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1、第 1 页 市场场地租赁合同范文1 特征码 ABeYTjTYyfecSQIhhtUZ 出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法 、 北京市生活消费品、生产资 料市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地 从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_（层厅）_号场地，面积 _平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准； 库房面积_平方米，库房位置为_。 第二条 租赁期限 自_年_月_日起至_年 _月_日止，共计_年_个月； 其中免租期为自_年_月_日起至 _年_月_日。 第三条 租金 本合同租金实行（一年半年季月）支付制，租金标准为
2、_；租金支付方式为（现金支票汇票_） ； 第 2 页 第一次租金的支付时间为_年_月_日， 第二次租金的支付时间为_年_月_日 至_年_月_日，_。 第四条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见北京市市场场 地租赁保证金合同 。 第五条 保险 1甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 _。 2乙方自行投保的范围为：_。 第六条 甲方权利义务 1依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 各项规章制度并负责监督实施。 2协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿。 3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障 乙方正常经营。 4除有明确约定
3、外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括： 对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、 商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象 设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训； 第 3 页 _。 6应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设 施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地） 的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、 空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、 维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消 防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_
4、。 7做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于 市场当年租金总额的_。 8_。 第七条 乙方权利义务 1有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经 营范围依法亮证照经营。 3应自觉遵守甲方依法制订的各项规 规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲 第 4 页 方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经 营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并 承担因违法经营造
5、成的一切后果。 7将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲 方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转 借营业执照。 8应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发 布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述 范围内进行广告宣传。 10_。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 _的标准支付违约金： 1在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经 营证照的。 2未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知 未改正的。 3利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4
6、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造 成恶劣影响的。 第 5 页 5将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换 场地的。 6逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。 7违反保证金协议的有关约定的。 8未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。 10_。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日 书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照 _的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除 合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退 还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1甲方未按约定提供场地或
7、用水、用电等市场内的经营设施或 条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要 求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲 方应承担赔偿责任。 3乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支 付迟延租金或费用_的违约金。 第 6 页 4_。 第十条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用 或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本 合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约 责任。 第十一条 续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1乙方有意在租赁期满后续租的，
8、应提前_日书面通 知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。 甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方 未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金 标准同本合同。 2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地 的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_ 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于 租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供 的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的， 甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由
9、乙方承担。 第 7 页 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解 解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决 （只能选择一种）： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向_人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 1在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有 的承租权利不受影响。 2_。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 _份，甲方_份，乙方_份， _。 第十六条 双方对合同内容 的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附 件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内 第 8 页 容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另 有规定的除外。 出租人（盖章）：_ 承租人（盖章）：_ 住所：_住所：_ 营业执照号码：_营业执照号码：_ 市场登记证号码：_ 身份证号码：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）： _ 委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）： _ 电话：_电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_签订地点：_