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1、第 1 页 承包合同:茶园承包经营合同1 特征码 GNVEKjIQrEjKbBdmrBdp 甲方：_ 乙方：_ 为引进资金，加大科技投入，发展_茶叶产业，经双方 认真协商，甲方将所属的_的部分茶园发包给乙方经营 管理，现为明确甲乙双方的权利、义务，特订立本合同。 一、承包经营管理范围 1茶园：甲方所有的上盘分场的茶园_亩，小坑 分场的茶园_亩，山形盘分场的茶园_亩，上 庵分场的茶园_亩，共计茶园_亩。 （附平面图） 2与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生 活用房等建筑物、构筑物；生产生活办公用的设备、设施；相 关的室外场地、道路、供水供电等设施。 （附平面图及清单） 3上述各项在承
2、包期内的所有权归甲方所有，但经营管理 权、使用权归乙方。乙方有权根据经营需要对其改造、转租 （除公共市政设施外）等方式处置。甲方如有需要，须征得乙 方同意，并另行协商解决。 二、承包期限 第 2 页 自_年_月_日起至_年 _月_日止。 三、承包金及其支付 1_年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期， 不计承包金。 2_年至_年期间承包款为每年人民币 _万元整。从_年开始，每年的承包款在上年 的基数上递增_%。 3乙方应在每年_月_日前一次性付清当 年承包款，甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方。 4乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责，甲 方除收取承包款外，不承担任何费用。 四、甲方
3、的权利义务 1甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的 交与乙方经营，并保证其合法有效性。 2凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能 力等与承包经营有关事项时，甲方必须予以配合。 3甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权，并承诺 其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序，否则，甲方得承 担所有法律责任。 4如乙方出于多种经营需要而涉及林场，甲方应予以支持， 具体事项由甲、乙双方另行协商。 第 3 页 5甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的 困难。 6甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见。 7甲方有权按合同的约定收取承包金。 五、乙方的权利义务 1乙方享有国家法律、
4、法规、政策和本合同规定的经营管 理自主权。 2乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严 禁采取掠夺性方式进行生产。 3乙方有权对茶园的设施进行整理、改造。 4乙方有权对茶树进行改种，包括修剪、台刈、品种改良 等，并保证茶园种植面积的稳定。 5因生产经营需要而添置设施的，乙方可自行采购；所有 权归乙方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处置。 6乙方有权新建、改造房屋，在承包期内所有房屋的房产 证均由乙方保管，新建、改造房屋的产权归甲方所有，但如因 甲方原因导致合同提前解除的，则甲方应按比例对乙方作出补 偿。 7乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位 和个人如需用水，应征得乙方书
5、面同意，在水量不足的情形下， 乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水。 8承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因 第 4 页 电力不足而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。 9乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐，无 偿使用。 10乙方必须遵守护林防火公约及有关规定，严禁烟 火进出，严禁放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作， 对火警、火灾必须积极参与扑救。 11乙方必须做到安全生产，事故责任自负，同时建立健 全财务制度，按国家有关规定上报各项报表，并接受各有关职 能部门的检查监督。 12在本合同生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支 付保证金_万元，如乙方无违约行为，承包期
6、满或本合 同提前解除后，该保证金应退还给乙方。 13乙方必须按本合同的规定支付承包金。 六、违约责任 1如乙方未能按合同约定支付承包金的，则每逾期一天按 未交部分的万分之二承担违约责任，如超过四十天仍未全部支 付，则甲方有权单方面解除合同，同时，甲方已收取的保证金 无需退还。 2如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动， 则乙方可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方的所有投入予 以赔偿，并支付乙方违约金_ 第 5 页 _万元。 七、其它 1承包期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承包金 进行调整，具体标准由双方另行协商。 2凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当 其与乙方的利
7、益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。 3本合同未尽之处由双方另行协商，形成的补充协议与本 合同具有同等法律效力。 4甲方的债权债务与乙方无关，但如因甲方债务的原因导 致乙方利益受到损害（如种植面积和设施、房屋的减少）的， 除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对 乙方赔偿。 5为确保乙方完整的经营自主权，甲方不得随意处置（包 括但不限于转让、出租、抵押等）土地使用权，在此，甲方同 意将土地使用权证交与乙方保管，直至本合同终止。 6合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前三十天 通知甲方。 八、合同的终止 有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同： 第 6 页 1因不可抗力致使不能实现本合同目的。 2本合同第六条约定的情形。 3国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经 营的。 4甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照的。 九、本合同一式肆份，甲、乙双方及_公证处各执壹份， 并在甲、乙双方签字盖章后生效。 甲 方：_ 乙 方：_ 代表签字：_ 代表签字：_ _年_月_日