【合同范文】房地产租赁合同格式范文.docx

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1、第 1 页 房地产租赁合同格式范文 特征码 xFUEzXYCoYzAxqACdcKO 【篇一】 出租方(甲方) 承租方(乙方) 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共 和国合同法 、 xxxxx 区单位出租房屋规范管理有关问题的规 定 、 xxxx 区大院房屋出租管理暂行办法等相关法律、法规 的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋 租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于_市_区(县) _. 该房屋为：楼房/平房_间，使用面积_ 平方米。 第二条房屋权属状况 第 2 页 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编

2、号 为：_. (二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转 租该房屋的书面凭证，该凭证为： _. 第三条房屋用途 该房屋用途为：_.乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批 准前，不得擅自改变该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活 环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划 和区域功能布局的要求。 第四条租赁期限 房屋租赁期为_年_个月，自_年_月_ 日至_年_月_日。 第五条续租 (一)同等条件下乙方享有优先租用权。 (二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方 商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙

3、方未作 续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方 所租房间内察看，并另行出租该房间。 第 3 页 第六条租金及保证金 (一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)元整，(小写) ￥元整，租金总计(大写)_元整，(小写) ￥_元整。 (二)在合同签订日，乙方应交纳_元保证金;如乙 方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其 保证金。 第七条租金支付方式 (一)年付 付款日期：.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 (二)分期付款 首期付款日期：年月日，支付元整。 剩余款项分别于年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整

4、， 年月日，支付元整。 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的 滞纳金。 第八条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 第 4 页 (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/ 供暖费/燃气费/物业管理费/ _)等费用，按每月/每季度 实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期 费用缴付甲方。 (二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明 理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取 必要手段进行催缴。 第九条甲方权利及义务 (一)保证标准用水、用电和取暖。 (二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主 体与框架的维修。 (三

5、)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急情况除外)， 有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方 租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建) 若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备 出租条件的，有权立即终止合同。 第十条乙方权利及义务 (一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主 体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。 承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注 册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备 第 5 页 案复印件。 (二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一 个月内要及时向甲方变更备案。 (三)涉及农资经营、涉

6、农类信息咨询、技术转让或农产品、 保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、 网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市 海淀区中关村南大街 12 号信箱” ，或直接在邮政管理局开 立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案 以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容： 本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系) (四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、 民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注 册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称， 侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的名 称包括

7、“中国农业科学院” 、 “中国农科院” 、 “农科院” 、 “中农 科” 、 “caas”、 “caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的 名称等。具体行为包括但不限于： (1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公 司地址中出现、使用以上名称。 (2)在名片上印刷以上名称。 (3)在产品包装上印刷以上名称。 (4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。 第 6 页 (5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研 究所或下属企业行为。 (五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供 书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动 终止。承租期为起租日至年

8、检未合格日。 (六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将 装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行， 且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该 房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原 状或者赔偿损失。 乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改 建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。 (七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告 牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。 (八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商 品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放 射性、腐蚀性物质或传染病病原

9、体等危险物质和其他违法活动; 不得在承租房屋内存放武器、易燃易爆等违禁物品;不得从事其 他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。 (九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法 规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗 负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负 第 7 页 全部责任。 (十)乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔 偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、 间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。 第十一条合同终止 (一)在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有 权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔

10、偿责任，乙 方所付租金及保证金不予退还： (1)侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识 产权。 (2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。 (3)未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、 转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用(包括与第三人共 同使用) (4)擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、 室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。 (5)拖欠租金及其它应缴费用达 30 天以上的。 (6)违反治安管理规定的。 (7)违反本合同附件二承诺书中的承诺的。 (二)合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲 方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后

11、在房屋附属设施、 设备清单上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应 第 8 页 在_天内搬离。 第十二条免责条款 因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力 导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。 第十三条违约责任 (一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违 反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规 的规定承担违约责任。 (二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双 方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规 定将按年租金的_%支付违约金。 第十四条争议解决 甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协 商不成，任何一方可

12、向本合同标的物所在地法院提起诉讼。 第十五条合同生效 本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案 一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之 日起生效。 第十六条附件 入户前乙方应履行以下程序： a：提交企业执照复印件 b：提交法人身份证复印件 c：提交机构代码证复印件 d：签订安全防火协议书 第 9 页 【篇二】 出租方（甲方）_，男/女，身份证号码 _ 承租方（乙方）_，男/女，身份证号码 _ 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规 定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋 的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在_市_街道

13、_小区 _栋_号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日 起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收 回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每 月月初/每季季初/每年年初 X 日内，乙方向甲方支付全月/季/ 年租金。 第四条：交付房租期限 第 10 页 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其 它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须 交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改

14、造， 需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方 须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲 方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁， 则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月 书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书 签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前 _个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实 第 11 页 轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方 逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙 方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式 2 份，甲、乙双方各执一份， 均具有同等效力。 甲方：乙方： 年月日