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1、第 1 页 20XX 企业招标会发言稿 特征码 ZWSogDkJynvhEDAELzhq 各位领导、各位评委、各位业主：大家好! 首先，感谢 xx 小区业委会给予我公司展示的机会和舞台。我叫 李安富，遵义市红汇物业管理有限公司总经理。 我今天所要讲的主要内容分三个部分：一是介绍我公司的基本 情况;二是 xx 小区物业管理服务项目管理方案;三是中标后的承 诺。 第一部分 公司的基本情况。回顾公司近年来的情况，可以说是 年年有变化，年年有发展。我公司成立于 XX 年 7 月，注册资金 50 万元，具有国家三级资质物业管理企业，是遵义市第三届房 地产协会常务理事单位。是一家完全市场化运作的专业的物业
2、 管理公司，专业提供高标准、全方位的物业服务。现管理的物 业项目已涵盖了：多层住宅、高层住宅、办公楼、商业物业等 多种类型物业。 现受委托管理的物业项目有：市住房和城乡建设局、市司法局、 市政府二小区、市人防办民和苑小区、中国人民财产保险公司 办公区、红花岗区政府三小区、市供排水公司、龙祥苑、龙腾 新苑、建鑫公寓、益丰小区、凤凰苑小区、恒业.新天地、城南 华府、鹭园、瑞诚商厦、金苑商贸城、阳光花园等二十余个项 第 2 页 目的物业服务。 公司弘扬自我学习、终身学习、重视培训价值的培训文化，实 行全员年度轮训，安全护卫人员周训、员工入职及岗位技能培 训等制度，全员综合素质不断提升，文明之花盛开，
3、见义勇为、 助人为乐、拾金不昧，奉献社会已成为我公司员工的自觉行动。 本公司完全有能力、有信心承担起 xx#龙腾小区的物业管理工 作。 接管后的小区物业服务总要体思路; 1、在长新社区居民委员会的指导下，有效整合社区和小区资源， 把小区创建为安全文明小区与整脏治乱和城市管理工作有机结 合起，更好的为广大业主服务。 2、针对小区因房开历史遗留问题多，小区维修资金不到位，绝 大多数业主还未办房屋产权证等问题，协助业主、业主委 员会建立专项维修资金制度，充分发挥我们的优势与有关单位 进行有效的沟通和协调，主动与业主、社区对前期遗留问题工 作的协调力度，积极的到主管部门争取早日能解决这些问题， 最大限
4、度的为业主办实事。 3、介于小区多方因素质，本着对小区业主高度负责的态度，小 区收取的物业服费用纳入社区财务统一管理，确保小区物业服 务工作正常有序。 第二部分 xx 小区物业管理服务项目管理方案。xx 小区是小高 层住宅小区，投入使用已经多年，毋庸置疑,物业管理的目的是 第 3 页 为了发挥物业的最大使用功能,使其保值增值.物业管理工作的 核心就是要“以人为本”,为业主创造一个整洁、文明、安全、 舒适的小区环境。我公司针对 xx 小区现状提出以下管理方案： 1、xx 小区物业管理服务按照普通住宅物业管理公共服务三级 标准要求; 2、发挥红汇物业公司自身的人才优势、文化优势、技术优势、 管理优
5、势，实施对保安、保洁、绿化、机电维修等方面的专业 化管理。全方位降低管理成本，力争为业主提供物超所值的服 务，使业主真正受益; 3、结合 xx 小区小区的实际情况，我们将根据区域内的结构、 地理位置及周边的配套设施情况，结合业主的意见以及我公司 的成功经验，为贵小区提供方便、快捷、经济、高效的服务， 以提高业主的高品质小区环境。 4、xx 小区小区日常管理目标 1、小区管理处各部门具有各项管理制度; 2、管理处健全 xx 小区小区管理文件及小区档案; 3、管理处秉承文明且规范的服务; 4、管理处所有员工均经过岗前培训; 5、物业服务无重大投诉; 6、 业主满意率达 95%。 第三部分中标后的承诺。如果我公司中标，承诺在不涨原有每 平方物管费的基础上，服务不低于原服务水准，如果我们中标， 第 4 页 我们不仅履行承诺，我们将更加超越承诺。我们的追求是：让 xx 小区物业因我们更有价值、让长新社区因我们更加温馨、让 遵义城市因我们更加文明、让社会因我们更加和谐。 最后再次感谢各位领导、各位评委、各位业主，我的发言结束 了，谢谢!