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1、第 1 页 房屋装修合同注意事项 特征码 XTOdUUHQSwGlgJmbLbYx 1、选择正规的家装公司：签订合同之前，业主应先审查装饰 公司的手续是否齐全。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付 60%，木工验收合 格后交纳 35%，完工后交纳 5%。如果按照这样的付款形式的话， 在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了 95%左右的 费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制 约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到 30%，中期交纳 30%。 3、设计费支出的时间和金额：在合同中装修者应该和设计师 约定好设计费用的支付方式设计费用是分四次支付的。第一笔 设计
2、费用在签订合同后，测量房子前就要支付了，一般是设计 总价的 20-25或者是 1000 元左右的预付款。第二笔费用在初 步的方案确定后支付，费用是设计总价的 50。第三笔费用在 设计阶段图纸确认后支付，费用是设计总价的 20。最后，在 确认完全套设计图纸后装修者要将剩余的设计费用都付清。 4、出示效果图的制作费用：有些不正规的设计合同里，会针对 效果图另外要求，如果装修者想让设计师出效果图，必须以一 第 2 页 张几百元的费用来支付，这主要是因为设计师的收费已经较低 了，如果再送效果图，设计师的整个成本就高了。其实，通常 在设计总价利润还不错的情况下，设计师都会依据设计构思送 业主 1-2 张
3、主要区域的效果图。装修者应该在签订合同时和设 计师协商好效果是送还是付费，然后再签字。 5、设计平面图纸的具体内容：在合同中，要注明设计师所制作 的图纸内容。因为，有些设计台同在图纸的要求上比较模糊。 一般一套完整的图纸有原始测量图，墙体改建图、平面布 置图，顶面布置图，电气施工图水管走向图、现场制作家具尺 寸图，立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注 释仔细，很容易让一些设计师有了偷工减料的机会图纸不全就 会影响到今后的施工质量。 6、制作图纸的期限规定：当设计师测量房子后就要做初步 的设计方案确认完初步的设计方案后，就要制作第二阶段的设 计图纸最后就是制作全套的设计图纸以及主要装
4、饰材料的清单。 在这 3 个阶段中装修者和设计师要商量确定一个提交图纸的期 限，通常公寓房的图纸制作大致在 7 天左右别墅等大面积的住 宅期限的要求可以适当延长些。有了期限的要求，对设计师就 起到了一个约束的作用，装修者保障自己利益的依据。 7、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺 寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 8、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气 第 3 页 等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费 用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 9、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜 子，多改几米水电路等等。这些都要
5、在完工的时候交纳费用的。 那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后， 那这可能就是设计说了算了。所以，最好能复印一份装修公司 的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时， 装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用 的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前， 由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支 付相应的费用。 10、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作 为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质 量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。 比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包 工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定 要在合同中写清楚。