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1、第 1 页 店铺租用合同样本1 特征码 WKYsLsyvfNihbaJKilpN 出租方 （以下简称甲方） ： 身份证号： 承租方（以下简称乙方） ： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方 的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协 商，订立本租赁合同。 一，租赁内容 第一条：甲方将其位于_县_路_号的商铺 租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。 甲方对所出租的商铺具有合法产权。并出示房产证（或具有出 租权的有效证明）身份证明等文件；乙方也应提供身份证明文 件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用， 不得挪作它用。 第二条：甲方租
2、赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米， 使用面积为_平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商 铺结构及配套设施为：_.承租期内 乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰； 第 2 页 期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由 乙方自理并恢复原貌。 二，租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自 20XX 年_月_日起 至 20XX 年_月_日止，共_个月。 第四条： 一、乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收 回商铺。 1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人 使用的； 2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的； 3，乙方拖欠租金累计超过 60
3、天的。 二、甲方有如下情形之一时，乙方有权提前中止合同 1，不能提供房屋或提供房屋不符合条件，严重影响居住。 2，甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条 件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期 满前 30 天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。 三，租金及其支付方式和其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的年租金为人民 币_元整（$_元）乙方一次预交前三年 第七条：租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期 15 日 第 3 页 前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款 后应提供给乙方有效的收款凭证。
4、 第八条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方 一次向甲方交纳相当于_年租金总额共计人民币_元整 （$_元） 第九条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲 方负责缴交。 第十条：合同期内，该商铺的卫生费，电费，水费及经营 活动产生的一切费用由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应 缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追 缴 四，双方的责任和权利 第十一条：甲方的责任和权利 1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时 完好并能够正常使用。 2，按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要 求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。 3，负责协调本地
5、区各有关部门的关系，并为乙方办理营业 执照提供有效的房产证明及相关手续。 4 不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施，如门 面前面的空地 第十二条：乙方的责任和权利 第 4 页 1，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合 法使用权。 2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。 3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。 4，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。 5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容 量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有 关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 6，租赁期满或者解除合同时，所属乙方的财物，任乙方自 己
6、处理，甲方不得以任何理由干涉。 7，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和 配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的， 则由乙方照价负责赔偿。 五，出租方和承租方的变更 第十三条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人 （或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。 变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同 的内容之权利和义务。 第十四 第 5 页 四条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必 须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三 方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。 甲方欲出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方。
7、六，违约及处理 第十五条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视 为违约。 第十六条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约 方必须在 10 天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违 约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在 10 天内一次 给予赔偿。 第十七条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约 方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实 欠违约金总额 1%或（及）实欠赔偿金总额 1%的滞纳金。 第十八条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时， 不视为违约，双方互免承担违约责任。 七、合同生效及纠纷处理 第十九条：本合同自三方签字盖章后即生效，具有法律效 力。 第二十条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制 订补充协议，补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附 第 6 页 件，与本合同具有同等法律效力。 第二十一条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠 纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方 均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁， 或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。 八，其它 第二十四条：本合同正式文本共三份，甲、乙、公证人三 方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字：_ 甲方盖章： _ 乙方签字：_ 乙方盖章： _ 公证人签字 ：_公证人盖章： _ 签字日期： 年 月 日 签字地点：