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1、第 1 页 店铺租赁合同：店铺出租合同1 特征码 ogNEENxhkjOqzHjUVFmY 店铺租赁合同：店铺出租合同 出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方） 公司名称： 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙 方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经 过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房 屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平 方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业 执照
2、为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。 上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行 付费。 第 2 页 第二条 租赁期限 五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为 元（人民币） 。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月 10 日前交上月 电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于 本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用， 并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对 有关设施进
3、行改造时，所有费用由甲方负责。 （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审 查并及时提出意见。 （三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业 执照提供有效的房产证明及相关手续。 （四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使 用，并经常检查其完好性（乙方自设除外） ，发现问题应及时向 乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给 予乙方全额赔偿。 （五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如 第 3 页 违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 （六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙 方提供管辖区防火部门出具
4、的电、火检合格证书复印件。 （七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲 方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为 准）由房租扣除。 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入 住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇 票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改
5、造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征 得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除 租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所 第 4 页 有（可移动设施除外） 。 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并 签订新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合 并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合 同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确 定，双方订立补充协议，接到函件
6、方在十天内书面答复对方， 在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后， 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方 违约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙 方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金， 乙方有权拒绝支付超额租金。 第 5 页 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二 二个月通知对方。 二十四、乙方未按时
7、向甲方支付所有应付款项属于乙方违约， 每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的 违约金。超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视 为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损 失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签 字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商， 如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签 订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 第 6 页 三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他 三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附 1：甲方有效房产证明复印件 附 2：用电及防火安全合格证复印件 附 3：甲方营业执照复印件 附 4：乙方营业执照复印件 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注册地址： 注册地址： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 签字地点： 签字地点： 注意事项：