《【合同范文】房屋维修工程施工合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】房屋维修工程施工合同.docx（8页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 房屋维修工程施工合同 特征码 KZqHpXZqqIwIiQWCpMJs 甲方： （以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法 、 建设工程质量管理条例及 其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：豪庭房屋维修工程。 2、工程地点：上海市松江区路号。 3、工程范围：本工程涵盖豪庭部分住宅楼屋面、外墙体 漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、 乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。 4、合同工期：开工日 200年月日，竣工日 200年月 日，该工
2、期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待 第 2 页 时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可 以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联 系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的 技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市 2003 定额进行 结算，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员 共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准） 。 五、工程质量监督与检查验收 乙方
3、在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同 约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供 便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工 程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行 验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣 工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题， 由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 第 3 页 六、工程款支付 1、工程款支付方式为支票。 2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工 程总造价 30的工程款。 3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙 方须向甲方提交结算报告，双方
4、按本合同约定标准进行结算， 结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的 60。 4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉 现象，甲方于 200年月日前向乙方支付至结算值的 95。 5、剩余 5工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量 问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。 6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程 款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。 七、保修 1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任， 保修期为 5 年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的 5，保修期满后十日内，甲方将 保修金的剩余部分无息返还。 3
5、、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲 方通知后 2 小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合 理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出 第 4 页 现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此 受到的损失均由乙方承担。 4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工 程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天 内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一 切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿 等。 5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访 记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现
6、预留 保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。 乙方保修负责人姓名： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 八、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期 一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价 5的违约金，任何 一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的， 甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损 失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金） 。 2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有 权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退 场后结算。 3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改 第 5 页
7、 正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担 因此而造成的甲方的一切损失。 4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范 及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论 工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲 方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务 转让他人，否则，甲方有权解除合同。 6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲 方有权拒绝支付任何款项。 7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价 款 10的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到 的损
8、失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金） ，乙 方还应赔偿甲方所受到的损失。 九、安全施工 乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全 措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工 人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外 伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安 全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。 十、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住 第 6 页 户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。 2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不 能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度
9、，如有住户 投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。 3、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织 施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲 方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何 承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙 方承担责任。 4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行 施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作 规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定 及甲方要求。 5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设 施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。 6、乙方维修时必须每
10、天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持 施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫 生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的 费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检 验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表 及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、 第 7 页 修改的费用。 8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规 定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙 方承担。 9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同 意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由
11、其他任何第三人 完成，否则，甲方有权解除本合同。 10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避 免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到 损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣 除，不足部分甲方有权向乙方追偿。 11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物 品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程 中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙 方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足 部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。 十一、其它 1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、 甲方预
12、算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定 代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如 签证章等） ，甲方均不予认可。 2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同 第 8 页 会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。 3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签 字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法 律效力。 4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、 乙双方签字盖章之日起生效。 5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。 协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。 甲方：上海房地产有限公司 乙方：上海建设工程有限 公司 （盖章） （盖章） 法定代表人： 法定代表人： （签字） （签字） 经办人： 经办人： （签字） （签字） 签订日期：20*年月日