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1、第 1 页 承包合同:工程承包合同1 特征码 lqfbminrOBVoYlBZiRKb 合同编号：_ 甲方（发包方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方（承包方）：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 按照中华人民共和国合同法的原则，为明确甲乙双方在施 工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作， 多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商， 特签订本合同，以便共同遵守。 第一条 合同文件及解释顺序：_ 第 2 页 第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律： 1合同语言：_ 2适用法律法规：_ 3适用标准、规范：_
2、 第三条 图纸： 1图纸提供日期：_ 2图纸提供套数：_ 3图纸特殊保密要求和费用：_ 第四条 工程概况 1工程名称：_ 2国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委， 建委等有关单位）对工程的批准投资计划，工程项目表，申请 建筑许可执照，计划任务书，初步设计，总概算等文件号。 3工程编号：_；施工许可证号： _；营业执照号：_ 4工程地点：_ 5工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 _平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览 表） 。 6承包方式：_（如按预算实行包工包料， 属于乙方及甲方负责供应之材料，乙方将材料品种、规格、数 量、交货时间、技术要求等用附表详细注明） 。 第 3
3、 页 第五条 工程期限 1根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为 _天（日历天） ，自_年_月_ 日开工至_年_月_日竣工验收（附各 单位工程开竣工日期，见附表一） 。 2开工前_天，乙方向甲方发出开工通知书。 3如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应 顺延： （1）按施工准备规定，不能提供施工场地、水、 电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工； （2）凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成 品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换 而影响进度； （3）不属包干系数范围内的重大设计变更，提供 的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行 的原因而影响进
4、度； （4）在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续 间歇性停水、停电 3 天以上（每次连续 4 小时以上） ，影响正常 施工； （5）非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道 工序施工； 第 4 页 （6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代 购材料差价款而影响施工； （7）人力不可抗拒的因素而延误工期。 第六条 工程质量和检查验收 1乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的 有关规范、规程进行施工，并接受甲方现场监理工程师或工程 师代表的监督检查。 2甲方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以 书面通知乙方其姓名、身份及所承担的任务。 3乙方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技
5、 术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担 的工作通知监理工程师或工程师代表。 4乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术 资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影 印件。材料代用必须经过设计单位和甲方同意并签证后，方可 使用。 5隐蔽工程由乙方自检后，填写隐蔽工程验收单 通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到 通知后_小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行 下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，乙方经质量检查 部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，甲方应予承认并办 理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由甲方 第 5 页 负责；不
6、合格者，由乙方负责，因此而造成工期损失由责任方 负 负责。 6电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程 竣工后，必须按照_等有关规定进行技术检验。属于单 体试车，由乙方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互 配合，共同进行。试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪 器、专用工具、技术劳务费用等，由甲方提供。其费用包括在 定额内的，由乙方负担；定额中未包括的，由甲方负担。 7设备安装工程，由乙方会同甲方将已完工程（设备 基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。 8工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设 计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。 9工程竣工
7、后，乙方按规定整理提供完整的技术档案 资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由甲方 组织有关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收 第 6 页 证书，并将工程移交给甲方管理，如甲方拖延接收，其保管费 用和造成的损失由甲方承担。交工验收中如发现有不符合质量 要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按 双方验收时商定的时间，由乙方负责修好再进行检验。竣工日 期以最后检验合格的日期为准。 10已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管， 甲方不得动用，若甲方已经使用，即视同交验。由于乙方原因， 应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并 赔偿因此而造成的经济损
8、失。 11工程交工验收后，土建工程保修期为 1 年，采暖 工程保修期为一个采暖期，水电工程保修期为半年。保修证书 在交工验收后由乙方填写交给甲方。由施工造成的工程质量问 题，甲方应书面通知乙方并约定时间进行修理。在保修期内乙 方拒不修理时，甲方可动用预留保修款请人修理，超支部分应 由乙方负担。 第七条 工程合同总价 1本工程合同总价为人民币_元。 2如遇下列情况，合同总价作相应调整： （1）合同总价内经双方确认的暂估价变化； （2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、 工资、费率及其它费用的变化； （3）重大设计发生变更； 第 7 页 （4）在施工中新增加了工程项目； （5）其它_。 第八
9、条 工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的 “基本建设工程价款结算办法”执行。 1本合同签订后_日内，甲方支付不少于合 同总价（或当年投资额）的_备料款，计人民币 _元；临时设施费，为土建工程合同总造价的 _，计人民币_元，安装工程为人工费的 _，计人民币_元；材料设备差价_ 元，分_次支付，每次支付时间、金额_。 2甲方收到乙方的工程进度月报后必须在_ 日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同 总价的_时，按规定比例逐步开始扣回备料款。 3工程价款支付达到合同总价款的 95时，不再按 进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不 计息
10、）一次支付给乙方。 4如甲方拖欠工程进度款或尾款，应向乙方支付拖欠 金额日万分之_的违约金。 5确因甲方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程 进度，造成乙方的停、窝工损失的，应由甲方承担。 6本合同造价结算方式：_。 第 8 页 7乙方在单项工程竣工验收后_天内，将竣 工结算文件送交甲方和经办银行审查，甲方在接到结算文件 _天内审查完毕，如到期未提出书面异议，乙方可请求 经办银行审定后拨款。 第九条 施工准备 1甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照； 清除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物；解 决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临 时设施用地） ；解决施工
11、用水源，电源和运输道路的接通；向乙 方提供所有工程设计图纸；组织设计、施工单位进行工程设计 交底。 2乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参 与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工 方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进 度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。 第十条 材料、设备供应 1本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资 的供应方法：_。 2材料、设备供应范围的划分和检验： 第 9 页 （1）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和 二、三类电机产品，由甲方组织供应到现场或指定地点。如在 规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由
12、甲 方负责。 （2）成套设备和专用设备，由甲方负责招标、定 货、供应和商品检验后交付乙方。对提前到货的设备应由甲方 设库保存，安装时交付乙方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。 （3）本工程所需材料、设备除在“甲方供应的材 料、设备明细表”明确由甲方供应外，其余材料均由乙方组织 供应。 （4）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格 证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的 物资未经甲方许可签署出场证书，不得运出场外。 （5）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一 方必须迅速将其运出场外。 （6）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方 如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产
13、品， 其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费 用由供料一方负担。 第 10 页 （7）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验 鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于 本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任 一方负责。 （8）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、 设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一 切后果由强迫一方负责。 3材料价差及实物价格的结算。 （1）甲方提交的主要材料指标，由乙方采购供货 的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材 料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由甲 方负责补差。此价差未
14、包括在本合同承包造价之内的，不得列 入工程直接费。 （2）甲方提供的主要材料实物，按甲方提供实物 时建筑安装材料价格结算价款。 （3）除甲方供应的材料、设备外，甲方指定厂家、 品种让乙方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实 结算。 （4）甲方委托乙方代购的材料、设备，按双方商 定的价格，由乙方收取代购款包干使用，甲方应于本合同签订 后一天内一次付清。 （5）甲方提供的材料、设备的指标或实物，必须 第 11 页 是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时， 由乙方协助进行调剂串换使用，由甲方给付乙方劳务费 _元（或乙方不收取劳务费） 。 （6）甲方供应的木材、成材指标或实物、
15、硬杂木 均按有关规定办理，其量差、价差由甲方承担。 第十一条 施工与设计变更 1乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一” 的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以 及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。 2在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随 意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件 的积压倒运，劳动力，机械调迁等损失，应由甲方负担： （1）施工中发现设计有错误或有严重不合理的地 方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商 定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准 继续施工； （2）施工中如遇设计变更后超出原设计标准或
16、规 模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方 可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工； （3）在施工中如遇中途停建，缓建，甲乙双方对 在建工程应商定做到安全部位。 3在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材 第 12 页 料，构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。 4乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完 成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般 隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽 工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理 隐蔽验收手续。如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检 查验收，并应作好记录
17、，甲方应予承认。如甲方以后提出检查 时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责；符合要 求者，其检查费用由甲方负责。 5在组织施工过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项 工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的 各项施工费用，应由甲方负担。在组织施工前，甲乙双方应办 妥改变施工方法的手续。 第十二条 甲方驻工地代表： 1甲方驻工地代表及委派人员名单：_ 2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围 （如果有）：_ 第十三条 乙方驻工地代表：_ 第十四条 第 13 页 甲方工作 1施工场地具备开工条件和完成时间的要求： _ 2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地 点和供应
18、要求：_ 3施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时 间和起止地点：_ 4工程地质和地下管网线路资料的提供时间： _ 5办理证件、批件的名称和完成时间：_ 6水准点与坐标控制点位置提供和交验要求： _ 7会审图纸和设计交底的时间：_ 8施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： _ 第十五条 乙方工作 1施工图和配套设计名称、完成时间及要求： _ 2提供计划、报表的名称、时间和份数：_ 3施工防护工作的要求：_ 4向甲方代表提供办公和生活设施的要求： 第 14 页 _ 5对施工现场交通和噪音的要求：_ 6成品保护的要求：_ 7施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： _ 8施工场地整卫生的要
19、求：_ 第十六条 奖励，惩罚与仲裁 1乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理 化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工 程投资，百分之_归乙方，百分之_归设计单 位。 2由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工 验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价 （包工不包料工程按预算人工费计算） ，由乙方偿付给甲方万分 之_的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天， 由甲方付给乙方万分之_的奖励。奖金由甲方收益中开 支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实 行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。 3甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不
20、付， 则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。 4施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济 纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解 第 15 页 决时，根据一方当事人的请求，可以提交有管辖权的工商行政 管理部门仲裁。 第十七条 工程负责人和工伤事故 1甲方派_同志为驻现场负责人，乙方派 _同志为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。 2乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工， 防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其 他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。 第十八条 保修 1保修内容、范围：_ 2保修期限：_ 3保修金额和支付方法：_
21、 4保修金利率：_ 第十九条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； 协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向_人民法院起诉。 第二十条 违约责任 乙方的责任： 1工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。 第 16 页 由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 2工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中 第十六条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 甲方的责任： 1未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工 日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。 2工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错
22、误 造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由 此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材 料和构件积压的实际损失。 3工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而 发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。 4乙方验收通知书送达_日后不进行验收的， 按规定偿付逾期违约金。 5不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办 法的规定延付金额每日万分之_偿付乙方赔偿金。 第二十一条 工程分包 1分包单位和分包工程内容：_ 第 17 页 2分包工程价款的结算办法：_ 第二十二条 不可抗力 不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失， 并在 24 小时内向甲方代表通报受害情况
23、，按协议条款约定的时 间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生， 乙方应每隔 10 天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲 方应对灾害处理提供必要条件。 因灾害发生的费用由双方分别承担： 1工程本身的损害由甲方承担； 2人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用； 3造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方 承担； 4所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签 补充协议约定。 第二十三条 保险 1乙方应为运至施工场地内的材料和设备办理保险。 2乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险， 并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险， 支付保险费用。 3保险事故发
24、生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要 的措施，防止或者减少损失。 第 18 页 第二十四条 附则 1本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根 据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件， 与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。 2本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本 合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同 为准。 （1）预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程 承包合同（附施工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。 要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行 鉴证。 （2）在本合同签订之前，双方签订的施工准备合 同（工程协议书） ，可做为本合
25、同之附件。双方确认的往来信函、 传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效 力。 （3）招标工程，按_市建设工程招标、 投标暂行办法签订合同。 （4）双方商定的其他事项：_ 第二十五条 合同的生效与终止 本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、 甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然 生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。 第 19 页 第二十六条 合同份数 合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分 别保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字） ：_ 委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字） ：_ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 附件 附表一：工程项目一览表（建设单位：_） 序工设栋结层面资批准 投资 工程 总 开工竣工备 第 20 页 程计 金 总额 造 价 号名单数构数积来文号（元） （元） 时间时间注 称位 源 第 21 页 注：维修、屋外、管道、给排水等项目也应按此表逐项填 写。 附表二：甲方供应的材料、设备明细表 材料设备名称单位品种规格数量单价金额供 应供应验交 时 间地点方式 第 22 页 第 23 页