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1、第 1 页 店面合作经营协议 特征码 lDytCBpzEfbTHfKFliPo 编号： 合作方(甲方)：xx 商贸城 地址：高安市 xx 路 xx 路交汇处 电话：0795xxxxxxx 传真： 合作方(乙方)： 地址： 电话： 第 2 页 营业执照或身份证号码： 甲、乙双方就 xx 商贸城商铺合作经营事宜，在自愿、平等、 协商一致的基础，订立本协议，以便共同遵守。 一、协议标的 第一条甲方将座落于 xx 市 xx 路 xx 商贸城路，第号商铺 (以下简称该商铺)与乙方合作使用，商铺一层建筑面积为平方 米，层合计建筑面积为平方米。 第二条双方合作使用该商铺的期限为年，即自年月日至年 月日止。
2、二、经营范围及铺位管理 第三条本市场的定位及经营范围是经大量的市场调查及充 分的项目论证的基础上形成的，它的准确认定及长期保持，对 本市场总体经营成败及每一位经营者的经营成功与投资回报具 有决定性的影响。因此本市场的定位必须得到甲、乙双方的遵 守。 第 3 页 第四条乙方经营的商品须服从甲方功能分区规划，不允许 经营非区域规划商品。乙方经营范围为：;未经甲方同意乙方不 能单方面改变经营范围。 第五条乙方自行装修其铺位，其装修设计、色彩须与市场 整体设计、色彩协调;其设计、装修方案应经甲方书面同意后方 可实施;乙方负责办理装修报建和验收(包括消防)等手续，并承 担所有费用;装修过程还必须遵守甲方
3、制定的有关装修规定。 第六条自接到甲方入场通知书之日起七日内，乙方提出装 修方案并报甲方批准，方可入场装修。 第七条乙方必须配合商场统一的开业日期，如因自身原因 导致未能如期开业，而影响到整个商场形象者，甲方有权没收 乙方所缴保证金，并有权让乙方退场。 第八条协议期内，乙方如将约定商铺转让、转租或转包给 第三者使用或经营，之前必须报甲方备案，并保证第三者签署 协议，认可本协议和各项条款。乙方所享有的优惠，在转让给 第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至各种优惠使用 完毕。否则，乙方不得将约定铺位转让、转租或转包。 第 4 页 第九条商铺面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随 意增占使用面
4、积，除责令其退回原位外，甲方可处以五千元的 罚金。 三、商品管理 第十条乙方经营的商品须符合中华人民共和国产品质量 法以及其它法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查 处，后果由乙方独自承担，若因此导致提前结束经营，乙方所 缴纳的保证金概不退还。 四、营业管理 第十一条“xx 商贸城”由甲方组建或委托专业经营管理公 司负责管理。 第十二条甲方统一组织的促销活动与乙方有关的，乙方有 义务积极配合参与。 第十三条经营场地的二次装修费用由乙方单独承担，乙方 不可以将场地内的固定装修部分拆除或移动，所有活动的货架 第 5 页 及其他装修部分，乙方可在甲方同意后替换或撤走，否则将扣 押乙方所交纳的保证
5、金。 五、费用缴纳 第十四条乙方须每月 10 日前预交次月的各项费用，包括： 1、自市场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用 0.5 元/每月.每平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整。 2、各个铺位的电费(按电表数额)，电话费等费用由乙方自 行承担。 3、乙方自行按照国家有关规定交纳有关税、费。 第十五条合作经营保证金标准及收取： 本商铺的合作经营保证金为人民币_元，乙方在签 订本协议时，一次性向甲方缴纳，保证金不计利息。 第十六条商铺合作金标准及收取办法： 第 6 页 乙方应向甲方交纳商铺合作金。 双方约定商铺的合作金为元/平方米.月(按一层建筑面积计 算)，合计金额为_元/月。乙
6、方如全面、实际履行本协 议，则，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金 付款义务，即第一年乙方无须向甲方交纳合作金，第二年乙方 按元/平方米.月(合计金额为元/月)向甲方交纳优惠合作金，每 六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。 第三年乙方按元/平方米.月(合计金额为_元/月)向 甲方交纳标准合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一 个月。 第十八条本协议因不可抗力解除，乙方应当按照实际使用 的时间向甲方缴纳合作金。 第十九条如乙方未按时交纳合作金，则应承担滞纳金(每日 按月合作金的 1%计算)，甲方并可自延迟交纳的次日起，采取 停电、水或封闭营业场所等措施。 第二十条甲方自商铺实际
7、交付一年内，承担保修责任;若商 第 7 页 铺损坏非甲方责任所致，甲方可协助维修，维修费用由乙方承 担。 第二十一条本协议期满，乙方无违法经营、无违约行为、 无拖欠各项应缴纳费税并完好无损交回商铺后，甲方应退回合 作经营保证金。 六、协议解除 第二十二条乙方如违反下列任一款项，甲方有权单方解除 协议并没收全部保证金，乙方尚须交清所有应交纳的费用。如 因此造成甲方或第三者人身、财产损害的，甲方有权留置乙方 所有物品，依法变卖，优先受偿，对不足部分，仍然享有追偿 权。 1.未按约定交纳合作金; 2.所拖欠各种应缴款项总额等于一个月合作金金额; 3.未经甲方书面同意，擅自改变本协议约定的商铺用途;
8、4.未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转包、允许他人 第 8 页 使用或用作担保; 5.未经甲方书面同意，擅自停止营业; 6.严重违反有关管理规定，经甲方书面告知仍无改正; 7.经营过程中严重侵害甲方权益; 8.被国家有关部门查封、禁止营业、停业整顿或被处罚; 9.有其他违法行为。 七、其他约定 第二十三条协议期内，乙方所发生的一切债权、债务所引 发之纠纷概由乙方单独承担责任。乙方不得将商铺及甲方原有 物品对外担保。 第二十四条乙方的雇员或经乙方同意使用商铺人员的行为 视为乙方的行为，乙方应承担相应责任。 第二十五条甲方应于 200_年_月_日前将合作商铺交 第 9 页 付乙方使用;甲方的入场
9、通知或公告，视为交付行为。 第二十六条协议期内，甲方有权处置(转让、抵押)商铺， 但必须保证商铺的权利继受人履行本协议。 第二十七条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议， 甲方应退回保证金并承担违约金(人民币：元);由此造成乙方损 失的，甲方应予赔偿; (一)甲方迟延交付商铺_个月以上; (二)若因甲方违反本协议第二十条或二十六条，致使乙方 无法继续使用商铺，而被迫迁离。 第二十八条本协议期满终止后，乙方应于 3 日内迁离，商 铺由甲方接收。 第二十九条甲方有权对有关市场管理事项进行修正调整， 甲方应将变更后的内容及时通知乙方。 第三十条本协议未尽事宜双方可另行协商;本协议双方签章 后及时成立，为双方信守之合约。 第 10 页 第三十一条本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，具有 同等效力。 甲方：xx 商贸城 乙方： 代表： 代表： 时间： 年 月 日