【合同范文】房屋转租合同范例[1].docx

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1、第 1 页 房屋转租合同范例1 特征码 nWIRGJYBSjklqXqHIvFB 特别告知 1、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房 屋)出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再 出租的行为。 2、本合同签订前，双方当事人应当按上海市房屋租赁条 例及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁 合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约 定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房 屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的房屋 租赁治安许可证 。 3、本合同签订后的 15 日内，应按规定向房屋所在地区、 县房地产交易中心或农场系统受理处

2、办理房屋转租合同登记备 案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对 抗第 3 人。 4、凡当事人 1 方要求登记备案，另 1 方不予配合的，要求 登记备案的 1 方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登 记备案。 5、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据上海 第 2 页 市房屋租赁条例制定的示范文本。其合同条款均为提示性条 款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由 双方当事人协商 1 致后，订立补充条款予以明确。 6、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农 场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认 真了解各条款内容。如有不明确的，可向各

3、区、县房地产管理 部门或房地产交易中心询问。 7、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 8、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当 事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。 上 海 市 房 屋 转 租 合 同 (合同编号： ) 合同双方当事人： 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商 1 致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收 益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 1、转租房屋的情况 1-1 甲方依法承租的座落于_(区/县)_路_弄(新 第

4、 3 页 村)_号_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公 房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同 意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/部分)即_号_室(以下 简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房 屋平面图见本合同附件(1)。 1 1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现 有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(2)、 (3)中予以明确。甲、乙双方同意附件(2)、(3)作为甲方向乙方 交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验 收依据。 2、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明

5、/租用公房赁证)(编号_)。该房屋的用途为_，乙方承诺 按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使 用该房屋。 2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有 关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 3、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付 该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日 第 4 页 止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前 1 个 转租合同)的租期。 3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房

6、屋的，则应于 转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后 重新签订转租合同。 2 4、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金 为(_币)_元，月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_ 千_百_拾_元_角整)。 该房屋租金_(年/月)内不变。 自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事 宜由_(甲/乙)双方在补充条款中约定。 4-2 乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的， 每逾期 1 日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下： _ _ _。 第 5 页 5、其它费用 5-1 在房屋转租期间，乙方

7、使用该房屋所发生的水、电、 煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方) 承担。其它有关费用，均由_(甲方/乙方)承担。 2 5-2 乙方负责支付的 1 述费用，计算或分摊办法、支付方 式和时间：_ _。 5-3 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金，保证金为 月的租金，即( 币) 元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 合同 约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 6、房屋使用要求和维修责任 6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同

8、的约定，在接到乙 方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修 费用由甲方负责 承担。 6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为 第 6 页 维修，费用由乙方承担。 3 6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于 正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、 养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或 装修的，甲方

9、负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方 在条款中另行商定。 6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事 先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意， 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 7、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满 后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每 逾期 1 日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付该房屋占 用使用费。 7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可， 并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 5 第 7 页 8、转租、转让和交换 8-1 在转租期间

10、，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方， 并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让 给他人或与他人承租的房屋交换使用。 9、解除本合同的条例 9-1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止， 因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙 方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿。但下列情况除外： (1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或 者拆迁的。 (3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (4)甲方已被告知该房屋出租前已设

11、定抵押，现被处分的。 9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之 1 的，1 方可书面通 知另 1 方解除本合同。违反合同的 1 方，应向另 1 方按月租金 的 _倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违 约金不足抵付 1 方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差 额部分。 6 (1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍 第 8 页 未交付的; (2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现 租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损 坏的; (4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (5)乙方擅自转租该房屋、转让该房

12、屋承租权或与他人交换 各自承租的房屋的; (6)乙方逾期不支付租金累计超过_月的。 10、违约责任 10-l 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 _日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并 变更本合同租金条款。 P 10-2 在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解 除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向 乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方 还应负责赔偿。 10-3 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者 增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(恢复房屋原状/赔 第 9 页 偿损失)。 7 10-4 房屋转租期间，在非本合同规定的情况下

13、，乙方中途 擅自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金， 若支付的违约金不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。 101、其他条款 11-1 甲、乙双方约定本合同签署后的 15 日内，应由甲方 持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证 明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登 记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋 转租合同登记备案证明。 凡变更、终止本合同的，由_(甲方/ 乙方)负责在本 合同变更终止之日起的 15 日内，向原登记机构办理变更、终 止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、 终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方

14、承担 1 切责任。 11-2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商 1 致，可订立补 充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的 1 部分， 本合同及其补充条款和附件(2)(3)内空格部分填写的文字与铅 印文字具 有同等效力。 11-3 甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能 力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严 第 10 页 格执行。如 1 方违反本合同，另 1 方有权按本合同规定索赔。 8 11-4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协 商解决不成的，可选择下列 1 种方式解决(下列两种方式由甲、 乙双方共同任选 1 种)： (1)提交_仲裁委员会

15、仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 11-5 本合同连同附件 1 式_份。其中：甲、 乙双方各执 1 份，(_区/县)房地产交易中心或农场系统 受理处 1 份，以及_各 1 份，均具有同等效力。 9 补 充 条 款 - - (粘贴处) (骑缝章加盖处) 10 附 件 1 该房屋的平面图 - - 第 11 页 (粘贴处) (骑缝章加盖处) 11 附 件 2 该房屋合用部位的使用范围、条件和要求 - - (粘贴处) (骑缝章加盖处) 12 附 件 3 现有装修、附属设施及设备状况 - - (粘贴处) (骑缝章加盖处) 13 转租方(甲方)： 受转租方(甲方)： 国籍： 国籍： 法定代表人： 法定代表人： 注册证明/身份证号码： 注册证明/身份证号码： 住址： 住址： 第 12 页 邮编： 邮编： 电话： 电话： 委托代理人： 委托代理人： 签名盖章： 签名盖章： 签约日期： 签约日期： 签约地点： 签约地点： 经纪人机构名称：