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1、第 1 页 小区租房合同 特征码 cWPwxofsmnzOVGfNOwYK 出租人： 承租人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为了明确出 租人与承租人的权力义务关系，在平等、自愿的基础上，经双 方协商一致达成如下协议： 一、出租人愿意将座落在出租给承租人使用，承租人对此 房屋现状已作充分了解，自愿租用。 二、承租人保证此房屋仅用于仓库。如需另作它用，须征 求出租人书面同意。 三、房屋租赁期年，自年月日起，至年月日止。 四、租金、履约保证金及支付方式约定： 1、房屋租金每月人民币元。在签订本合同的同时，承租人 需交纳履约保证金人民币元，用于租赁房屋房租、小区物业管 理费、垃圾费等的履约保证
2、，如房屋租赁期间履约被扣收，承 租人应在 10 日内补足履约保证金。 2、承租人分两次交纳房屋租金。以半年为期预交房屋租金， 即签订合同时交付前半年租金，前半年租期结束之前再提前交 纳后半年租金。承租人可将租金打到出租人提供的相应银行帐 第 2 页 户上或以现金方式支付给出租人，出租人出具收据，承租人以 此作为已支付当期房屋租金的凭据。 3、承租人违约逾期不交租金，出租人有权收回租赁房屋， 并没收履约保证金。合同届满，承租人退回所租房屋时，如无 违约行为，出租人返还履约保证金。 五、房屋租赁的有关费、税约定： 1、房屋租赁期间，小区物业管理费、垃圾费由承租人负责。 2、因房屋租赁行为而产生的各
3、项税、费由承租人负责交纳。 六、房屋租赁使用责任约定：房屋租赁期间，承租人应当 妥善使用，保管租赁房屋门窗，不能乱钉钉子损坏墙面等，保 持房屋内的清洁，合同届满时，因承租人使用、保管不周，造 成房屋不能正常使用或门窗损坏的，承租人应负责维修，并承 担出租人相应的经济损失。 七、其他约定条款及违约责任： 1、承租人未经出租人书面同意，不得擅自将承租房屋转租 给第三方。 2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施，不得擅自拆改、 扩建或增添，否则造成损失由承租人负责。 3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。 4、在租赁合同期间，如任何一方违约，应当向对方支付元 第 3 页 的违约金，并赔偿相
4、应的经济损失。 5、承租人在承租期间发生的有意或无意安全事故以及违法 活动均由承租人自行负责，出租人概不承担任何责任。 八、承租人有下列情况之一的，出租人有权终止合同，收 回出租的房屋，并向承租人收取违约金： 1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用 的，以及变相产生这些行为的； 2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 3、拖欠租金及小区物业管理费、垃圾费等相关费用的； 4、承租人利用承租的房屋进行非法活动和其他违反国家规 定活动，或不服从住宅小区管理规定的； 5、故意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的； 6、法律、法规规定其他可以收回的情形。 九、因其它情况需终止合同的，出租人需提前一个月通知 承租人，承租人必须无条件的退出承租房屋。 十、因不可抗力因素致使合同无法履行的，合同自行终止， 因此而造成的损失由损失方自己承担。 十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议，双方首 先应当协商解决，如协商不成，可向灵川县仲裁机构申请调解 或向灵川县人民法院提出诉讼。 十二、本合同正本一式二份，双方各执一份，经双方签字、 盖章后生效。 第 4 页 出租方（签章）：承租方（签章）： 电话：电话： 住址：身份证号码： 年月日年月日