《【合同范文】房地产合同范文：在建工程抵押合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】房地产合同范文：在建工程抵押合同.docx（4页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 房地产合同范文：在建工程抵押合同 特征码 vAJZZkaLvqXvtqTcpaWc 抵押人：(甲方) 地 址： 电 话： 抵押权人：(乙方) 地 址： 电 话： 甲乙双方依据我国物权法 、 合同法 、 担保法 、 城 市房地产管理法以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平 和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条 款订立本合同，以共同遵守。 第一条：为确保借款合同( *年*字第*号)的履行，甲方 自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分 了解该房屋具体状况后同意接受抵押。 第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) 元，债务人履行债务的期限自*
2、年*月*日至*年*月*日。 第三条：设定抵押物状况： 房屋座落： 项目名称： 第 2 页 用地证号： 规划证号： 预售许可证： 备注： 本合同抵押房屋建筑面积共*平方米，土地占用或分摊面 积共*平方米，抵押房屋共作价(大写)：*元。 第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的 金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。 第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护 该房屋的安全与完好。 第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述 房屋并可要求提前清偿上述借款。 1、甲方在债务履行期内连续*月或累计*月未能按约归还 借款的。 2、* 第七条：甲方所抵押房屋在抵押
3、期间竣工并取得房屋所有 权证书后，须转为房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用 范围内的土地使用权一并抵押给乙方。 第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵 押权也消灭。 第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其 第 3 页 他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登 记手续。 本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方 应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。 第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵 押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。 转让的价款超过债券数额的部分归抵押人所有，不足部门由
4、债 务人清偿。 第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知 受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受 让人的，转让行为无效。 第十三条：抵押期间，企业、事业单位法人分立、合异、 更名，由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依 法宣告破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿 的权利。 第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折 价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。 第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由 双方协商解决。如商议不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会 申请仲裁。 第十六条：双方商定的其他事项：* 第 4 页 第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产 管理登记部门存档一份。 抵 押 人：(签章) 抵 押 权人：(签章) 法人或委托代理人：(签章) 法人或委托代理人：(签章) 合同签订时间： 年 月 日