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1、第 1 页 建筑合同:广东省集体建设用地使用权出租合同1 特征码 OheGhbTYYcaqETqXzArs 第一条 本合同双方当事人： 出租方：_（以下简称甲方） 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 承租方：_（以下简称乙方） 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国 家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、 自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属 _，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出 第 2 页 租范围。 第三条 乙
2、方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各 项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不 得损害社会公共利益。 第四条 甲方出租给乙方的地块位于_，出租的土地使 用权面积为_平方米。地块位置及四至范围详见附图， 附图已经甲乙双方签字盖章确认。 租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征 收该土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法 批准收回该土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方， 收取的多余租金应予以退回。 第五条 本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为 _用地。 第六条 本合同项下的土地使用权租赁期限_年，自 _年_月_日起，至_年 _月_日止。 甲方
3、应于_年_月_日前将本合同 项下的土地提供给乙方。 第七条 该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准 为每平方米每年_元人民币，该地块的年租金总额为 _元人民币（大写：_） 。 第八条 双方同意采用以_年为周期一次性支付租金的 第 3 页 形式，每期一次性支付租金的总额为_元人民币（大写： _元人民币） 。从第二期起，每期租金的增幅为上期租 金总额的_（大写：百分之_） 。 第九条 乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支 票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行 周期租赁时间的第一个月内。 第十条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含 两个月） ，应按每期
4、缴纳租金的_（大写：百分之 _）向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合同规 定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此 遭受的实际经济损失。 第十一条 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并可 无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。 第十二条 如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用， 应按收缴租金的_（大写：百分之_）向乙 方支付违约金。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可 向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。 第十三条 在合同签订后 30 日内，双方应按规定办理有关土地 登记手续。 第十四条 乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲 方同意，并按规定办理有关
5、手续。 第十五条 乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途，须取 第 4 页 得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并经原批准用地的 市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使 用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。 第十六条 本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十 天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手 续。乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前三 个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收 回外，在同等条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地 使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签 订出租合同，并按规定重新办
6、理有关土地登记手续。 第十七条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延 误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必 要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。 第十八条 本合同自双方签字及盖章（画押）之日起生效。 第十九条 本合同和附件共_页，以中文书写为准。 第二十条 本合同在中华人民共和国广东省_市（县、 区） ）签订。 第 5 页 第二十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均 受中华人民共和国法律的保护和调整。 第二十二条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决， 协商不成的，可向_仲裁委员会申请仲裁 _人民法院提起诉讼。 第二十三条 本合同未尽事宜，可由双
7、方另行协商签订补充协 议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效 力。并送当地土地行政主管部门留存。 第二十四条 本合同一式陆份，其中：甲乙双方各贰份；贰份 由_市（县、区）土地行政主管部门留存。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字） ：_ 电话（手机）：_ 电话（手机）： _ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 附件 一、本合同适用于集体土地所有者或土地使用者，将集体建设 第 6 页 用地使用权租赁给承租人使用的行为；由集体土地所有者或土 地使用者与承租人签订。 二、 集体建设用地使用权租赁合同包括合同正文和附图。 三、本合同为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制单位 不承担法律责任。 四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管 部门查询该土地使用权是否符合租赁的条件。