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1、第 1 页 房屋转让合同（二） 特征码 eyValKNpQPpjxfEFcfUo 卖方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 买方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自 愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订 立本合同。 第一条 交易房产情况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_ 路_小区_房（以下简称该物业） ，建筑面积为_ 平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准） ，房地产证 号码为_，其他情况_。买方对该房地 产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 第二条 成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_元 （￥_） 。
2、第三条 付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元 第 2 页 （￥_）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收 据。 2、人民币_元作为第二部分楼款，付款方式如下 （买方只可选择一种）： （1）一次性付款（ ） 上述第二部分楼款民币_元（￥_） 须在签署深圳市房地产买卖合同（现售） 时或之前全部付清， 且该合同须于_年_月_日或之前签署。 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做 资金监管。 国土局正式 受理由买卖双方签署的深圳市房地产买 卖合同（现售） ，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产 证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 （2）银行按揭付款（ ） 买方须
3、于交纳定金后_天内首期款人民币_ 元（￥_） （注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为 准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署 有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、 评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银 行落实计清首期房款（补交或多退） ，即上述第二部分楼款总额 减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产 第 3 页 买卖合同（现售） 并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后， 银行将监管的房款付清给卖方。 第四条 缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费
4、：营业税；增值 税；印花税；城建维护税；产权登记税；契税；所 得税；公证费；查证费；其它：_。 其中买方支付上述_项费用，卖方支付上述_ 项费用。 第五条 交楼时间 买卖双方同意交楼时间为_ 第六条 该物 业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得 以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条 在该物业交付给 买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤 气费、电话费、有线电视费及土地使用费等） 。相关转名费用由 买方支付。 第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权， 能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、 抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前
5、处理完毕， 并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起 的 一切损失。 第九条 违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成， 则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任 何人。 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则 第 4 页 卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容， 如有与本合约不相符的，以本合约为准。 第十一条 买卖双方 可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。 第十 二条 本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生 效。双方各持一份，具同等法律效力。 第十三条 本合约产生 争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁， 该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 第十四条 _