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1、第 1 页 常用门面房租赁合同范文1 特征码 uamWAQzXoyeovqwKDbrq 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市 的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲 方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门 面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共 平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、 酒店、废品回收等脏污严重的行业) 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书 面同意，乙方不得
2、擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 第 2 页 租金为# 元每年(大写： 圆整)。租金按年以现金支付，下 一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、 水电费押金为￥ 元(大写：人民币 整)，待租赁期满且结清费 用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不 得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租 加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同
3、人反对，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门 面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归 甲方所有。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添 置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有， 未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的 赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业 第 3 页 需要对上述 门面进行装修，甲方不得干涉。 3、 。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、 物业管理费 等一切费用由乙方
4、自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 七、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因 有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的 15 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方 负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责修复。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检 查、养护的，应提前 15 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配 合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概
5、由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修 的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条 款中另行商定。 第 4 页 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的， ，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个 月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实 际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后 的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每 逾期一日，乙方应按 500 元/平方
6、米向甲方支付该门面占用使用 费。 2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可， 并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征 得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给 第 5 页 他人或与他人承租的门面交换使用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁 门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修 复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认
7、可或同意，擅自转租或转 让承租门面的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。 (2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或 转让给第三方的。 (3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解 除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致 该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行 第 6 页 的。
8、 在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之 终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约 方应赔偿另一方因此遭受的损失。 十二、违约责任及赔偿 1、 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的万分之 10/日支付违约金，违 约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 2、 租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方 同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之 10/日 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损 失。 3、 如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租 金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承
9、担乙方由此 造成的经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲 方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。 2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一 个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除 要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等 金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 第 7 页 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行 约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等 法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙 双方各执壹份，均具有同等法律效力。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 签约日期： 签约日期