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1、第 1 页 工业厂房转让合同1 特征码 CTbLQMRILMrgrGBppkmU 合同编号： 字第 号 甲方（卖方）： 注册地址： 邮编： 营业执照号码： 资质证书号码： 法定代表人： 联系电话： 乙方(买方)： 地址： 邮编： 营业执照号码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码 联系电话：根据中华人民共和国合同法 、 中华 人民共和国物权法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖厂房达成如下协议： 第一条 厂房的项目名称及土地状况 本厂房项目暂定名： ，土地使用权为出让方式取得，并依法进 行了建设用地使
2、用权登记，取得房地产权证 ，证书号为 ， 土地面积为： 平方米，用途为 工业用地、 ，使用年限至 年 第 2 页 月 日止。 第二条 乙方所购厂房的基本情况 1.乙方所购厂房座落。 .本厂房座落为： 区（市） . 本厂房座落为： 区（市） . 本厂房座落为： 区（市） 2. 本厂房户型图见本合同附件一。 第三条 购房价款 1.总成交金额为 元整(大 写： 元整)。 2.单价. . 第 3 页 . 第四条 付款方式及期限。 乙方按下列第 种方式按期付款： 1.一次性付款： . 乙方在签定本合同 日内支付总成交金额的 %即 元； . 余款在甲方领取乙方产权证后 5 日内结算并给付。 2.分期 付款
3、 .签订合同时，乙方向甲方支付定金 大写 元； . ，乙方 向甲方支付总价款的 %即 元； .符合甲乙双方约定的交付条件时，乙方支付总价款的 %即 元； .甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书 日前，乙方付款致总价款的 %； .余款在甲方领取乙方产权证后 5 日内结算并给付。 3.贷款 付款： .签订合同时，乙方向甲方支付定金 大写 元； . 前，乙 方向甲方支付总价款的 % 即 元； .余款乙方向银行贷款支付。 第五条 面积确认及面积差异处理。 第 4 页 在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋 测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差 异的，按建筑面
4、积结算差价。 第六条 交房期限及交付条件 1.属现售厂房的，甲方应在 年 月 日前，将厂房交付乙方使用。 2.非现房销售的，甲方应当在 年 月 日前，将取得竣工验收备 案登记的厂房交付乙方使用。 3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下 日期达到使用条件： .于 年 月 日前通水； .于 年 月 日前通电。 4.建筑材料、设备安装标准说明 .外墙： ；.内墙： ；.顶棚： ；.地面： ；. 门 窗： ；.卫生间： ；.电梯： ；. 水： ；.电： 。 第七条 甲方关于房屋产权状况及公司状况的承诺。 甲方保证销售的厂房及土地没有产权纠纷和债权债务纠纷。保 证本物业没有销售给除乙方
5、以外的其他人，保证本物业没有司 法查封或其他受到限制交易的情况。 因甲方隐瞄引起纠纷与损 失，一律由甲方承担责任。 第八条 关于办理产权登记的约定 1.甲方在工业厂房交付后 日内，将为乙方办理产权证的所有资 料递交土地房屋权属登记中心。 第 5 页 2.甲方为乙方办理产权证，乙方应提供必要的协助，包括： 向甲方工作人员出具委托办证的授权委托书，将乙方应承担 的税费等提前 10 日交付给甲方，签署产权登记机构规定格式 的买卖合同，提供营业执照和组织机构代码证、身份证等资 料，其他协助。 第九条 本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各 自承担。 第十条 除本合同及其附件另有规定者外，乙方
6、在使用期间有权 与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并 按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有 设施的用途。 第十一条 在签订本合同时，甲方向乙方出示前期物业服务合 同和业主临时管理规约 ，乙方应详细阅读有关前期物业服 务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业 管理区域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受 甲方在前期物业服务合同中委托的物业服务企业实施物业 服务和管理，并遵守业主临时管理规约。 物业服务费为 元/平方米#月。 第十二条 电费（含分摊的电费） ，按 元/度计收，遇电价上调 除外
7、。 第十三条 合同担保 第 6 页 1.甲乙双方同意，乙 乙方支付甲方 作为定金，作为甲乙方双方签订产权登记中心规 定格式的房屋买卖合同的担保。 2.乙方无故拖延时间不与甲方签订产权登记中心规定格式的房 屋买卖合同的，甲方有权通过中介解除本协议。甲方解除本协 议的，定金不予返还。 3. 有下列情况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签 订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的，甲方应双倍返还 乙方已支付的定金： .在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的； .在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依 法查封等限制权利，未告知乙方的； 签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。
8、 4. 在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制该 房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权 解除本协议；解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按 银行同期存款利率支付乙方利息。 5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其 第 7 页 内容以本合同约定为准，本合同未约定的，以法律法规政策规 定为准。 第十四条 其他 1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记 备案及预告登记。 2. 乙方保证使用该厂房符合环保要求。 3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互 利互惠、友好、谦让的原则协商解决；协商不成的，依法向厂 房所在地人民法院起诉。 第十四条 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙 方各执 份。 第十五条 本合同自双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 签于 签于