，1.3万人）引导内容城乡统筹发展引导内容城乡统筹发展（新城村庄整合）（新城村庄整合）三三 规划控制与引导规划控制与引导形成以大容量的轨道交通为形成以大容量的轨道交通为纽带的纽带的“Y”Y”字型多中字型多中心心的公共设施配置体系。的公共设施配置体系。引导内容公共服务设施引导内容公共服务设施高端产业服务中心高端产业服务中心枢纽站前枢纽站前区域综合中心区域综合中心滨水科技心滨水科技心南部中心南部中心生活配套敏感性调查（零点调查）根据调查，医疗、商业、休医疗、商业、休闲（公园）和教育设施闲（公园）和教育设施成为亦庄居民迫切希望改善的几个方面三三 规
18、划控制与引导规划控制与引导引导内容引导内容布局完善的绿地系统规划布局完善的绿地系统规划30003000米米服务半径覆盖情况（10公顷的区域公园）10001000米米服务半径覆盖情况（5公顷的居住区级公园）500500米米服务半径覆盖情况（0.3公顷的带状公园）R=3000R=3000米米R=1000R=1000米米R=500R=500米米（1 1）总量、人均水平核算：）总量、人均水平核算：规划公共绿地12.4平方公里，人均17.617.6平方米/人 （新城标准：人均16平方米/人）（2 2）保障不同级别公园服务半径：）保障不同级别公园服务半径：三三 规划控制与引导规划控制与引导北部出入口主要连
19、接亦庄新城和中心城西部出入口主要连接亦庄新城和中心城、大兴新城南部出入口主要连接亦庄新城和南部永乐地区以及河北省东部出入口主要连接亦庄新城和通州新城以及北部顺义新城等地区引导内容引导内容交通（加强对外出入口规划）交通（加强对外出入口规划）三三 规划控制与引导规划控制与引导L2L2线（宋家庄亦庄）线（宋家庄亦庄）M12M12线（海淀四季青乡亦庄东区）线（海淀四季青乡亦庄东区）S6S6线（密云怀柔顺义通州线（密云怀柔顺义通州亦庄永乐）亦庄永乐）L5L5线（南苑垡头）线（南苑垡头）京津城际铁路（北京南站天津）京津城际铁路（北京南站天津）轨道交通：轨道交通：引导内容引导内容交通（大力发展公共交通，落实
20、公交优先政策）交通（大力发展公共交通，落实公交优先政策）中关村中关村奥运村奥运村CBD首都机场首都机场亦庄火车站亦庄火车站亦庄新城亦庄新城S6M12M10L1L2M5加强新城同中心城主要功能区、加强新城同中心城主要功能区、首都机场联系首都机场联系三三 规划控制与引导规划控制与引导轨道交通站点周边轨道交通站点周边800800米用地供给分析米用地供给分析 单位：公顷单位：公顷在新城范围内：L2长16.88公里，L2支线长13.65公里（1.07在发展备用地），L5长12.44公里，M12长12.31公里（2.99在发展备用地），线路总长55.28公里。改造用地新增开发用地建成区用地正建或已批待建用
21、地村庄其他L237.6542.18458.27509.67212.81L2支93.7960.99501.25199.06L540.2030.12198.35119.7654.12M1218.6928.85356.9959.9924.08总计190.33162.141514.86689.42490.07引导内容引导内容交通（交通（TOD以公共交通为导向的土地开发模式）以公共交通为导向的土地开发模式）三三 规划控制与引导规划控制与引导现状220kv线路现状220kv线路亦庄东亦庄东220220变电站变电站规划220kv线路亦庄亦庄220220变电站变电站京东方京东方220220变电站变电站亦庄南亦
22、庄南220220变电站变电站天然气接收门站天然气接收门站天然气调压站天然气调压站天然气调压站天然气调压站天然气热电厂天然气热电厂自来水厂用地自来水厂用地中水处理厂中水处理厂污水处理厂污水处理厂污水处理厂污水处理厂预留大型供热厂预留大型供热厂工业污水处理厂工业污水处理厂生活污水处理厂生活污水处理厂1、确保需求南水北调水厂（为区域服务）3座220千伏变电站3座污水处理厂（次渠：1座处理厂，两种工艺。主要考虑生态化分类处理）2座大型供热厂2座天然气调压站，1座天然气接收门站，1座天然气热电厂2、加强廊道集成，避免规划管线切割地块规划节能及新能源示范区：规划节能及新能源示范区：太阳能辅助燃气采暖水源热
23、泵采暖天然气热电能三联供热系统预留大型供热厂预留大型供热厂引导内容引导内容市政市政（主要管线及站点规划）主要管线及站点规划）四四 近期建设近期建设近期建设近期建设土地投放时序土地投放时序实施内容导向实施内容导向重点建设地区重点建设地区四四 近期建设与策略近期建设与策略近期建设近期建设土地投放时序土地投放时序现状建设用地范围现状建设用地范围现状建设用地范围现状建设用地范围近期建设空间发展方向引导近期建设空间发展方向引导近期建设空间发展方向引导近期建设空间发展方向引导方向引导方向引导总量控制总量控制东进东进南拓南拓四四 近期建设与策略近期建设与策略近期建设近期建设实施内容导向实施内容导向 高新技术
24、产业和现代制造业发展。提高自主创新能力，发展壮大优势产业，大力发展电子信息电子信息（中芯国际、京东方、NOKIA星网工业园）、汽车制造汽车制造（奔驰、华泰汽车）、新医药、光机电一体化、新材料等主导产业。建设单位及项目名称建设地址占地面积及规模总投资星网工业园核心区50公顷中芯国际核心区100公顷13亿美元奔驰河西200公顷京东方核心区100公顷9亿元Abb路东20公顷华泰汽车路东40公顷星网工业园星网工业园京东方京东方华泰汽车华泰汽车ABBABB中芯国际中芯国际奔驰奔驰中芯国际中芯国际NOKIA星网工业园星网工业园博兴桥博兴桥博兴三桥博兴三桥跨高速公路桥跨高速公路桥经海九路桥经海九路桥四四 近
25、期建设与策略近期建设与策略对外交通以京津城际铁路、亦庄枢纽站以及京津第二通道建设为契机，加强对外交通廊道建设，强化京津之间联系。内部交通在大力完善新城内部道路网的同时，重点建设4座桥梁，以加强各片区之间的联系。公交系统在近期建设轻轨L2线的同时，全面启动黄亦路至荣昌街的大容量公交线路（BRT）的建设（线路总长16公里，沿线共设8座公交站）。加大力度进行公交枢纽建设。交通交通四四 近期建设与策略近期建设与策略 一站一站亦庄火车站周边用地、交通、景观综合规划亦庄火车站周边用地、交通、景观综合规划 一街一街荣华路公建区城市设计荣华路公建区城市设计 一河一河凉水河两侧滨水空间规划凉水河两侧滨水空间规划
26、近期建设近期建设重点地区重点地区 亦庄火车站周边用地、交通、景观综合规划亦庄火车站周边用地、交通、景观综合规划亦庄换乘枢纽站规划亦庄换乘枢纽站规划增强新城的交通可达性和增强新城的交通可达性和区域联系，促进新城的发展区域联系，促进新城的发展建立京津城际铁路、轨道L2、S6、地面公交的综合换乘枢纽。项目概况：全长118公里，京津30分钟通达，设计能力34分钟发一次车。客流量预测：至2015年，北京南站全日将达到6.2万人，全年2263万人，按东、南部新城占总规划人口比重估算，亦庄枢纽站客流量全日将分流1.6万人左右，全年580万人左右。京津城际铁路京津城际铁路京津第二通道京津第二通道轻轨轻轨L2线
27、下穿）线（下穿）S6线（下穿）线（下穿）站前地面主路站前地面主路车站车站 亦庄火车站周边用地、交通、景观综合规划亦庄火车站周边用地、交通、景观综合规划公共开放区域公共开放区域交通枢纽（城际交通枢纽（城际/城市）城市）商业商业/办公办公就业区就业区混合（商混合（商/住住/工）功能区工）功能区居住区居住区京津城际铁路京津城际铁路通黄路通黄路城市轨道城市轨道L2城市轨道城市轨道M12城市轨道城市轨道S6机场第二通道机场第二通道京津第二通道京津第二通道六环路六环路 重点解决的问题：交通组织、重点解决的问题：交通组织、换乘；土地利用；城市空间换乘；土地利用；城市空间形象形象 亦庄站交通枢纽周边土地利用
28、亦庄站交通枢纽周边土地利用模式研究（借鉴世界其它城市交模式研究（借鉴世界其它城市交通枢纽规划发展模式）。通枢纽规划发展模式）。公园公园车站车站公建轴线公建轴线 亦庄火车站周边用地、交通、景观综合规划亦庄火车站周边用地、交通、景观综合规划荣华路公建区城市设计荣华路公建区城市设计功能定位：功能定位：高端产业服务中心高端产业服务中心 通过一系列生产性服务设施（自主创新、研发培训、商务营销等）的建设，加快、带动产业的发展。凉水河两侧滨水空间规划凉水河两侧滨水空间规划通过滨水空间的营通过滨水空间的营造，塑造新城的形造，塑造新城的形象，展示城市魅力。象，展示城市魅力。滨水休闲区亲水性好的生态防洪堤河道两侧
29、现状照片凉水河两侧滨水空间规划凉水河两侧滨水空间规划景观休憩绿廊景观休憩绿廊城心水上活动区城心水上活动区湿地生态保育区湿地生态保育区田园旅游体验区田园旅游体验区約約5公里公里約約4 公里公里約約3 公里公里約約 4公里公里田园田园度假旅游区度假旅游区生态林地生态林地湿地公园湿地公园活力体育公园活力体育公园河口水上活动公园河口水上活动公园滨水科技心滨水科技心滨水生态住宅滨水生态住宅三海子公园三海子公园此段景观绿化已达到一定益，然此段景观绿化已达到一定益，然而以下课题有待进一步检讨：而以下课题有待进一步检讨：1.1.低水护岸过于生硬低水护岸过于生硬 2.2.高滩地填方量过高高滩地填方量过高 3.3
30、由堤岸道路侧视觉受绿丘阻由堤岸道路侧视觉受绿丘阻 4.4.两岸间联系度有待加强两岸间联系度有待加强 配合滨水科技心与马驹配合滨水科技心与马驹桥镇的开发，于河口交桥镇的开发，于河口交会处设置水上运动公园，会处设置水上运动公园，规划外河道为端午龙舟规划外河道为端午龙舟及轻艇等舟船竞赛之活及轻艇等舟船竞赛之活动场所，两侧配置平台动场所，两侧配置平台与座阶，堤岸两端设置与座阶，堤岸两端设置服务区，利于民众观赛服务区，利于民众观赛与休憩。与休憩。整合河岸，设置沼泽漫整合河岸，设置沼泽漫滩，在通惠灌渠会流处滩，在通惠灌渠会流处塑造具游憩、教育、水塑造具游憩、教育、水文调节、水理涵养等功文调节、水理涵养等
31、功能之生态保育园地，设能之生态保育园地，设湿地生态解说站、观察湿地生态解说站、观察步道、观察小屋、解说步道、观察小屋、解说平台等设施，提供异于平台等设施，提供异于一般体验的住宿环境。一般体验的住宿环境。保留并加强水泽农田特色，设置保留并加强水泽农田特色，设置田园生态度假区，提供主题性住田园生态度假区，提供主题性住宿服务，设置观光农业体验区。宿服务，设置观光农业体验区。保留河道以南大部份水泽，广植保留河道以南大部份水泽，广植乔木，形成森林，做为新城生态乔木，形成森林，做为新城生态保护带。区内保留部份开阔地作保护带。区内保留部份开阔地作为活动草坪区与林间野趣游戏场，为活动草坪区与林间野趣游戏场，布设网状步道，供居民、旅客进布设网状步道，供居民、旅客进行散步、慢跑等活动行散步、慢跑等活动 加强新城河道水系综合治理，重点进行凉水河综合治理及沿岸休闲娱乐区建设。继续加强对三海子公园的保护和修复(凉水河总长1616公里公里，已经完成综合治理7 7公里公里)。
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