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1、第 1 页 房地产广告代理合同范本1 特征码 SPFgocTgfTtnRRbYGsya 合同编号 签定日期 甲方：广州 z 地产策划有限公司（以下简称：甲方） 乙方：广州市 z 广告有限公司（以下简称：乙方） 甲方开发的广州“凯旋 z 广场“房地产项目位于广州市珠江新城 海清路，占地约 10.7 万平方米，以开发商业住宅为主。甲、乙 双方经友好协商，就“凯旋 z 广场“的整体广告策略、创作及执 行等有关事项，本着为甲方提供更全面、更专业的广告服务的 原则，双方在平等协作、友好互利的基础上签订本协议，共同 遵守（本合同范围为该项目的商业住宅部分，不包含商圈部分） 。 一、服务项目 乙方向甲方提供
2、凯旋 z 广场项目的整体广告策略、设计创作及 执行等全程广告策划服务，具体服务工作范围如下： 1、协助甲方做好广告推广的日常工作。 2、常规服务范畴： （1）总体策略方案 第 2 页 其具体内容包括： A、市场分析 B、品牌策略及定位 C、整合传播方案 （2）各阶段的媒介建议 （3）影视以外的其它平面广告的创意、撰文设计等，包括报纸 广告、车体广告、路牌广告、宣传单张、折页、展板、围墙、 户外展板、楼书、DM、销售资料等。 （仅限于平面设计，不含建 筑外立面图、效果图、户型图等绘制工作） （4）影视广告：创意、撰文等 （5）售楼部的平面包装设计、样板房的户型牌、社区内功能牌 等平面包装设计 （
3、6）公关促销活动的策划和监控 （7）针对目标消费者进行适当的市场调查（定性分析） （8）项目视觉系统的设计补充 3、主动选择使用对甲方房地产项目广告宣传有利的第三方资源。 4、乙方以月为时间单位对项目的宣传工作成效及竞争对手状况 （包括竞争品牌的广告样稿收集及分析）进行客观总结，并提 交甲方；甲方有权利及时指出乙方不足，并要求乙方进行相应 的改进和调整。 二、服务期限 第 3 页 1、乙方为甲方提供广告策划服务的期限自 2004 年 1 月 1 日起 至 2004 年 6 月 30 日止，总服务期为六个月。 三、双方责任 （一）甲方责任： 1、双方合作期间，甲方应及时向乙方提供广告业务所需的各
4、种 技术性资料（包括产品知识）及市场资料，并应对提供资料负 责，如因资料有误而引起的纠纷，责任由甲方承担； 2、甲方应严格按照本协议及各单项合同要求的付款时间和金额 及时支付有关款项； 3、甲方对乙方下达工作要求必须以书面的“工作委托单“形式， 对于口头传达或无负责人签署的“工作委托单“，对方可不接受； 4、甲方对乙方提供服务的工作成果应指定专人及时审核并确认， 人员变动时须及时书面通知乙方。 （二）乙方责任： 1、乙方承接甲方之业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、 按量完成甲方委托的各项策划、设计等业务，同时乙方须确保 乙方员工为甲方资料保密；合作结束后，乙方应交回一切由甲 方提供的有关
5、销售、数据等资料。 2、乙方应组成相对固定的服务人员，为甲方提供专业的广告策 划创作服务，乙方应保持服务人员的相对稳定；人员变动时须 及时书面通知甲方。 第 4 页 3、乙方所提交的创意表现及工作成果必须经甲方签字确认后方 可实施； 4、乙方所需各种由甲方提供之资料应提早向甲方预约索取； P5、由于乙方创意、设计引起的第三方纠纷由乙方负责。若该 引起纠纷的文字及图片资料由甲方提供，则该责任由甲方承担。 6、代理期间，乙方不得承接甲方之竞争对手的广告代理工作。 四、服务方式 1、甲方将具体的营销计划和工程进度计划给予乙方后，乙方应 根据甲方项目的开发、销售进度以及实际需要，及时向甲方提 供与开发
6、、销售进度和实际需要相适应的广告服务具体方案。 2、每月至少进行一次由双方高层共同参与的例会（在甲方处召 开） ，评估当月广告效果，以指导未来的广告策略，同时配合市 场变化修整工作计划和实施方案，每周一次工作例会，以确定 甲方工作要求和乙方服务进度计划。因实际需要，甲、乙双方 都可要求召开会议，召开会议一方应及时通知另一方。双方会 议过程，乙方应制作会议记录，乙方在 1 个工作日内以电子邮 件或传真方式送达甲方。 3、广告投放后，乙方应配合甲方进行广告效果跟踪，必要时经 甲方同意下，交由专业市场调查机构进行广告效果评估，由乙 方负责监控，调查所需费用由甲方与市调机构结算。 4、乙方应随时应甲方
7、要求提供最新的媒体价格、收视率、发行 第 5 页 量等。 五、服务费用 （一） 、经双方协商，甲方向乙方支付的服务费用为：项目基本 服务费。 1、项目基本服务费： 凯旋 z 项目固定服务费为人民币玖万元整（￥90，000.00） （已 含税金） 。 2、上述费用已包括了乙方完成本协议约定工作范围的所有费用 （不含菲林输出、租用图片等第三方费用） 。 （二） 、如甲方委托乙方代理媒体广告投放，则由双方另行签订 媒体代理协议。 （三） 、甲方应于每月的 15 日之前支付上一月的服务费。 （四） 、甲方支付乙方代理月费包含以下内容： （1）广告代理公司及专业人员之工作费； （2）企划人员日常为广告客
8、户之企划工作费用； （3）创意及平面设计费用； （4）活动的监制费用（乙方所负责的活动） 。 （5）由上述工作导致的行政开支（通讯/办公设备/美术材料/ 薪金福利） 。 （6）因履行合同而产生的一切合理的相关费用（合同列明须由 甲方另外支付的除外） 六、其他费用：（具体情况以单项合同为准） 第 6 页 1、影、模特儿、租片、喷绘制作、扫描、输出/打样、楼书印 刷、促销活动中的各类制作项目等第三方制作费用，由甲方直 接与第三方结算（如乙方制作的价格和质量更具优势，则乙方 享有优先权） 。如甲方委托乙方实施媒介发布、公关活动和监督 第三方制作，则乙方向甲方收取各项实际发生费用的 5%作为监 制代理
9、费，然后在此基础上另加 8.63%的税金（电视片制作除 外） ， 2、甲方确认的市调项目以及媒介相关资料的购买，所发生的费 用由甲方直接向第三方支付。 3、由第三方印刷及制作的物料，乙方提供设计彩打稿一份及光 碟盘一份。 七、知识产权： 1、按国家着作权法规定，乙方为完成本协议书约定工作范围的 一切策划方案、平面设计及创作作品方案的着作权均为甲方拥 有，乙方不得以任何理由要求甲方支付着作权费用，但乙方享 有署名权。 2、乙方在合同期结束后，有把项目的创意、制作内容参加评奖 的权利，所获得的奖励归乙方所有；在合同期满一年后，乙方 拥有将策划方案对外公开的权利，但不得用于第三方项目。 3、所有由乙
10、方提供、由甲方确认的创意概念、创作作品、文案、 影视故事版本、调查研究资料及其相关资料的版权均属甲方所 有。 第 7 页 4、乙方与乙方创作人员如因本项目创作而发生着作权纠纷，由 乙方负责解决并承担一切法律责任，并不得改变甲方拥有着作 权的权利。 八、保密事宜 1、甲方向乙方提供部分资料为甲方商业秘密，甲方须向乙方说 明商业秘密的内容和保密期限，乙方签名确认，对于确认为商 业秘密的资料，乙方有保密义务，不得以任何形式向第三方透 露或任何方式向第三方提供。如因乙方泄密造成损失，甲方有 权立刻解除本协议并索赔直至追究乙方法律责任。 2、合作期间乙方不得将任何已经甲方通过及确认但未付实施的 策划及创
11、意方案向第三方透露或以任何方式向第三方提供。否 则因此而造成任何损失及法律责任由乙方承担。 九、解除协议的条件 任何一方有违反本协议的有关规定的，另一方有权书面通知该 方予以及时纠正，如该方未能及时纠正，则另一方有权解除协 议（提出解除协议方，必须至少提前一个月通知对方） 。 十、争议处理 本协议一式肆份，甲乙双方执二份，自双方签字盖章之日起生 效，具同等法律效力。合作双方一般不得随意终止全面代理关 系及合同的执行，如任何一方希 第 8 页 望提前解除合同需提前 2 个月书面通知另一方，否则违约方将 负担一切经济、法律责任。 协议履行过程中如有纠纷，双方友好协商解决；若双方协商未 能达成共识时，可向法院起诉。 如甲方未能按合同规定按时付款，经乙方催款，甲方逾期达十 天仍未支付时，乙方有权立刻终止合同。 十一、不可抗力 此协议履行过程中，因发生不可避免、不能克服、不能预见之 不可抗力事件，以致本协议无法履行的，可以免除责任；遭受 该事件的一方，应在事件发生后五天内通知对方。 十二、其它 本合同未尽事项，双方以书面形式另行处理。合作期间书信、 传真件等往来正式文本为本合同附件，与本合同具同等的法律 效力。 甲方： 广州 z 地产策划有限公司 （公司盖章） 法定代表人签名： 日期：2004 年 1 月 1 日 第 9 页 乙方： 广州市 z 广告有限公司 （公司盖章） 法定