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1、第 1 页 房产合同范文：福建城市房屋拆迁补偿安置协议1 特征码 UGLqLEZGUyFxxFwHACeq 这篇房产合同范文：福建城市房屋拆迁补偿安置协议是为 大家整理的，希望对大家有所帮助。以下信息仅供参考！ 拆迁人（以下简称甲方）： 法定代表人： ，职务： ；电话： 地址： ；邮编： 。 委托代理人： 服务单位： ；地址： ； 职务： ；电话： 。 被拆迁人（以下简称乙方）： 法定代表人： ，职务： ；电话： ； 地址： ；邮编： 。 委托代理人： 服务单位： ；地址： ； 职务： ；电话： 。 房屋承租人（使用人） （以下简称丙方）： 第 2 页 法定代表人： ，职务： ；电话： 地址：
2、 ；邮编： 。 委托代理人： 服务单位： ；地址： ； 职务： ；电话： 。 甲方因_建设需要，经批准取得_号 房屋拆迁许可证 ，根据城市房屋拆迁管理条例 、 福建省 城市房屋拆迁管理条例及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁， 甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋 拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_区（镇） 街道（路） 号，房屋 的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋 的朝向_,被拆迁房屋的区位等级为 ，房屋产权性质 _，房屋结构类型_。 （二）红线内占地面积 平方米，总建筑面积_平方米， 其中产权证记载建筑面积_平方米，无产权部分面积 _，
3、房屋产权证号_。房屋的用途 _，其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米，营业 性用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，工业仓 储类用房建筑面积 平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况： 第 3 页 （四）房屋的附属物及构筑物情况： （五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被拆除房屋有无承租使用情况。 被拆除房屋由 承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式 解除房屋租赁关系： 。 （七）被拆除房屋有无设置抵押权。 被拆除房屋已被抵押给 。现房屋所有权人与抵押权人按以下方 式处理该房屋抵押权： 。 第二条 房屋拆迁补偿选择第_种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第
4、三条 协议双方自愿选择按下列第 种方式确定被拆迁房屋的 货币补偿金额： （一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或 货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价 格如下： 第 4 页 1、被拆迁房屋的货币补偿价格 元（大写： ） ， 其中：被拆迁房屋（住宅）建筑面积_平方米，按 建筑面积每平方米_元计价，小计_元； 被拆迁房屋（非住宅）建筑面 面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价， 小计_元。 2、装潢补偿金额_元（其中住宅装潢补偿金额 元， 非住宅装潢补偿金额 元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此 项可不另行计算） 。 3、附属物及构筑物补偿金额_元。 4、其它补偿
5、金额 元。 以上四项合计补偿金额_元。补偿金额由甲 方于_年_月_日前支付给【乙方】 【丙方】 （其 计算方式详见附件一） 。 （二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋 的货币补偿金额，并遵循委托 （房地产价格评估机构）对被拆 迁房屋价格评估所出具的 号评估报告 （或根据复核后的 评估报告或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修 第 5 页 正的结果） ，被拆迁房屋的货币补偿金额为 元，大写为 元。 被拆迁房屋的装潢补偿金额为 元，大写 元。 以上两项合计共 元，大写 元。 第四条 房屋产权调换安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在 区（镇） （新村、 小区、花园）
6、座 单元， 结构，安置房建筑面积为_平 方米,经双方协商一致，其单价为 元/平方米，总价为 元；营 业性用房安置在 ，安置房建筑面积为 平方米，经双方协商一 致，其单价为 元/平方米，总价为 元；工业仓储类用房安置在 ，安置房建筑面积为 平方米，经双方协商一致，其单价为 元/ 平方米，总价为 元。 （二） 【乙方】 【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】 【丙方】 ） 支付住宅部分产权调换差价款 元，营业性用房部分产权调换差 价款 元，办公用房部分产权调换差价款 元，工业仓储类用房 部分产权调换差价款 元（计算方式详见附件一） 。 （三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲 方缴纳安
7、置用房分配费，其中住宅分配费 元，非住宅分配费 元。 （四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置 用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价 元， 其计算方式为 ，非住宅差价 元，其计算方式为 。 甲方提供的安置房屋应符合以下标准： 第 6 页 1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验 收合格。 2、房屋内应当有以下设施： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 3、房屋装饰与设施标准见附件 3。 4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。 第五条 房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第_方式确定。 1、 【乙方】 【丙方】
8、选择自行过渡安置； 2、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小区 幢 室，建筑面积 平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。 （二） 【乙方】 【丙方】过渡期限为 个月，自_年_月 _日至_年_月_ 日。 （三） 【乙方】 【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月 日 前逐月支付给【乙方】 【丙方】临时安置补助费 元/月；因拆迁 非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】 【丙方】支付 第 7 页 临时安置补助费 元/月，一次性经济补偿 元。 （ 四）甲方保证【乙方】 【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规 定进行安置。 【乙方】 【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当 在得到安置房后_日内腾空
9、周转房。 第六条 【乙方】 【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条 件的，甲方应协助【乙方】 【丙方】向政府有关部门申请承租廉 租房。经政府有关部门同意， 【乙方】 【丙方】承租的廉租房安 排在 小区 栋 室，面积 平方米。 第七条 房屋搬迁补助费 （一）甲方按_规定标准，一次性支付【乙方】 【丙方】 搬迁补助费_元，其他补助费 _元，共计 _元（计算方式祥见附件一） 。 （二）拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付 【乙方】 【丙方】设备搬迁和安装补助费_元，因 拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费 _元，共计_元（计算方式详见附件 1） 。 第 8 页 （三）甲方应于_年_月_日
10、前将房屋搬迁补助 费支付给【乙方】 【丙方】 。 第八条 【乙方】 【丙方】在_年_月_日前 应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。 第九条 甲方保证于回迁安置结束之日起 月内协助【乙方】 【丙 方】办理好所调换房屋的产权登记。 第十条 违约责任 （一）甲方未如期提供周转房给【乙方】 【丙方】过渡使用的， 【乙方】 【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。 （二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的 【乙方】 【丙方】 ，甲方应当自逾期之日（即 年 月 日）起，按 本协议约定的 倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】 【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 （三）因甲方的责任
11、逾期安置后，甲方未向【乙方】 【丙方】支 付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担 民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次 月的第一日起按每日 元支付违约金。 因甲方的原因未按期全额向【乙方】 【丙方】支付货币补偿款的， 甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分 之二支付违约金。 （四）因【乙方】 【丙方】的责任， 【乙方】 【丙方】未按期搬迁， 腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消 第 9 页 其所享受的被拆迁地块奖励事项。 （五） 【乙方】 【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其 他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有
12、权暂缓向 【乙方】 【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的 【乙方】 【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周 转房的【乙方】 【丙方】 ，甲方有权向其收取周转房租金。 （六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文 件的， 【乙方】 【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期 安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准， 否则【乙方】 【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔 偿_元。 （七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的 安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退 少补或按以下方式解决： 。 第十一条 争议处理 甲、
13、【乙方】 【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自 愿共同选择下列第 种方式处理： （一）申请 仲裁委员会仲裁。 （二）向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 本协议书自甲方、 【乙方】 【丙方】签字盖章之日起生 第 10 页 效。 第十三条 本协议书一式 份，甲方【乙方】 【丙方】各持 份， 交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。 第十四条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确 选择。 第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附 件 4） 第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附 件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 甲方（签章）：
14、乙方（签章）： 丙方（签章） 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件 1 房屋拆迁补偿安置计算单 原 第 11 页 房 情 况 建筑 m2 其中产权 m2 自搭 m2 安置基数 m2 屋式结构 占地 m2 等级 成新 补 偿 项 目 单价 数量 金额（元） 被拆迁房屋补偿价格 停产停业经济补偿费 被拆迁房屋装修补偿费 搬迁补助费 他项补偿费 小计 万 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 产权调换 项目（单位 m2） 单 价 数 量 金额（元） 购产权 购分配权 住宅、办公用房 等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型
15、增加的建筑面积 要求增房建筑面积 第 12 页 营业性用房 等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 工业仓储类用房 等建筑面积 异地安置应增加建筑面积 上靠标准房型增加的建筑面积 上调标准房型增加的建筑面积 要求增房建筑面积 杂 物 间 小计 万 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 合计 乙方应交差价款：（层次调节系数+1） 万 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 备 注 临时安置补助费甲方应按月付给乙方。 甲方： 乙方： 丙方： 附件 2：安置房屋平面图 附件 3：安置房装饰、设施标准 1、外墙： 2、内墙： 3、顶棚： 第 13 页 4、地面： 5、门窗： 6、厨房： 7、卫生间： 8、阳台： 10、电梯： 11、其他： 附件 4：合同补充协议 附件 5：被拆迁房屋平面图 附件 6：评估报告