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1、第 1 页 小区物业商铺房屋租赁合同 特征码 kIoZdxFFZFZHYrJmGPCU 甲方：（出租方）某物业公司 乙方：（承租方） 乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋 租赁合同,共同遵守。 1.房屋位置 1.座落位置： 2.面积：13 个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。 2.租赁期限租赁期限自 20XX 年 1 月 20 日至 20XX 年 1 月 20 日 止。 3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9 仟 元正，计 9000 元，租金每半年结算 1 次。 本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第 1 个月的前 15 日 内交付
2、给甲方。 物业管理费按每月每平方米建筑面积 1.5 元计算,由乙方与租金 1 同交付给甲方。 4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权 纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。 第 2 页 乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。 5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如 需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方 6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任： 1 、如实承担租赁期间发生的水电费。 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意， 费用由乙方自理。 3、如需转租第 3 人使用时或第 3 人互换房屋使用时，
3、或以该房 屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。 4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方 负责赔偿给予修复。 5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。 7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方, 房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期 间装修投资，分 2 种情况确定归属： 1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所 有，甲方不作任何补偿。 2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价 结合成新给予补偿。 8、违约责任：任何 1 方未能履行本合同规定的条款，另 1 方有 第 3 页 权提前解除本合同，所造成的损失由责任 1 方承担，乙方逾期 交付房租，每逾期 1 日，由甲方按年租金额的千分之 1 向乙方 加收违约金。 9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决， 协商不成时，任何 1 方均可向房屋所在地人民法院起诉。 10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经 双方签章后与本合同具有同等效力。 101、本合同 1 式叁份，甲方 2 份，乙方 1 份。 102、双方约定的其它事项； 甲方：（签章） 乙方：（签章） 代表人： 代表人：。