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1、第 1 页 建筑公司合同范本 特征码 qGLEUBrxzRDYULGwQFLH 【篇一】 合同编号：发包方：_ 承包方：_签约时间：签约地点：为了保 证_施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利 的目的，依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建 筑法及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协 商一致，订立本合同。 一、工程名称：_ 二、建筑面积（工程形式）_ 三、施工地点：_ 四、工期：1、开工：_年_月_日；2、竣工：_年 _月_日；3、合同工期总共历时_天。 五、承包形式：_ 六、工程质量标准：_ 七、工程价款：共计人民币元。 八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的_%，
2、计_ 元；工程竣工且验收合格后，支付工程价款的_%，计_元； 第 2 页 质保金_元，质保期满后支付。 九、质保期：_年。 十、双方的责任义务 1、发包方的责任义务 为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开 工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷； 监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程 进度； 给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点； 按时给承包方拨付款项和进行验收、结算； 2、承包方的责任义务 按发包方要求及图纸要求进行施工；如期完成施工任 务； 接受发包方的技术指导和质量标准要求； 负责发包方提供料物及设备的保护； 教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏
3、； 承担施工中的一切安全事故责任及费用； 十一、其他 1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。 2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协 议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山 东曹县人民法院提起诉讼。 第 3 页 3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一 式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。 发包方：承包方： 委托代理人：委托代理人： 【篇二】 发包人(全称)：（以下简称甲方） 承包人(全称)：（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，双方就本建设工
4、程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 资金来源：自筹资金 二、工程承包范围 工程范围：多层（4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼，9# 楼、10#楼、11#楼） 商品房土建及装饰工程 (1)本工程建筑面积： 第 4 页 多层（框架剪力墙结构）：5#楼：5135，6#楼：8872 多层带地下室：19#楼：3781，20# 多层（砖混结构）：4#楼：5860。4，13#楼：3781。4， 16#楼：3784。9，18#楼：3784。9，21#楼： 别墅：7#楼：620，8#楼：620，9#楼：620， 合计建筑面积：（以实际竣工结算面积为准） (2)承包目标范围
5、：以甲方提供的施工图纸、技术交底、图 纸会审、设计变更、技术核定单及其他说明所规定的土建、装 饰工程及散水的全部内容（土方开挖、降水、桩基础施工由甲 方另行发包，土建施工界面以剔，截桩头为起始点） 。 (3)甲方另行发包的范围为：a、电梯工程，b、给排水工程， c、消防工程，d、强弱电工程，e、人防安装工程，f、室外总 图，g、防水工程，h、外墙保温，外墙漆，i、塑钢窗、阳台、 楼梯栏杆。 三、合同工期 开工日期：年月日（以发包人签发的开工日期为准） 竣工日期：年月日（竣工验收合格通过之日） 合同工期：总日历天数天（包括停电、停水时间） ，除不可 抗力因素外（含地震、洪水、风灾、雪灾等自然灾害
6、） ，工期不 得延长。 四、质量标准 工程质量标准：达到国家相关标准，规范，合格要求 第 5 页 五、承包价格 采用固定综合单价承包（以房屋产权面积为准进行最终决 算） 。按四川省工程量清单计价定额（20XX 定额）基价和四 川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法及四川省 施工企业规费计取标准 （按下限取费） ，在上述计算出总价后 下浮 13作为承包总价。 六、安全承包目标 要求乙方所有员工必须持证上岗，自行解决上岗证事宜， 安全、文明施工措施费须专款专用。按安全条文为规范进行施 工，其现场检查评价由建筑安全监督管理机构实施，若评价不 合格者，将扣出安全文明施工措施费，乙方开工前对工人进行
7、 系统的安全教育；做好安全防护，杜绝事故的发生。 甲、乙双方采用建筑施工内部承包方式，乙方使用甲方资 质进行工程建设，但在施工中所发生的伤、亡、病、残事故和 工程质量事故所发生的一切费用及责任无条件由乙方负责，若 发生重大质量安全事故，影响甲方的声誉，甲方按照有关规定 作出相应处罚。 甲方统一进行安全责任保险，在乙方的应付工程款中扣除。 如甲方单独分包项目，所产生的质量安全等问题，由甲方负全 部责任，乙方概不负责。 七、综合承包目标 乙方应教育工人严格按操作规范作业，文明施工，遵守国 第 6 页 家法律法规、社会公德、行业规范、公司制度，若出现违法违 纪、不按规范施工等行为给公司造成经济和名誉
8、损失，概由乙 方负责承担。 八、一般权利、义务 1、乙方自觉接受甲方监督管理，认真搞好项目施工管理； 2、该工程属于固定综合单价承包，风险费用及赶工措施费 概由承包方承担。 3、乙方权利与义务： （1） 、组织施工力量和机具设备进场，严格按国家颁布的 施工规范，图纸设计要求和甲方认可的由设施部门书面出具的 变更精心施工，保证工程建设的质量，按期竣工。 （2） 、按规定提供施工过程中的用工计价表，做好的有关 财务账目，保管好一切财务凭证以及本工程的各有关经济技术 资料，在拨付工程款时，必须提供合法的有效发票。 （3） 、自行解决工程建设中各种招待费和工地办公的零星 开支，负责工程的环保噪音、渣土
9、运输等施工过程中的一切费 用。 （4） 、负责承担工程的建安营业税。 （5） 、负责按时向有关部门交纳施工所耗的水电费用。 （6） 、负责配合本工程其他分部工程的施工（不计取总包 服务费） ，协调好与天然气、自来水和电安装、光缆安装等专业 队伍的关系。 第 7 页 4、甲方权利与义务 （1） 、负责做好“三通一平” 。 （2） 、无偿提供公司的设计施工图及修建过程中所需的各 种批件。 （3） 、除非乙方主动放弃或归责于乙方的原因滞工和无法 施工，甲方不得将该工程收回或转包。 （4） 、甲方负责项目的试验和资料工作，协调项目办理验 收和移交档案馆资料，甲、乙双方分别承担相应费用。 （5） 、在乙
10、方竣工验收合格后 90 天内，完成工程结算。 九、施工组织设计和工期 1、乙方必须提供以下计划，经甲方审查后作为指导本工程 的施工和拨款依据。 （1） 施工组织设计 （包括安全施工设计、工程进度计划） ，分项工程施工方案。 （2）成本控制措施 （3）本工程所需的图集规范，若乙方不能准备，甲方可作 有偿提供。 2、本工程竣工时间认定，以工程竣工验收报告为准。 3、因甲方其他原因影响工期时，凭甲乙双方及监理工程师 的书面签证顺延。 4、因施工质量不符合规定或设计要求，必须停工返工，所 延误的工期，以及因施工组织不当所延误的工期，概由乙方负 第 8 页 责。 5、乙方必须向甲方提交每月的进度计划、材
11、料计划及资金 计划，否则，造成的不拨付工程款等损失，概由乙方承担。 6、本项目每栋楼工程要求按期竣工，按合同工期每延误工 期一天，甲方按每天 1000 元向乙方收取罚金，在拨付的工程款 中扣罚。 十、质量与检验 1、甲方组织对施工质量进行定期不定期的监督检查，如发 现违反操作规程和质量达不到规范要求时，乙方必须停止施工， 采取有力措施补救或返工，由此造成的一切直接和间接损失概 由乙方自行承担。 2、乙方必须会同甲方现场负责人、施工技术人员、设计、 质检、监理人员等进行检查验收各分部、分项工程以及检查验 收的工序，验收按规定程序进行，各分部、分项工程以及每到 工序完工，乙方必须提前通知甲方、设计
12、、质检、监理人员进 行验收；未经验收，乙方不得进行下道工序施工，否则甲方将 视情况对乙方实行处罚，一切所造成的损失全部由乙方负责。 3、乙方拟用于本工程的建材、构件等必须具备合格证和试 拉、试压、试验等报告，在施工前现场相关人员随机抽检合格 才能使用；如甲方提供的材料，由甲方负责出具报告。 4、根据甲方有关管理办法，对项目出现的各种违章情况处 以 50-5000 元的罚款，并要求整改。情况严重或累犯时甲方有 第 9 页 权更换施工队伍。罚款处罚款通知由甲方现场负责人直接递交 乙方和甲方财务部，在拨付工程款中扣除，并单独立账。 十一、工程款的拨付与质保金的预留 1。工程款拨付：每栋地下室完成并现
13、浇至0。000m 后 7 日内付该栋工程约定总造价的 20。多层浇筑屋面后 7 日内付 该工程约定总造价的 30，安装及装饰完工后 7 日内付该工程 约定总造价的 30，竣工验收并决算后 7 日内按决算总造价付 足。 2。质保金：按工程分栋结算预留，质保期满，结算维修 费后退还。质保金不计付利息。 十二、变更 若需要改设计图（增加或减少设计内容） ，由甲方作出书面 更改或技术核定单，价格按承包合同约定的固定综合单价同一 口径核算。 十三、保修 1。乙方全面履行与甲方签订的施工保修合同。保修期按国 家相关规定执行，以甲方认可的起始时间计算。 2。保修期内若出现工程质量问题，由甲方通知乙方，乙方
14、必须于 24 小时内安排维修人员到现场维修，否则，甲方将动用 保修金自行安排维修，乙方不得有任何异议。 3。每次维修，乙方必须按甲方委托的物业管理部门提供的 维修方法，维修程序，选用经认定的材料进行维修。维修完毕。 第 10 页 必须经物业管理部门书面认可。按照相关规定应经鉴定的按规 定进行。 4。若同类问题多次发生并维修三次都未彻底维修好，此后 由甲方派人维修，所发生的费用从保修金中支付。 5。若工程为出现质量问题，土建保修期满，甲方退还乙方 的保修金，其他项目依次类推。 6。保修金不计息。 十四、奖励及处罚 1。在乙方顺利完成施工任务时，甲方按实际工程量及时拨 付工程款；工程完工后甲方将根
15、据工期、质量、安全的完成情 况，给予适当的奖励。 2。若乙方在施工过程中有不按规范和设计要求施工，不接 受甲方人员的监督管理或因施工组织管理不当，不能保证工程 质量和进度，不能保证工程施工的顺利进行，甲方有权处罚或 单方解除施工承包合同，另行选定人进场施工，由此所造成的 一切损失概由乙方负责。 十五、竣工验收 工程竣工后乙方 30 日内必须办理竣工验收手续，并将工程 竣工验收资料存档案馆、建设局备案。同时，应将竣工资料提 供一套给甲方技术部门。 十六、合同生效 1、本合同一经签订，双方不得违约；若一方违约，由违约 第 11 页 方承担工程约定造价 5的违约金。 2、其他未尽事项甲、乙双方协商解决，若协商不成可向人 民法院起诉。 3、本补充合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有 同等法律效力。 十七、附件一 *建设工程有限公司欧洲新城项目安全文明施工处罚 规定。 发包人：(公章)承包人：(公章) 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码：