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1、第 1 页 房屋租赁托管合同 特征码 pOwDGPhJOrEJyrgSTvtN 甲方(委托人)： 乙方(受托人)： 签约地： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人 秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续 性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵 守并履行。 一、委托标的物 甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方 代为办理。 二、委托权限 第 2 页 甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权 委托书书面凭证(附件一) 具体权限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、 签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮
2、 费用由甲方承担(以实际票据为准);4、有关房屋室内设施的保 管措施;5、其他事项。 三、委托内容 1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ，总计租 金人民币 叁万陆仟元整 ; 2、 委托租金支付方式： 半年度支付方式 ， 具体如下： 首次租金由乙方于签订本合同之日起 10 个工作日内以现金方式 支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前 7 日内乙方以包括但 不限于汇款的方式支付给甲方 ; 3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ，支付时间：与 首次租金同时以现金方式支付给甲方 ， 退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用 第 3 页 等结清，室内设施无严重损坏情形。 4、 委
3、托房屋出租期限为 3 年，总计 36 个 月; 5、 本委托为有偿委托，以本合同第五条 1 款作为依据。 四、委托期限计算 本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计 月。 五、委托租赁管理中产生的利益和负担： 1、 房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方 委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。 2、 在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被 承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。 六、双方权利义务 1、 甲方权利义务 第 4 页 1.1 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租 赁管理事宜。 1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合 法
4、、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得 有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承 担赔偿责任。 1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。 1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他 行为的，应依法提前通知乙方。 2、 乙方权利义务 2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。 2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅 自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲 方。 七、违约责任 第 5 页 1、 在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正 常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方 应支
5、付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管 理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的，并应承担赔 偿责任。 2、 乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重 要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合 同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。 八、合同终止情形 1、 委托期限届满; 2、 一方或双方解除合同的; 3、 房屋无法实现租赁目的的; 4、 其他情形。 九、免责情形： 第 6 页 因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的， 当事人可免责。 十、争议处理 在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商 一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(产权人及共有人签字)： 乙方(签章)： 联系方式： 联系方式： 现住地址： 现住地址： 签订日期： 签订日期：